拟购买办公用房产公告
证券简称：北方国际 证券代码：000065 公告编号：2011-035
北方国际合作股份有限公司
拟购买办公用房产公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公司的虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
一、 交易概述
1、北方国际合作股份有限公司（以下简称“公司”）拟使用不超过人民币
11,225 万元资金购买位于北京石景山区银河商务区北方中惠国际中心 A 栋第
18-22 层房屋，该房屋建筑面积共计 6885.75 平方米，平均售价约每平米 16,000
元。公司拟采用按揭贷款或其他方式购买。本次拟购买的房产主要用于公司及控
股子公司北方万坤置业有限公司（北方国际持股 80%，另一股东为公司实际控制
人中国北方工业公司持股 20%）日常办公使用。
其中由北方国际出资 9,044 万元购买 19-22 层，面积为 5508.6 平方米；由
北方万坤置业有限公司出资 2,182 万元购买 18 层，面积为 1377.15 平方米，房
屋产权归各自所有。
2、本次拟购买的办公用房产已经公司第五届五次董事会审议通过，购买房
产过程中的合同签订、款项签订等具体事宜，公司第五届董事会已授权公司经理
层全权办理。 根据《公司法》、《深圳证券交易所股票上市规则》以及本《公司
章程》等相关法律法规、规范性文件及公司制度的有关规定，本次拟购买办公用
房产的交易 不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规
定的重大资产重组，属于董事会审批权限范围内，无需提交公司股东大会审议。
3、公司独立董事就本次拟购买办公用房产事项发表独立意见：
（1）公司本次购买办公用房产是基于改善公司办公场所，满足日常办公需
求，提高公司形象的需要，并非用于经营投资性房地产业务或其他高风险业务的
投资。本次拟购买办公用房产事项符合公司董事会对相关事项的审批程序。
（2）本次拟购买办公用房产的交易建立在平等、自愿的基础上，交易的内
容客观、公允；交易符合市场规则以及相关规定的要求，不存在损害公司及其他
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股东利益的情形。
二、交易对方的基本情况
1、北京北方中惠房地产开发有限公司，为本公司的控股子公司北方万坤置
业有限公司与中惠熙元房地产集团有限公司以各持 50%的比例共同投资成立。成
立日期 2009 年，注册地址：北京市石景山区八大处高科技园区西井路 3 号，注
册资本 10000 万元，法定代表人王东伟。经营范围：房地产开发。公司类型：其
他有限责任公司
2．交易对方北京北方中惠房地产开发有限公司与本公司前十名股东在产权、
业务、资产、债权债务、人员等方面的关系不存在关联关系。
三、交易标的的基本情况
本次交易标的北京石景山区银河商务区北方中惠国际中心 A 栋第 18-22 层房
屋的所有权，基本情况如下：
1、该房产所属项目名称为：北方中惠国际中心项目
2、房屋面积：共计 6885.75 平方米
3、该房产不存在抵押、质押或者其他第三人权利，不存在涉及该资产的重
大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施。
4、价格：拟使用不超过人民币 11,225 万元。平均售价约每平米 16,000 元。
四、涉及购买资产的其他安排
1、本次资产购买不涉及人员安置、土地租赁等情况；本次资产购买不构成
关联交易，交易完成后也不会产生关联交易。
2、北方国际主业发展资金需求量大，为保障资金平衡，充分发挥财务杠杆
效应，提高资金的使用效率，公司拟采用按揭贷款或其他方式购买。
五、购买资产的目的及对公司的影响
随着公司的不断发展以及业务量和人员的不断增加，公司目前租用办公区域
已经不适应公司发展的需要。为了满足公司可持续发展的要求，提升公司办公环
境的质量，此次购买办公用房产已经公司第五届五次董事会审议通过，购买房产
过程中的合同签订、款项签订等具体事宜，公司第五届董事会已授权公司经理层
全权办理，此次拟购买办公用房产不会对公司日常生产经营产生任何不利影响。
与此同时，通过购买办公用房，将使公司办公区域紧张的问题得到缓解，有利于
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改善公司的办公环境，提升办公效率，对公司未来的长期稳定发展起到重要的推
动作用。
特此公告!
北方国际合作股份有限公司董事会
二○一一年八月十九日
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