证券代码：000560 证券简称：我爱我家 公告编号：2023-074 号
我爱我家控股集团股份有限公司
2023 年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第三季度报告是否经过审计
□是 否
一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
单位：元
本报告期比上年同期 年初至报告期
本报告期 增减 年初至报告期末 末比上年同期
增减
营业收入（元） 2,808,172,535.24 0.19% 9,072,626,556.58 2.11%
归属于上市公司股 -19,120,061.72 -111.61% -67,930,616.93 68.98%
东的净利润（元）
归属于上市公司股
东的扣除非经常性 -15,429,726.80 -109.48% -73,342,129.38 66.23%
损益的净利润
（元）
经营活动产生的现 — — 2,842,405,039.72 -14.51%
金流量净额（元）
基本每股收益（元 -0.0081 -111.61% -0.0288 69.03%
/股）
稀释每股收益（元 -0.0081 -111.61% -0.0288 69.03%
/股）
加权平均净资产收 -0.19% -1.79% -0.66% 1.43%
益率
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 34,293,528,795.68 32,638,973,696.93 5.07%
归属于上市公司股
东的所有者权益 10,255,360,197.31 10,297,663,922.98 -0.41%
（元）
（二） 非经常性损益项目和金额
适用 □不适用
单位：元
项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提 -737,582.84 1,236,744.28
资产减值准备的冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与公司
正常经营业务密切相关，符合国家 26,248.00 8,080,004.00
政策规定、按照一定标准定额或定
量持续享受的政府补助除外）
委托他人投资或管理资产的损益 1,495,513.70 2,485,092.30
采用公允价值模式进行后续计量的
投资性房地产公允价值变动产生的 -19,214.15 1,435,825.86
损益
除上述各项之外的其他营业外收入 -6,208,994.57 -6,748,780.55
和支出
其他符合非经常性损益定义的损益 41,219.10 125,953.24
项目
减：所得税影响额 -1,712,395.74 1,292,016.73
少数股东权益影响额（税后） -80.10 -88,690.05
合计 -3,690,334.92 5,411,512.45 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常
性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列
举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
适用 □不适用
资产负债项目 2023 年 9 月 30 日 2022 年 12 月 31 日 增减变动 主要变动原因
长期应收款 220,127,566.63 109,958,703.77 100.19%主要系租赁准则影响所致
主要系投资性房地产-辰运大
在建工程 618,228,610.63 943,830.19 65402.10%厦装修改造转至在建工程所
致
长期借款 1,229,722,310.69 602,872,310.69 103.98%主要系短期借款转为长期借
款所致
租赁负债 6,856,234,612.16 4,620,932,626.61 48.37%主要系资产管理业务增长及
租赁准则影响所致
递延收益 3,298,318.39 22,363,869.00 -85.25%主要系递延收益摊销所致
损益和现金流项目 2023 年 1-9 月 2022 年 1-9 月 增减变动 主要变动原因
研发费用 5,803,176.37 16,763,947.02 -65.38%主要系非资本化的研发支出
降低所致
其他收益 -159,509.53 73,861,776.13 -100.22%主要系退回部分政府补助所
致
信用减值损失 -12,158,933.10 -68,678,630.11 -82.30%主要系应收账款及其他流动
资产信用减值损失减少所致
营业外收入 11,572,168.62 23,949,325.99 -51.68%主要系违约金及赔偿减少所
致
营业外支出 18,250,017.12 31,866,307.10 -42.73%主要系违约金及赔偿减少所
致
投资活动产生的现金 6,242,675,645.95 4,466,269,100.86 39.77%主要系融资租赁方式收到的
流量净额 租金增加所致
二、股东信息
（一） 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 48,299 报告期末表决权恢复的优先股股东 0
总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有限售 质押、标记或冻结
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