证券代码：000548 证券简称：湖南投资 公告编号：2020-024
湖南投资集团股份有限公司 2020 年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示 □ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案 □ 适用 √ 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以资本公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案 □ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 湖南投资 股票代码 000548
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 郭颂华 何小兰
办公地址 长沙市芙蓉区五一大道 447号 长沙市芙蓉区五一大道 447号
湖南投资大厦 21 楼 湖南投资大厦 21 楼
电话 0731－89799888 0731－89799888
电子信箱 hntz0548@126.com hntz0548@126.com
2、主要财务数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √ 否
本报告期 上年同期 本报告期
比上年同期增减
营业收入（元） 192,874,225.70 129,677,189.74 48.73%
归属于上市公司股东的净利润（元） 49,757,402.34 20,284,657.51 145.30%
归属于上市公司股东的扣除非经常 -3,789,914.71 19,499,173.99 -119.44%
性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -153,317,522.56 -22,215,022.48
基本每股收益（元/股） 0.100 0.041 143.90%
稀释每股收益（元/股） 0.100 0.041 143.90%
加权平均净资产收益率 2.87% 1.22% 1.65%
本报告期末 上年度末 本报告期末
比上年度末增减
总资产（元） 2,060,150,664.93 2,278,399,861.66 -9.58%
归属于上市公司股东的净资产（元） 1,756,812,372.46 1,707,054,970.12 2.91%
3、公司股东数量及持股情况 单位：股
报告期末普通股股东总数 57,097 户 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0 户
前 10名股东持股情况
持有有限售 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 条件 股份状态 数量
的股份数量
长沙环路建设开发集团有限公司 国有法人 32.31% 161,306,457 0
池汉雄 境内自然人 1.06% 5,300,000 0
王伯达 境内自然人 0.52% 2,590,000 0
林耀礼 境内自然人 0.40% 2,018,800 0
王 雪 境内自然人 0.37% 1,832,200 0
苏孝威 境内自然人 0.36% 1,806,700 0
张红星 境内自然人 0.36% 1,800,000 0
陈 惠 境内自然人 0.32% 1,600,000 0
胡志平 境内自然人 0.32% 1,575,400 0
倪 晓 境内自然人 0.28% 1,408,000 0
上述股东关联 （1）长沙环路建设开发集团有限公司是本公司的控股股东，所持股份为国家法人股，与其余前九名股东不存在关系或一致行 关联关系，也不属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。
动的说明 （2）其余前九名股东，本公司未知悉他们之间是否存在关联关系，也不知他们之间是否属于《上市公司股东持
股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。
参与融资融券 （1）第 4 大股东林耀礼通过信达证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有 2,018,800 股公司股票。
业务股东情况 （2）第 5 大股东王雪通过渤海证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有 1,832,200 股公司股票。
说 明 （3）第 6 大股东苏孝武通过中信证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有 1,779,400 股公司股票。
（如有） （4）第 10 大股东倪晓通过信达证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有 1,408,000 股公司股票。
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更 □ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更 □ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表 □ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、公司债券情况
公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券——否
三、经营情况讨论与分析
1、报告期经营情况简介
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号——上市公司从事房地产业务》
的披露要求
2020年上半年，面对突如其来的新冠肺炎疫情，公司坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚决贯彻落实全市“大干一百天、实现双过半”竞赛活动，把稳收入作为企业生存和发展的最高经营法则，科学应对、有效施策，努力把疫情影响降到最低，全面实现复工复产，生产经营稳中向好。
报告期内，公司目前主营业务为路桥收费、酒店经营、房地产开发和现代物业管理。
2020年上半年，公司实现营业收入19,287.42万元，同比增长48.73%；营业总成本19,462.27万元，同比增加99.79%；税金及附加561.92万元，同比增加6.49%；利润总额5,001.26万元，同比增长69.46%；归属于母公司所有者的净利润 4,975.74万元，同比增长145.30%；每股收益 0.10元，同比增长 143.90%；加权平均净资产收益率2.87%，同比增长1.65%。
（1）本期营业收入同比增长的主要原因系浏阳财富新城项目销售收入增加；
（2）本期营业总成本同比增加的主要原因系浏阳财富新城项目成本结转增加；
（3）本期利润总额、归属于母公司所有者的净利润、加权平均净资产收益率同比增长的主要原因系转让长沙湘江伍家岭桥有限公司及长沙湘江五一路桥有限公司股权的投资收益增加。
房地产行业相关的宏观经济形势、行业政策环增的变化情况
2020年上半年，中央政策层面继续坚持“房住不炒”的定位，因城施策落实城市主体责任，落实稳地价稳房价稳预期目标。央行三度降准，释放长期资金约1.75万亿元，贷款基础利率两度下调，5年期以上贷款基础利率累计降幅达15个基点，房贷利率趋势性下移，5、6两月迭创2018年以来新低。地方在土地出让及房地产交易环节为市场、企业减压，土地出让
政策涉及取消限制性规定、增加优质土地供应、延期或分期缴纳土地款、延长竣工期限；房地产交易政策涉及放松预售、放松限价、人才新政变相松绑限购、购房补贴、公积金政策调整。市场表现方面，受疫情冲击，短期销售回落明显，3月以来持续修复，长三角率先回暖，城市韧性强。上半年，一线城市新建住宅价格累计涨幅扩大，二、三、四线城市价格上半年累计涨幅收窄。2020年上半年，长沙楼市在“房住不炒”的基调下，继续保持着“最严调控”政策，在新冠肺炎疫情的影响下，长沙的开发商和购房者都有理性调整，随着土地限价记录被刷新、长沙地铁3号和5号线的开通、多个楼盘开盘，长沙房地产市场整体在平稳中健康前行。2020年上半年，长沙楼市相继出台以下相关政策：1月15日，出台《关于调整住房公积金业务政策的通知》，调整住房公积金有关业务，已注销的房产其中一套不论面积大小不计入家庭住房套数；外国人凭借永久居留身份证可以在我市缴纳住房公积金。3月10日，湖南住房和城乡建设厅下发《关于切实做好新冠肺炎疫情防控期间企业开复工工作的通知》（以下简称“湘九条”），“湘九条”从加强商品房预售许可监管、顺延工期及资质、资格有效期、住房公积金阶段性扶持等九方面，有序推动企业和项目开复工，执行期限为公布之日起至疫情
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