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证券代码：000517 证券简称：荣安地产 公告编号：2010-056 荣安地产股份有限公司 关于子公司购买土地使用权的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、交易概述 公司控股子公司宁波康园房地产开发有限公司于2010年11月10日在台州市国土资源局举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中，以86,200万元的价格竞得编号台土告字[2010]035号台州大道东侧，市府大道北侧地块的国有建设用地使用权。 此项交易不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 根据公司2009年12月28日召开的2009年第三次临时股东大会授权，“对公司及公司控股子公司竞拍标的的成交金额累计超过最近一期经审计净资产30%以上的土地投标或竞买事项，授权经营层先行参加土地投标或竞买活动，待竞拍成功后报董事会、股东大会审议批准。” 鉴于本次子公司竞拍标的的成交金额累计已超过最近一期经审计净资产30%以上，公司于2010年11月22日召开了第七届董事会2010年第十次临时会议，审议通过了《关于宁波康园房地产开发有限公司竞拍台州台土告字[2010]035号地块的议案》。上述议案根据公司授权，尚需提交公司2010年第六次临时股东大会审议批准。 二、标的介绍 1、地块位置：台州位于浙江省沿海中部，上海经济区的南翼，是中国长三角经济圈城市之一。其北邻宁波，南连温州，市区由椒江、黄岩、路桥3个区组成，辖临海、温岭2个县级市和玉环、天台、仙居、三门4个县。该宗土地位于台州市椒江区内（市府所在地），地块西临台州大道，南隔市府大道，与台州高教园区相临，北至广场西路，东为规划道路。２
2、土地面积：受让土地面积71,293平方米。 3、用地性质及使用年限：土地用途为城镇住宅用地，土地使用权出让年限为住宅用地70年、商业用地40年。 4、地块规划指标：规划建筑密度≤30%，容积率＞1.0≤2.2，绿地率≥30%。 5、地块周边楼盘售价：该宗土地周边楼盘目前在售高层产品基本维持在10000－13000元/平方米（无精装）。 6、付款情况：本次成交土地款，公司将根据签订后的《台州市国有建设用地使用权出让合同》支付，所需资金全部为本公司自筹资金。2010年11月10日，公司已按规定向台州市国土资源局缴付竞买保证金8100万元。 7、其他：该项目竞拍成功后，公司拟出资成立项目公司负责该项目的开发建设。 三、对本公司的影响及风险提示 鉴于该地块所在区域位于台州椒江未来规划发展的主方向上，依托其周边大型公建设施的逐步开工建设以及高教园区的投入运营，地块未来的增长潜力巨大。但由于未来该地块周边的可出售住宅推出量较大，可能会对本项目的销售形成竞争。本次竞买土地使用权的成功，可增加公司土地储备71,293平方米，有利于进一步提升公司未来的经营业绩，保障公司实现可持续发展。 四、备查文件 1、成交确认书 2、第七届董事会2010年第十次临时会议决议 特此公告。 荣安地产股份有限公司董事会 二○一○年十一月二十三日
