证券代码：000592 证券简称：中福实业 公告编号：2011-003
福建中福实业股份有限公司
收购资产公告
公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误
导性陈述或者重大遗漏。
一、交易概述
公司于 2011 年 1 月 19 日召开第六届董事会 2011 年第一次会议，会议以 5
票同意，0 票反对，0 票弃权的结果审议通过《收购上海福人仓储有限公司 55%
股权及上海福音物流有限公司 55%股权的议案》。上海福人仓储有限公司及上海
福音物流有限公司主要从事木材仓储租赁、物流服务，共同经营建设上海福人国
际木材交易中心。
本次交易出让方为自然人谢艺仁、吴文宪、周逊球，本次出让上海福人仓储
有限公司及上海福音物流有限公司股权比例均分别为 24.46%、15.98%、14.56%。
本次交易以上海福人仓储有限公司的净资产评估值（15,682.26 万元）为基础并
根据对应的股权比例确定为 3,836.34 万元、2,506.03 万元及 2,282.88 万元；
以上海福音物流有限公司的净资产评估值（11,131.84 万元）为基础并根据对应
的股权比例确定为 2,723.17 万元、1,778.87 万元及 1,620.46 万元。
本次交易不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定
的重大资产重组。本公司已于 2011 年 1 月 19 日与谢艺仁、周逊球、吴文宪签署
了有关本次交易的股权转让协议。
本次交易不需要经股东大会或其他有权部门批准。
二、交易对方的基本情况
本次交易对方为 3 名自然人：谢艺仁、周逊球、吴文宪。本次交易之前，谢
艺仁、周逊球、吴文宪分别持有上海福人仓储有限公司 27.77%、15.98%、14.56%
的股权，分别持有上海福音物流有限公司 27.77%、15.98%、14.56%的股权。
该三名自然人与本公司及本公司前十名股东不存在产权、业务、资产、债权
债务、人员等方面的关系，不存在其他可能或已经造成本公司对其利益倾斜的其
他关系。
三、交易标的基本情况
1．标的公司概况
本次收购标的为上海福人仓储有限公司55%股权及上海福音物流有限公司
55%股权。
（1）上海福人仓储有限公司
注册号：310113000486259
住所：上海市宝山区蕴川路 1800 号
法定代表人：谢艺仁
注册资本：人民币 1000 万元
成立日期：2003 年 5 月 19 日
主营业务：木材仓储租赁服务
股权结构：
序号 股东名称 出资额（万元） 持股比例（%）
1 谢艺仁 277.7190 27.77%
2 吴文宪 159.8000 15.98%
3 周逊球 145.5710 14.56%
4 陈 琳 60.6810 6.07%
5 郭 柳 57.1080 5.71%
6 林允熙 47.0970 4.71%
7 刘尧敏 44.1000 4.41%
8 陈跃住 40.0470 4.00%
9 马丽华 37.6000 3.76%
10 袁丽眉 27.6850 2.77%
11 徐建峰 23.5000 2.35%
12 顾鸿奎 20.0000 2.00%
13 孔昭法 15.3230 1.53%
14 张曙贤 14.6880 1.47%
15 王建国 10.2810 1.03%
16 吴兴荣 9.4000 0.94%
17 万由庆 4.7000 0.47%
18 徐恒盛 4.7000 0.47%
合 计 1000 100%
（2）上海福音物流有限公司
注册号：310113000621827
住所：宝山区蘊川路 1800 号
法定代表人：谢艺仁
注册资本：人民币 50 万元
成立日期：2005 年 6 月 14 日
主营业务：木材物流配套服务
股权结构：
序号 股东名称 出资额（万元） 持股比例（%）
1 谢艺仁 13.8859 27.77%
2 吴文宪 7.9900 15.98%
3 周逊球 7.2786 14.56%
4 陈 琳 3.0341 6.07%
5 郭 柳 2.8554 5.71%
6 林允熙 2.3549 4.71%
7 刘尧敏 2.2050 4.41%
8 陈跃住 2.0024 4.00%
9 马丽华 1.8800 3.76%
10 袁丽眉 1.3842 2.77%
11 徐建峰 1.1750 2.35%
12 顾鸿奎 1.0000 2.00%
13 孔昭法 0.7661 1.53%
14 张曙贤 0.7344 1.47%
15 王建国 0.5140 1.03%
16 吴兴荣 0.4700 0.94%
17 万由庆 0.2350 0.47%
18 徐恒盛 0.2350 0.47%
合 计 50 100%
本次交易涉及的上述2家标的公司股权不存在抵押、质押或者其他第三人权
利，不存在涉及标的公司的重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司
法措施。
本次交易具有有优先受让权的其他股东已放弃优先受让权。
2、主业经营与行业地位
上海福人仓储有限公司及上海福音物流有限公司主要从事木材仓储租赁、物
流服务，共同经营建设位于上海市宝山区蘊川路 1800 号（临近地铁一号线友谊
西路站）的国际木材交易中心。经过多年经营发展，该木材交易中心已成为国内
极具影响力的木皮、地板坯料、进口木方、名贵木材的专业批发集散地，汇聚世
界 100 多个国家，300 多种名贵木材，是华东地区家具厂、地板厂、木门木线厂、
装饰装潢公司等原材料供应链的重要组成部分，交易产品辐射全国，为我国最大
的木材交易场所之一。
3、财务状况
根据具有执行证券期货相关业务资格利安达会计师事务所出具的利安达审
字[2011]第 B-1001 号号审计报告（标准无保留意见），上海福人仓储有限公司截
至 2009 年 12 月 31 日及 2010 年 12 月 31 日的资产总额分别为 5,426.86 万元及
6,583.30 万元，负债总额分别为 2,861.75 万元及 3,458.01 万元，应收款项总
额分别为 102.63 万元及 385.18 万元，净资产分别为 2,544.57 万元及 3,104.17
万元；公司 2009 年及 2010 年营业收入分别为 1,660.91 万元及 2023.40 万元、
营业利润分别为 714.71 万元及 741.20 万元、净利润分别为 700.66 万元及 690.18
万元，经营活动产生的现金流量净额分别为 1,165.07 万元及 742.75 万元。
根据利安达会计师事务所出具的利安达审字[2011]第 B-1002 号审计报告
（标准无保留意见），上海福音物流有限公司截至 2009 年 12 月 31 日及 2010 年
12 月 31 日的资产总额分别为 2,215.04 万元及 2,658.65 万元，负债总额分别为
683.88 万元及 648.99 万元，应收款项总额分别为 1,396.62 万元及 2,267.26 万
元，净资产分别为 1,531.16 万元及 2,009.66 万元；公司 2009 年及 2010 年营业
收入分别为 1,412.51 万元及 1,567.74 万元、营业利润分别为 828.95 万元及
983.11 万元、净利润
