证券代码：000150 证券简称：宜华地产 公告编号：2009-21
宜华地产股份有限公司全资子公司
收购资产公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏。
一、交易概述
1、交易基本情况
2009年11月9日，本公司子公司广东宜华房地产开发有限公司(下称“广东宜
华”)与广东华建投资有限公司(下称“华建投资公司”)签订了《资产收购协议》，
收购华建投资公司六处房地产资产，收购总价款为34,887,300元。
本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，
本次交易也不构成关联交易。
2、董事会审议情况
本次资产收购事宜，已经本公司第四届董事会第十九次会议审议通过。
3、交易批准程序
根据深圳证券交易所《股票上市规则》和《公司章程》等相关规定，本次交
易属于董事会审批权限，无须提交股东大会审议。
二、交易对方基本情况
华建投资公司是一家依据中国法律合法设立并有效存续的有限责任公司，住
所在广州市南沙区大冲金涌工业四路4 巷1 号34 房，法定代表人李训露，注册
资本1,000 万元，经营范围：项目投资、通讯产品的开发、销售（不含卫星电视
广播地面接收设备、发射设施）、房地产中介（房地产价格评估除外）、仓储、货
运代理、装卸搬运、国内贸易（法律法规禁止的不得经营，国家专营专控商品持
有效的批准文件经营）。
三、交易标的基本情况
1、交易标的基本情况2
本次收购的标的概况如下表：
序号 委估房地产名称及地址
建筑面积（平方
米）
房地产证号
1 汕头市金平区长平路51 号粮食大厦 3,979.37 粤房地证字第0476012
2 汕头市龙湖区黄山路59 号301 号房全套 1,118.06
粤房地权证汕字第
1000000938
3 汕头市龙湖区黄山路59 号302 号房全套 1,342.28
粤房地权证汕字第
1000000937
4
汕头市濠江区海旁路101 号之六6 至8 层
全部
1,513.44
粤房地权证汕字第
1000003291
5
汕头市龙湖区华山路粤通大厦（北座）第
四层全层
2,382.35
粤房地权证汕字第
1000003095
6
汕头市金平区金砂路54 号艺都大剧院健
身中心
2,299.43 粤房地证字第C2378842
合计 12,634.93 /
上述标的不存在抵押、质押或者其他第三人权利，不存在重大权属争议、诉
讼或仲裁事项。
上述资产中第1、6 项所列资产系华建投资公司分别于 2009 年 6 月和2009
年9 月通过司法裁定方式取得，目前正在办理过户手续。华建投资公司承诺，全
力配合广东宜华办理资产的过户登记手续，在该资产过户至广东宜华之前，如该
资产出现纠纷，华建投资公司负责处理，并赔偿因此给广东宜华造成的损失。
2、交易标的评估情况
北京亚洲资产评估有限公司对交易标的进行了评估，并出具了资产评估报告
(京亚评报字[2009]第095号)，根据该评估报告，交易标的于2009年10月10日的
市场价值为34,887,300元。
3、购买资产的用途
经公司管理层评估，收购的资产位于市中心，地理位置优越，价格合理，保
值、升值空间较大，因此公司决定收购这六处资产作为中长期投资。
四、交易协议的主要内容
1、协议主要条款
(1)收购总价款：34,887,300元。
(2)支付方式：资产收购价款分两期支付。
(3)资产交割：华建投资公司应在协议生效后，按照协议约定的条款，会同3
广东宜华办理资产过户手续，资产过户登记手续完成时为资产交割完毕。
(4)协议的生效条件和生效时间：协议经双方签字盖章，并经本公司董事会
审议通过后生效。
2、交易定价依据
本次交易的标的的收购价格以资产评估报告(京亚评报字[2009]第095号)确
定的评估价值为定价基础。
3、收购款项的资金来源
本次收购涉及款项由广东宜华自筹。
五、收购资产的目的和对公司的影响
本次资产收购后，可提高广东宜华的盈利能力和竞争力，促进公司可持续发
展。
六、备查文件目录
1、本公司董事会决议；
2、《资产收购协议》；
3、《拟购置房地产评估项目评估报告》(京亚评报字[2009]第095号)
特此公告。
宜华地产股份有限公司董事会
二〇〇九年十一月十八日
