证券代码：000514 证券简称：渝开发 公告编号：2003-038
重庆渝开发股份有限公司关于嘉陵大厦项目转让的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
一、交易概述
1、出售资产的基本情况
2003年12月25日本公司与重庆同聚福物业发展有限公司（以下简称同聚福物业）签订《嘉
陵大厦项目转让协议》，本公司将位于重庆市江北区建北二支路1号嘉陵大厦34322平方米全部
在建房屋的所有权及该大厦占用范围内面积为1012.4平方米的国有土地使用权转让给同聚福物
业所有。
本公司与同聚福物业之间不存在关联关系，此次交易不构成关联交易。
2、董事会审议出售资产议案情况
本公司于2003年12月24日以电话传真方式召开第四届董事会第十七次会议，审议通过了关
于出售嘉陵大厦的议案。
鉴于此次出售资产产生的利润预计将达到500万元以上，以及交易金额超过公司最近一期
经审计的净资产总额的10%以上，按照公司《章程》规定的审批权限和《深圳证券交易所股票
上市规则》确定的相关原则，上述交易出售资产本公司还将聘请有证券从业资格的会计师事务
所或资产评估机构进行审计或评估；上述交易事项还须经公司股东大会审议通过。
上述交易不存在资产产权权属不清等重大法律障碍的情况。
二、交易各方当事人情况介绍
1、交易对方情况介绍
名称：重庆同聚福物业发展有限公司；企业性质：有限责任公司；注册地点：重庆市渝北
区两路义学路29号；法定代表人：舒学军；注册资本：4073万元；主营业务：销售五金交电、
化工产品、建筑材料、金属材料；房地产开发；物业管理。
三、交易标的基本情况
此次本公司转让的标的嘉陵大厦项目系位于重庆市江北区建北二支路1号的在建工程项目
，建筑面积34322平方米（共30层，其中地上27层，地下3层）的所有权，以及该大厦占用的以
出让方式取得的1012.4平方米的国有土地使用权（国有土地使用证号为：渝国用2000字第165
号）。
四、交易合同的主要内容及定价情况
1、项目转让协议的主要条款
（1）此次转让协议双方确认以转让标的现状作价人民币6755万元。
（2）此次转让协议价款支付采取分期付款方式。即同聚福物业在2003年12月31日前向本
公司支付500万元人民币定金；2004年6月30日前向本公司支付转让价款3000万元人民币；2004
年9月30日前向本公司支付全部转让价额。
（3）本公司于2004年1月15日将嘉陵大厦实物交付给乙方。
（4）同聚福物业将转让款付清后三个工作日内，本公司配合同聚福物业办理转让标的的
相关权属变更手续。
2、项目转让定价情况
根据本协议签订时转让标的的现状，双方协议确认以转让标的现状，并结合市场价格协议
作价人民币6755万元。
五、涉及出售资产的其他安排
此次出售资产不涉及人员安置、土地租赁等情况。
六、出售资产的目的和对公司的影响
本公司此次出售嘉陵大厦项目资产，旨在调整和优化资产结构，更好地维护本公司股东利
益；本公司此次出售嘉陵大厦项目资产预计可获转让收益人民币500万元，对提升公司经营业
绩、改善财务状况将产生积极的影响；此次交易将有利于本公司履行和实现股东利益与价值最
大化的宗旨。
七、备查文件
1、公司第四届董事会第十七次会议决议。
2、同聚福物业《企业法人营业执照》
3、《嘉陵大厦项目转让协议》
特此公告
重庆渝开发股份有限公司
2004年12月26日
