000048 深市 京基智农

  证券代码：000048                        证券简称：京基智农                      公告编号：2022-034

              深圳市京基智农时代股份有限公司

                    2022 年第三季度报告

  本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1、董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
2、公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
3、第三季度报告是否经过审计
□是 否

一、主要财务数据
（一） 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否

                            本报告期      本报告期比上年同期增减  年初至报告期末    年初至报告期末比
                                                                                        上年同期增减

 营业收入（元）            1,091,062,246.83                  255.03%    2,185,780,864.03            -24.11%

 归属于上市公司股东的        137,537,540.23                  221.69%      -46,673,280.70            -112.40%
 净利润（元）
 归属于上市公司股东的

 扣除非经常性损益的净        162,079,252.79                  318.09%      63,755,496.10            -85.33%
 利润（元）

 经营活动产生的现金流          —                  —                681,292,820.58              -0.23%
 量净额（元）

 基本每股收益（元/股）              0.2629                  221.69%            -0.0892            -112.40%

 稀释每股收益（元/股）              0.2629                  221.69%            -0.0892            -112.40%

 加权平均净资产收益率              7.93%                  12.31%            -2.19%            -16.45%

                            本报告期末            上年度末              本报告期末比上年度末增减

 总资产（元）            16,450,446,752.63          14,832,560,318.32                              10.91%

 归属于上市公司股东的      1,802,639,386.09          2,532,781,673.83                              -28.83%
 所有者权益（元）
（二） 非经常性损益项目和金额
适用 □不适用

                                                                                              单位：元

              项目                  本报告期金额      年初至报告期期末金额              说明

非流动资产处置损益（包括已计提资        -27,731,612.85          -131,972,493.10

产减值准备的冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与公司正

常经营业务密切相关，符合国家政策          3,662,711.71              8,238,026.52

规定、按照一定标准定额或定量持续
享受的政府补助除外）
除同公司正常经营业务相关的有效套
期保值业务外，持有交易性金融资

产、交易性金融负债产生的公允价值          2,683,492.76              9,550,989.94

变动损益，以及处置交易性金融资
产、交易性金融负债和可供出售金融
资产取得的投资收益

除上述各项之外的其他营业外收入和        -2,153,907.04            -2,339,417.94

支出

减：所得税影响额                          1,201,014.62            -6,004,101.52

    少数股东权益影响额（税后）            -198,617.48                -90,016.26

合计                                    -24,541,712.56          -110,428,776.80              --

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 不适用

 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
 经常性损益的项目的情形。
（三） 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
 适用 □不适用
 1、资产负债表项目变动原因说明

 资产负债表项目    2022年 9 月 30日    2021年 12 月 31 日    变动幅度                变动原因

货币资金              2,100,782,102.19      3,526,964,972.87    -40.44%  主要系报告期内生猪养殖项目建设投
                                                                      入、股利分配等原因所致

存货                  5,864,692,179.37      4,298,519,272.40    36.44%  主要系地产项目建设支出及生猪养殖项
                                                                      目生物资产增加

其他流动资产          1,295,466,718.00        609,366,159.92    112.59%  主要系地产项目销售确认的企业管理服
                                                                      务费及预缴税金增加所致

固定资产              4,139,308,524.29      3,195,855,089.19    29.52%  主要系报告期内生猪养殖项目建设转固

其他非流动资产          62,917,085.13        165,018,539.36    -61.87%  主要系报告期内生猪养殖项目建设预付
                                                                      工程款转入在建工程

应付账款              404,213,740.78        672,199,572.27    -39.87%  主要系报告期内地产项目支付工程款所
                                                                      致

合同负债              9,022,384,850.93      6,093,887,836.36    48.06%  主要系报告期内地产项目预收售楼款增
                                                                      加

应交税费                60,149,407.55        148,651,630.10    -59.54%  主要系报告期内汇算清缴，支付企业所
                                                                      得税款项所致

其他流动负债          861,279,402.88        596,284,292.63    44.44%  主要系报告期内地产项目预收售楼款增
                                                                      加，待转销项税相应增加

 2、利润表项目变动原因说明

 利润表项目      2022年 1-9月      2021年 1-9月    变动幅度                  变动原因

营业收入          2,185,780,864.03    2,880,266,472.20  -24.11%  主要系本报告期内公司房地产项目未结转销售收
                                                                入

营业成本          1,965,508,472.72    1,297,523,465.37    51.48%  主要系本报告期随着生猪养殖产能释放，生猪养
                                                                殖业务收入增加的同时营业成本增加

税金及附加          1,364,570.43      557,699,712.45  -99.76%  报告期内公司房地产项目未结转销售收入，税金
                                                                相应减少

销售费用            13,879,640.99      201,232,779.51  -93.10%  报告期内公司房地产项目未结转销售收入，对应
                                                                销售费用减少