证券代码：000608 证券简称：阳光股份 公告编号：2021-L44
阳光新业地产股份有限公司
2021 年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示:
1、董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2、公司负责人周磊、主管会计工作负责人常立铭及会计机构负责人(会计主管人员)
邱琼明声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3、第三季度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 本报告期比上年同期 年初至报告期末 年初至报告期末比上年同期
增减 增减
营业收入（元） 156,865,033.38 301.87% 335,661,430.28 164.01%
归属于上市公司股东的 18,600,214.66 不适用 13,295,611.30 不适用
净利润（元）
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 18,721,693.92 不适用 13,036,493.48 不适用
利润（元）
经营活动产生的现金流 —— —— 49,913,472.63 -59.31%
量净额（元）
基本每股收益（元/股） 0.03 不适用 0.02 不适用
稀释每股收益（元/股） 0.03 不适用 0.02 不适用
加权平均净资产收益率 0.59% 1.62% 0.42% 3.24%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 5,701,682,543.98 5,923,791,940.60 -3.75%
归属于上市公司股东的 3,150,859,266.81 3,140,074,855.56 0.34%
所有者权益（元）
（二）非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项 目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准 7,844.66 119,446.60 资产处置
备的冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业
务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标 6,200.00 234,650.75
准定额或定量持续享受的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -100,358.54 -29,741.91
减：所得税影响额 28,178.22 27,400.10
少数股东权益影响额（税后） 6,987.16 37,837.52
合计 -121,479.26 259,117.82 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□ 适用 √ 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定
为经常性损益项目的情况说明
√ 适用 □ 不适用
项目 涉及金额（元） 原因
本公司管理层认为，投资性房地产的运营管理是本公司的主营业务，
本公司致力于投资性房地产的运营和管理，提升其价值，获取资本利
得。所持有投资性房地产的公允价值变动属于公司主营业务的经营结
公允价值变动损益 -30,000,000.00 果，体现了公司管理层的经营业绩，属于持续发生的事项，因此，本
公司将由此产生的公允价值变动损益作为经常性损益列示，并将在以
后年度一贯应用。
（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
1、合并资产负债表项目重大变动情况
单位：元
项目 2021 年 9 月 30 日 2020 年 12 月 31 日 同比增减 变动原因
货币资金 80,045,983.47 230,478,664.37 -65.27%主要为本期偿还借款、缴纳税费所致。
应收票据 1,231,952.15 0.00 100.00%主要为本期新增票据所致。
应收账款 9,561,287.59 65,156,649.48 -85.33%主要为本期收回房款所致。
预付款项 2,668,830.72 17,385,713.67 -84.65%主要为本期应用新租赁准则所致。
主要是公司本报告期加速尾盘销售减少部
存货 19,061,944.88 73,425,448.38 -74.04%分存货；同时改变部分房地产使用用途，转
为固定资产，从而导致存货大量减少所致。
其他流动资产 277,586.32 727,373.72 -61.84%主要是本期税金重分类减少所致。
固定资产 16,421,411.23 12,614,915.23 主要是本期存货转固定资产以及固定资产
30.17%转投资性房地产所致。
使用权资产 71,445,428.89 0.00 100.00%主要为本期应用新租赁准则所致。
长期待摊费用 3,178,383.80 1,692,303.46 87.81%主要为本期增加装修款所致。
合同负债 35,924,702.73 14,471,281.78 148.25%主要是本期开发项目预收款项增加所致。
应付职工薪酬 1,892,430.63 10,154,875.28 -81.36%主要为本期支付年终奖金所致。
应交税费 122,122,724.15 258,335,641.45 -52.73%主要为本期缴纳税费所致。
其他应付款 282,877,408.51 500,441,421.41 -43.47%主要为本期偿还借款所致。
其他流动负债 1,796,235.14 723,564.09 主要是本期开发项目预收款项增加税额重
148.25%分类所致。
租赁负债 50,779,282.25 0.00 100.00%主要为本期应用新租赁准则所致。
2、 合并利润表项目重大变动情况
单位：元
项目 2021 年1- 9 月 2020 年1-9月 同比增减 变动原因
营业收入 335,661,430.28 127,137,527.93 164.01%主要为本期发生北京尾盘销售所致。
营业成本 76,972,366.84 16,456,265.69 367.74%主要为本期发生北京尾盘销售对应成本增加。
税金及附加 55,203,165.39 17,661,820.50 212.56%主要为本期北京尾盘销售计提税金所致。
销售费用 15,843,966.91 4,645,347.62 241.07%主要为本期北京尾盘销售代理费等所致。
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