阳光新业地产股份有限公司
2020 年半年度报告
2020 年 08 月
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人周磊、主管会计工作负责人常立铭及会计机构负责人(会计主管人员)郭春锋声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
本年度报告中涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
目录
第一节 重要提示、目录和释义 ......1
第二节 公司简介和主要财务指标 ......4
第三节 公司业务概要......7
第四节 经营情况讨论与分析...... 10
第五节 重要事项...... 25
第六节 股份变动及股东情况...... 43
第七节 优先股相关情况...... 47
第八节 可转换公司债券相关情况 ...... 48
第九节 董事、监事、高级管理人员情况 ...... 49
第十节 公司债相关情况...... 50
第十一节 财务报告...... 51
第十二节 备查文件目录...... 140
释义
释义项 指 释义内容
公司、本公司、阳光股份、上市公司 指 阳光新业地产股份有限公司
EPDP 指 ETERNALPROSPERITY DEVELOPMENT PTE.LTD.
京基集团 指 京基集团有限公司
上海锦赟 指 上海锦赟资产管理有限公司
聚信阳光 指 聚信阳光（昆山）投资管理有限公司
永盛智达 指 北京永盛智达投资管理有限公司
中信信托 指 中信信托有限责任公司
天津瑞升 指 天津瑞升阳光投资有限公司
聚信新业 指 聚信新业（昆山）投资中心
北京瑞业 指 北京瑞业投资管理有限公司
友谊新资 指 天津友谊新资商贸有限公司
瑞景阳光 指 北京瑞景阳光物业管理有限公司
上海晟域 指 上海晟域资产管理有限公司
成都锦尚 指 成都锦尚置业有限公司
北京燕赵 指 北京燕赵房地产开发有限公司
瑞阳嘉和 指 北京瑞阳嘉和物业管理有限公司
新尚东、上海新尚东 指 上海新尚东资产管理有限公司
北京上东 指 北京上东房地产经纪有限公司
北京星泰 指 北京星泰房地产开发有限公司
成都紫瑞 指 成都紫瑞新丽商贸有限公司
北京艺力 指 北京艺力设计工程有限公司
沈阳世达 指 沈阳世达物流有限责任公司
Sunrise Tongzhou 指 Sunrise Tongzhou Private Limited
上海银河宾馆 指 上海银河宾馆有限公司
紫金新嘉 指 天津紫金新嘉商贸有限公司
光明新丽 指 天津光明新丽商贸有限公司
北京瑞丰 指 北京瑞丰阳光投资有限公司
京基房地产 指 深圳市京基房地产股份有限公司
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介
股票简称 阳光股份 股票代码 000608
变更后的股票简称（如有） 无
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 阳光新业地产股份有限公司
公司的中文简称（如有） 阳光新业
公司的外文名称（如有） YANG GUANG CO.,LTD.
公司的外文名称缩写（如有）YANG GUANG
公司的法定代表人 周磊
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 赵博
联系地址 北京市西城区西直门外大街 112 号阳光大厦 11 层
电话 （010）68361088（总机）(010) 68366107 (投资者热线）
传真 （010）88365280
电子信箱 yangguangxinye@yangguangxinye.com
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2019 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□ 适用 √ 不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具体可参见 2019 年年报。
3、其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况
√ 适用 □ 不适用
2020 年 5 月 13 日，ETERNAL PROSPERITY DEVELOPMENT PTE.LTD.（以下简称“EPDP”）将持有的公司 29.12%股
权，即 21,840 万股上市公司的 A 股无限售流通股股票以及标的股份的全部权益过户给京基集团有限公司（以下简称“京基集
团”）。EPDP 不再持有上市公司股份，京基集团直接持有上市公司 21,840 万股 A 股股票，占上市公司总股本的比例为 29.12%，
成为上市公司的控股股东，陈华先生成为上市公司的实际控制人。详细情况请见 2020 年 5 月 15 日公告于巨潮资讯网（http：
//www.cninfo.com.cn/）的 2020-L22 号公告。
2020 年 6 月 1 日公司召开了第八届董事会 2020 年第六次临时会议，会议选举通过周磊先生为公司第八届董事会董事长，
上述事项详见公司于 2020 年 6 月 2 日披露的 2020-L39 号公告。根据《阳光新业地产股份有限公司章程》的有关规定，董事
长为公司的法定代表人。2020 年 6 月 17 日公司完成了企业类型(由“股份有限公司<中外合资、上市> ”变更为“其他股份有限
公司<上市>)、法定代表人的工商变更登记相关手续，并取得了广西壮族自治区市场监督管理局换发的《营业执照》。详细情
况请见 2020 年 6 月 19 日公告于巨潮资讯网（http：//www.cninfo.com.cn/）的 2020-L41 号公告。
四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 88,103,766.92 108,075,204.43 -18.48%
归属于上市公司股东的净利润（元） -51,102,985.32 -25,790,627.57 -98.15%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的
净利润（元） -51,307,731.22 -36,912,307.77 -39.00%
经营活动产生的现金流量净额（元） 22,930,020.74 158,747,239.83 -85.56%
基本每股收益（元/股） -0.07 -0.03 -133.33%
稀释每股收益（元/股） -0.07 -0.03 -133.33%
加权平均净资产收益率 -1.78% -0.87% -0.91%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 5,634,211,262.77 5,782,218,103.19
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