证券代码：000548 证券简称：湖南投资 公告编号：2022-058
湖南投资集团股份有限公司
2022 年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3.第三季度报告是否经过审计 □ 是 √ 否
一、主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √ 否
本报告期 本报告期 年初至报告期末 年初至报告期末
比上年同期增减 比上年同期增减
营业收入（元） 92,398,484.55 -1.25% 244,672,674.12 -10.02%
归属于上市公司股东的 11,616,791.75 50.57% 23,604,648.52 -37.79%
净利润（元）
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 12,553,283.92 72.48% 24,564,645.73 -25.14%
利润（元）
经营活动产生的现金流 —— —— 285,257,832.75 172.68%
量净额（元）
基本每股收益（元/股） 0.023 53.33% 0.047 -38.16%
稀释每股收益（元/股） 0.023 53.33% 0.047 -38.16%
加权平均净资产收益率 0.63% 增加 0.2 个百分点 1.28% 减少 0.82 个百分点
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 3,115,783,588.84 2,782,453,595.95 11.98%
归属于上市公司股东的 1,849,430,765.86 1,835,810,433.56 0.74%
所有者权益（元）
(二)非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用
单位：元
项目 本报告期金额 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准 -59,236.08 0.00
备的冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业
务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标 502,556.39 689,753.24
准定额或定量持续享受的政府补助除外）
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 0.00 48,554.18
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -1,691,976.53 -2,018,303.70
减：所得税影响额 -312,164.05 -319,999.07
合计 -936,492.17 -959,997.21 ——
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用 √不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常
性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用 √不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》
中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因 √适用 □不适用
1、资产负债表项目财务指标大幅变动原因分析 单位：元
报表项目 期末余额 期初余额 变动幅度 变动原因说明
应收账款 9,140,736.74 22,648,938.99 -59.64% 本期收回应收款项
预付款项 5,421,718.84 1,704,436.87 218.09% 本期预存水电费及广润福园房地产项目结算
佣金保证金
其他应收款 21,849,010.82 43,739,992.29 -50.05% 本期收回长沙市财政局往来款 2,055 万元
其他流动资产 95,976,694.15 70,666,974.34 35.82% 本期房地产开发项目预缴税费
在建工程 - 37,051,359.87 - 本期湖南君逸山水大酒店装修完工转出
长期待摊费用 169,542,372.74 130,209,316.55 30.21% 本期湖南君逸山水大酒店装修完工转入
短期借款 - 100,098,611.11 - 本期归还银行借款
应付账款 80,650,516.81 131,711,467.42 -38.77% 本期支付工程结算款
合同负债 571,376,818.90 69,014,195.88 727.91% 本期广润福园、广荣福第房地产项目预收购
房款
应交税费 8,361,900.35 16,364,831.04 -48.90% 本年度缴纳上年应纳企业所得税
其他流动负债 51,329,334.50 6,626,936.66 674.56% 本期广润福园、广荣福第房地产项目预收购
房款销项税费
2、利润表项目财务指标大幅变动原因分析 单位：元
报表项目 本期数 上年同期数 变动幅度 变动原因说明
销售费用 14,786,889.67 5,555,861.33 166.15% 本期广润福园房地产项目开盘预售，销售费
用增加
财务费用 4,972,619.26 11,663,832.90 -57.37% 本期房地产项目贷款利息资本化，未在财务
费用中列支
其他收益 1,254,419.97 906,582.80 38.37% 本期酒店增值税加计扣除增加
信用减值损失 376,949.22 3,551,606.65 -89.39% 上年同期收回广西桂林正翰辐照中心有限责
任公司部分欠款，转回坏账准备
资产处置损益 - 802,765.97 - 上年同期湖南君逸山水大酒店装修前 处置部
分固定资产
本期湖南君逸山水大酒店装修及广润福园、
营业利润 37,578,362.91 55,167,252.56 -31.88% 广荣福第房地产项目开发期间管理费用、销
售费用增加
营业外支出 2,474,336.36 19,755.13
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