000501 深市 武商集团

证券代码：000501                              证券简称：鄂武商 A                          公告编号：2022-005
    武汉武商集团股份有限公司 2021 年年度报告摘要

一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
√ 适用 □ 不适用
是否以公积金转增股本
□ 是 √ 否

公司经本次董事会审议通过的普通股利润分配预案为：以 768,992,731 为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 1.60 元（含
税），送红股 0 股（含税），不以资本公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介

股票简称                      鄂武商 A                股票代码              000501

股票上市交易所                深圳证券交易所

        联系人和联系方式                    董事会秘书                        证券事务代表

姓名                          李轩                                张媛

办公地址                      武汉市汉口解放大道 690 号            武汉市汉口解放大道 690 号

传真                          027-85714049                        027-85714049

电话                          027-85714295                        027-85714295

电子信箱                      xuanl528@163.com                    zhangyuan.613@163.com

2、报告期主要业务或产品简介

  （1）宏观经济情况

  2021年，我国在统筹经济发展和疫情防控方面取得瞩目成效，经济社会发展总体稳定。按国家统计局初步核算，全年国内生产总值1,143,670亿元，比上年增长8.1%，社会消费品零售总额440,823亿元，比上年增长12.5%。商品零售393,928亿元，比上年增长11.8%。

  （2）市场竞争情况

  截止2021年末，武汉市3000平方米以上商业网点共647家，其中百货购物中心120家，据赢商网统计，2022年湖北计划新增商业项目50个，新增商业体量467.2万㎡，商业竞争日趋激烈。

  报告期内，公司积极应对市场变化，持续发力集团化营销、成功收购南昌苏宁项目，为企业跨越式发展迈出具有战略意义的一步。2021年，公司实现营业收入712,651.92万元，同比下降6.71%；实现归属于上市公司的净利润75,242.37万元，同比增长37.45%。位列2020年中国连锁百强榜单第19位，中国零售百强榜单第26位，继续保持行业领先地位。

  （3）公司主要业务与经营模式


  公司是国内著名的大型商业零售企业之一，主要从事购物中心及超市业态的商品销售业务。两大业态的主要经营模式包括联营、自营、代销和物业分租等。因时代花园还建房项目持续交付中，报告期内实现房地产业务收入30,519.59万元。

  （4）公司主要经营情况

  公司下属有武商MALL·国广、武商MALL·武广、武商MALL·世贸等10余家购物中心，坐落于武汉市、襄阳市、十堰市、仙桃市、黄石市、老河口等核心商圈，购物中心总建筑面积约为132万平方米，自有物业建筑面积约116.2万平方米。超市业务布局湖北省内武汉市及多个二级城市，拥有72家门店，其中33家门店位于武汉市，39家门店位于湖北省其他城市，包括鄂州、荆州、黄冈、襄阳、宜昌、十堰、孝感、黄石、咸宁、仙桃、潜江等地，超市门店总建筑面积约为58.8万平方米，自有物业建筑面积约为12.5万平方米。公司自有物业总建筑面积约为129万平方米。

  ①主要购物中心业态门店分布情况

      名称            地址          开业时间    建筑面积（万㎡）  物业权属  租赁期限

武商MALL·国广  武汉市江汉区        2007年9月          27.8          自有        —

武商MALL·武广  武汉市江汉区        2014年1月          10.5          自有        —

武商MALL·世贸  武汉市江汉区        1999年9月          6.8          自有        —

亚贸广场        武汉市武昌区        2002年9月          5.6          租赁      10年

武商城市奥莱    武汉市青山区        2014年11月        27.2          自有        —

襄阳武商MALL  湖北省襄阳市        2007年6月          5.3          租赁      20年

十堰武商MALL  湖北省十堰市        2011年12月        12.5          自有        —

仙桃武商MALL  湖北省仙桃市        2013年9月          12.2          自有        —

黄石武商MALL  湖北省黄石市        2014年9月          14.9          自有        —

老河口武商汇    湖北省老河口市        2015年9月          3.7          自有        —

  ②超市业态门店分布情况（营业收入前十名）

  门店名称          地址          开业时间    建筑面积（万㎡）  物业权属  租赁期限

超级生活馆    武汉市江汉区        2011年9月            1.0          自有        —

奥莱生活馆    武汉市青山区        2014年11月            2.31          自有        —

百圣店        武汉市江汉区        1997年9月            1.43          自有        —

珞喻店        武汉市洪山区        2004年12月            2.52          租赁        5年

人商生活馆    湖北省十堰市        2011年11月            0.9          自有        —

沌口店        武汉市沌口经济开发区2007年9月            0.8          租赁      15年

黄石生活馆    湖北省黄石市        2014年9月            1.53          自有        —

常青花园店    武汉市东西湖区      2009年9月            1.05          租赁      15年

沙市店        湖北省荆州市        2001年9月            0.8          租赁        3年

鄂州店        湖北省鄂州市        2003年11月            0.7          自有        —

  ③门店变动情况

  报告期内超市业态新增门店（3家）

    门店名称            地址          物业权属    建筑面积（万㎡）    开业时间

  黄石银河湾店      湖北省黄石市        租赁            0.22          2021年4月

  宜城自忠路店      湖北省襄阳市        租赁            0.3          2021年7月

    水果湖店        湖北省武汉市        租赁            0.22          2021年9月

  报告期内超市业态关闭门店（2家）

    门店名称            地址          物业权属    建筑面积（万㎡）    关店时间

      卓豹店        武汉市洪山区        租赁            0.89          2021年1月

  宜城襄沙路店      湖北省襄阳市        租赁            0.6          2021年5月

  ④经营同比情况（可比口径）

      业态                    营业收入(新准则）

                    2021年度（万元）      同比+、-（%）

    购物中心          346,035.81              27.90

      超市            326,651.84              -15.23

  ⑤资产负债变动情况


                      2021 年末                2021 年初

                  金额      占总资产      金额      占总资产 比重增减          重大变动说明

                                比例                    比例

货币资金      2,157,879,145.09    7.66% 1,894,052,658.70    7.95%  -0.29%

应收账款        29,153,020.59    0.10%  22,125,645.60    0.09%  0.01% 子公司武商超市应收账款增加。

存货          1,902,111,126.26    6.75% 2,272,816,334.94    9.54%  -2.79%

投资性房地产    28,579,094.90    0.10%  36,569,965.77    0.15%  -0.05%

长期股权投资    30,327,459.41    0.11%  30,013,817.44    0.13%  -0.02%

固定资产      6,137,095,856.08  21.77% 6,277,915,813.73  26.35%  -4.58%

在建工程      7,191,781,275.27  25.51% 3,765,559,964.99  15.80%        梦时代广场项目工程投入，增加收购
                                                                  9.71% 南昌武商 MALL 项目。

使用权资产      869,243,057.32    3.08% 1,043,718,666.18    4.38%  -1.30%

短期借款      1,571,730,208.33    5.58% 1,536,