证券代码：000592 证券简称：平潭发展 公告编号：2021-059
中福海峡（平潭）发展股份有限公司
2021 年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重 大遗漏。
重要内容提示:
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第三季度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期 本报告期比上年 年初至报告期末 年初至报告期末
同期增减 比上年同期增减
营业收入（元） 472,406,080.04 27.46% 1,153,862,791.12 54.28%
归属于上市公司股东的净利润（元） 11,085,637.90 -61.28% 54,276,908.26 75.00%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损 14,781,073.53 -46.02% 46,277,676.09 137.63%
益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） —— —— 25,108,410.27 113.18%
基本每股收益（元/股） 0.0057 -61.49% 0.0281 74.53%
稀释每股收益（元/股） 0.0057 -61.49% 0.0281 74.53%
加权平均净资产收益率 0.37% -0.52% 1.80% 0.84%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 4,898,808,703.13 4,935,689,415.76 -0.75%
归属于上市公司股东的所有者权益（元） 3,039,007,706.29 2,984,697,034.56 1.82%
(二)非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 2,176,704.32 2,042,511.45
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国 127,300.00 5,563,606.42
家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 7,997,355.37
委托他人投资或管理资产的损益 1,597,975.19 3,170,983.97
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -9,519,054.47 -8,856,263.57
其他符合非经常性损益定义的损益项目 163,749.32 272,797.26
减：所得税影响额 368,072.22 3,855,484.06
少数股东权益影响额（税后） -2,125,962.23 -1,663,725.33
合计 -3,695,435.63 7,999,232.17
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□ 适用 √ 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目
的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常
性损益的项目的情形。
(三)主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
项 目 2021年9月30日 2020年12月31日 变动比率 变动原因
交易性金融资产 195,225,838.36 145,067,164.38 34.58%本期银行理财增加。
应收款项融资 86,956,016.13 176,206,984.70 -50.65%本报告期销售采用收取银行承兑汇票方式结算减少。
其他应收款 243,409,901.20 387,978,740.94 主要是公司本部收回中林贸易的业务款、以及收回水务公司
-37.26%和建材城股权转让款。
其他流动资产 191,236,487.65 55,581,652.44 主要是建材城和置业待抵扣进项税和预缴税款等其他流动
244.06%资产增加。
在建工程 2,594,113.57 5,752,297.50 -54.90%主要是漳州中福木业有限公司生产线升级改造后结转至固
定资产。
无形资产 53,462,041.87 101,082,696.03 -47.11%本期交还2016G048宗地建设用地使用权。
长期待摊费用 5,979,937.80 10,367,042.88 -42.32%主要是建材城和置业长期待摊费用减少。
应付票据 192,865,695.76 456,892,958.54 -57.79%主要是本报告期本部采购采取开具银行承兑汇票方式减少。
应付账款 84,324,739.52 175,650,175.28 -51.99%主要是报告期置业和建材城的应付账款减少。
合同负债 979,518,094.30 719,091,284.43 36.22%主要是建材城和置业预收的房款。
应付职工薪酬 6,429,065.67 12,722,009.24 -49.47%主要原因为本期发放上年度计提的职工薪酬。
应交税费 8,175,541.84 35,172,901.22 -76.76%主要是本期缴纳了上年度计提税款。
租赁负债 3,063,503.37 本期执行新租赁准则。
长期应付款 23,817,931.41 3,226,941.53 638.10%本期江苏达成收到整体搬迁的首批款项2,033.72万元。
项 目 2021年1-9月 2020年1-9月 变动比率 变动原因
营业收入 1,153,862,791.12 747,906,240.99 54.28%主要是本源和林木业板块的营业收入增加。
营业成本 1,032,786,617.06 642,683,487.18 60.70%主要报告期内营业收入增加，营业成本相应增加。
销售费用 19,544,059.21 38,463,271.39 -49.19%主要是本期销售费用中的装卸运费转至营业成本核算。
财务费用 -255,254.41 -4,497,144.72 94.32%主要是建材城和置业收款现金折扣增加所致。
公允价值变动收益 272,797.26 639,931.51 -57.37%本期公允价值变动收益减少 。
信用减值损失 -5,491,432.54 -3,531,846.70 55.48%主要是本期新增本源公司的应收款项对应的计提坏账准备。
资产减值损失 -149,014.41 -1,163,840.50 主要是同比上期福人木业和龙岩中福计提存货减值减少89
-87.20%万元。
资产处置收益 2,181,046.56 17,965.88 12,039.94%主要是本期的资产处置收益增加。
营业外收入 6,401,570.83 2,385,624.59 168.34%主要是公司本部收到总部经济经营贡献奖。
营业外支出 10,730,003.15 3,263
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