000402 深市 金 融 街

      金融街控股股份有限公司 2022 年第一季度报告

一、重要内容提示

    1、公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

    2、没有董事、监事、高级管理人员对季度报告内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存在异议。

    3、公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。

    4、本公司董事长高靓、常务副总经理（代行总经理职责）盛华平、财务总监张梅华：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
二、主要财务数据
（一）主要会计数据及财务指标

                                    2022 年 1~3 月        2021 年 1~3 月      本报告期比上年同期
                                                                                增减（%）

营业收入（元）                        4,699,890,845.50      1,513,763,339.00              210.48%

归属于上市公司股东的净利润（元）        934,455,720.38        557,200,788.93                67.71%

归属于上市公司股东的扣除非经常性        147,751,781.54        16,066,531.53              819.62%
损益的净利润（元）

经营活动产生的现金流量净额（元）      -2,391,584,617.64      4,610,608,870.49              -151.87%

基本每股收益（元/股）                            0.31                0.19                63.16%

稀释每股收益（元/股）                            0.31                0.19                63.16%

加权平均净资产收益率（%）                    2.49%              1.52%      上升 0.97 个百分点

                                    2022 年 3 月 31 日    2021 年 12 月 31 日    本报告期末比上年度
                                                                              期末增减（%）

总资产（元）                        156,527,187,086.68    164,780,382,803.02                -5.01%

归属于上市公司股东的净资产（元）    38,072,457,424.56    37,122,595,945.63                2.56%


    截止披露前一交易日的公司总股本：

 截止披露前一交易日的公司总股本（股）                                              2,988,929,907

 用最新股本计算的全面摊薄每股收益（元/股）                                                0.3126

 （二）非经常性损益项目和金额

                                                                                      单位：元

                                项目                                      本报告期金额

  非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）（注）                    1,007,878,606.81

  计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策                  2,513,024.01

  规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外）

  除上述各项之外的其他营业外收入和支出                                              17,000,591.03

  减：所得税影响额                                                                  238,637,091.74

      少数股东权益影响额（税后）                                                      2,051,191.27

  合计                                                                              786,703,938.84

    注：报告期内，公司将持有的北京金融街丽思卡尔顿酒店（公司及全资子公司北京金融 街里兹置业有限公司共同持有）以 107,985.82 万元的价格出售给北京金融街投资（集团）有 限公司，产生股权和资产转让收益。

    公司报告期不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目，不存在将根据《公开发行证 券公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定 为经常性损益的项目的情形。
 （三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因

    1．公司主要资产及负债项目变动情况

                                                                                    单位：元

    项目      2022 年 3 月 31 日  2021 年 12 月 31 日  变动幅度              主要变动原因

                                                                报告期内，一是受新冠肺炎疫情和行业
货币资金        12,332,176,548.64  17,853,994,637.88    -30.93%  调整持续影响，部分销售回款未达预期；
                                                                二是公司有序降低有息负债，偿还部分
                                                                金融机构借款


    2．公司主要收益及费用项目变动情况

                                                                                    单位：元

      项目        2022 年 1~3 月  2021 年 1~3 月  变动幅度              主要变动原因

 营业收入          4,699,890,845.50  1,513,763,339.00  210.48%

                                                              报告期内，公司开发销售业务结算规模较
 营业成本          3,691,912,304.25  750,858,208.49  391.69%  去年同期增加，资产管理业务经营保持稳
                                                              定，公司营业收入、营业成本和归属于上

 归属于上市公司股                                              市公司股东的扣除非经常性损益的净利润
 东的扣除非经常性    147,751,781.54    16,066,531.53  819.62%  相应增长

 损益的净利润

                                                              报告期内，一是公司开发销售业务稳步推
                                                              进，开发销售业务经营收益较去年同期增
 归属于上市公司股                                              加；二是公司将持有的北京金融街丽思卡
 东的净利润          934,455,720.38  557,200,788.93    67.71%  尔顿酒店（公司及全资子公司北京金融街
                                                              里兹置业有限公司共同持有）出售给北京
                                                              金融街投资（集团）有限公司，产生股权
                                                              和资产转让收益

 投资收益            759,945,323.12    -24,603,526.05        ---  报告期内，公司将持有的北京金融街丽思
                                                              卡尔顿酒店（公司及全资子公司北京金融

                                                              街里兹置业有限公司共同持有）出售给北
 资产处置收益        231,101,631.35        -7,391.88        ---  京金融街投资（集团）有限公司，产生股
                                                              权和资产转让收益

                                                              2021 年 1 季度，公司上海静安融悦中心西
                                                              区A栋办公楼和重庆磁器口后街一期二批
 公允价值变动收益            0.00  718,949,635.41  -100.00%  次竣工，增加完工投资性房地产公允价值
                                                              变动损益约 7.19 亿元（税前）；本报告期