证券代码：000517 证券简称：荣安地产 公告编号：2022-017
荣安地产股份有限公司 2021 年年度报告摘要
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈 述或重大遗漏。
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。
公司所有董事均亲自出席了审议本次年报的董事会会议。
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
√ 适用 □ 不适用
是否以公积金转增股本
□ 是 √ 否
公司经本次董事会审议通过的普通股利润分配预案为：以 3,183,922,485.00 股为基数，
向全体股东每 10 股派发现金红利 1.60 元（含税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股
本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 荣安地产 股票代码 000517
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 邓华堂 郑思思
办公地址 浙江省宁波市鄞州区天童南路 700 号荣 浙江省宁波市鄞州区天童南路700号荣
安大厦 18F（A） 安大厦 18F（A）
传真 0574-87310668 0574-87310668
电话 0574-87312566 0574-87312566
电子信箱 denghuatang@000517.com zhengsisi@000517.com
2、报告期主要业务或产品简介
报告期内，公司主营业务为房地产开发与销售，公司拥有房地产开发一级资质，房地产开发主要以商品住宅为主，商业地产为辅。公司主要布局宁波、杭州、嘉兴等省内核心城市，不断提高品牌竞争优势，扩大当地市场占有率。从产品定位上，公司主要开发满足刚性需求（包括首次置业和改善型置业）的中高档精装修商品住宅，用心打造安居、乐居、宜居的住宅精品，提升城市品位；在商业办公型产品定位上，公司主要选择位于市中心的、土地获取成本较低、投资回报率较高的商业办公、商业综合体项目进行开发，适度持有高回报率的商业物业，为公司取得长期稳定的现金流，促进公司持续稳健发展。
报告期内，公司积极贯彻落实“房住不炒”的指导思想，注重提升品牌价值，倾力打造人性化、高品质产品，适度增加优质土地储备，保持公司稳健发展。2021年度，公司及所投资的公司实现住宅签约收入约503亿元，住宅销售回款约450亿元。公司2021年营业收入约为182亿元，主要来自于公司竣工项目的结转。
3、主要会计数据和财务指标
（1）近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
单位：元
2021 年末 2020 年末 本年末比上 2019 年末
年末增减
总资产 83,411,545,975.94 67,767,966,376.20 23.08% 40,012,668,955.75
归属于上市公司股东的净 9,134,116,533.58 8,209,908,451.30 11.26% 6,704,926,964.89
资产
2021 年 2020 年 本年比上年 2019 年
增减
营业收入 18,181,354,591.76 11,177,718,084.72 62.66% 6,662,579,240.61
归属于上市公司股东的净 1,086,327,083.49 1,742,518,728.02 -37.66% 1,888,856,434.53
利润
归属于上市公司股东的扣 1,435,084,546.92 1,798,863,354.70 -20.22% 1,793,448,071.13
除非经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量 -403,539,349.57 -10,728,252,476.63 96.24% 467,792,350.51
净额
基本每股收益（元/股） 0.3412 0.5473 -37.66% 0.5932
稀释每股收益（元/股） 0.3412 0.5473 -37.66% 0.5932
加权平均净资产收益率 12.58% 23.24% -10.66% 32.79%
（2）分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 3,382,742,101.61 5,714,748,090.89 2,478,074,678.49 6,605,789,720.77
归属于上市公司股东的净 161,285,381.74 561,703,107.93 17,755,212.66 345,583,381.16
利润
归属于上市公司股东的扣 179,299,520.45 572,000,875.30 41,652,113.87 642,132,037.30
除非经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量 -2,536,543,460.8 -1,300,234,685.7 -2,674,893,118.0 6,108,131,915.05
净额 2 7 3
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□ 是 √ 否
4、股本及股东情况
（1）普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
年度报告 报告期末表 年度报告披露
报告期末 披露日前 决权恢复的 日前一个月末
普通股股 39,908 一个月末 55,280 优先股股东 0 表决权恢复的 0
东总数 普通股股 总数 优先股股东总
东总数 数
前 10 名股东持股情况
股东名称 股东性 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数 质押、标记或冻结情况
质 量 股份状态 数量
荣安集团 境内非 1,525,939,9 1,167,150,
股份有限 国有法 47.93% 95 质押 000
公司 人
王久芳 境内自 28.69% 913,500,000 685,125,000
然人
深圳市新
海投资控 国有法 5.14% 163,657,953
股有限公 人
司
上海迎水 境内非 0.99% 31,500,000
投资管理 国有法
有限公司 人
－迎水聚
宝 13 号私
募证券投
资基金
刘少明 境内自 0.28% 9,000,000
然人
香港中央
结算有限 其他 0.24% 7,618,468
公司
宫和霞 境内自 0.17% 5,447,803
然人
姚杰聪 境内自 0.17% 5,388,989
然人
汪静 境内自 0.14% 4,499,870
然人
蒋赛华 境内自 0.14% 4,405,210
然人
上述股东关联关系或 前 10 名股东中，荣安集团股份有限公司、王久芳系一致行动人关系，除此外，
一致行动的说明 本公司未知其他前10 名股东之间及前 10 名无限售条件股东之间是否存在关联
关系或属于
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