深圳市中洲投资控股股份有限公司
2020 年第三季度报告
2020 年 10 月
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人姚日波、主管会计工作负责人叶晓东及会计机构负责人(会计主管人员)黄薇声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
第二节 公司基本情况
一、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 46,572,292,000.26 45,141,526,985.37 3.17%
归属于上市公司股东的净资产
（元） 7,743,348,061.70 7,556,181,258.45 2.48%
本报告期 本报告期比上年同期 年初至报告期末 年初至报告期末比上
增减 年同期增减
营业收入（元） 2,190,411,607.97 55.16% 5,707,323,157.09 50.13%
归属于上市公司股东的净利润
（元） -57,165,467.74 -107.90% 98,117,946.17 -89.41%
归属于上市公司股东的扣除非经
常性损益的净利润（元） -64,613,624.26 -276.80% 82,768,992.89 -62.07%
经营活动产生的现金流量净额
（元） 117,273,376.76 -81.83%
基本每股收益（元/股） -0.0860 -107.90% 0.1476 -89.40%
稀释每股收益（元/股） -0.0860 -107.90% 0.1476 -89.40%
加权平均净资产收益率 -0.74% 下降 10.38 个百分点 1.27% 下降 11.19 个百分点
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部
分） 100,160.82
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家
统一标准定额或定量享受的政府补助除外） 10,512,825.04
委托他人投资或管理资产的损益 14,649,008.38
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回 1,579,368.66
受托经营取得的托管费收入 206,563.80
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -6,161,850.77
减：所得税影响额 5,161,588.02
少数股东权益影响额（税后） 375,534.63
合计 15,348,953.28 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东和表决权恢复的优先股股东总数及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 报告期末表决权恢复的优先
15,718 股股东总数（如有） 0
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 的股份数量
股份状态 数量
深圳市中洲置地 境内非国有法人 0 质押
有限公司 52.62% 349,864,613 226,800,000
南昌联泰投资有 境内非国有法人 0 质押
限公司 8.30% 55,188,952 54,500,000
深圳市资本运营 国有法人
集团有限公司 6.78% 45,046,186 0
深圳市联泰房地 境内非国有法人 0 质押
产开发有限公司 1.62% 10,743,792 10,700,000
鹏华资产－浦发
银行－鹏华资产 其他
方圆 6 号资产管 1.23% 8,151,485 0
理计划
华润深国投信托
有限公司－优瑞 其他
1 期集合资金信 0.90% 5,973,073 0
托计划
鹏华资产－浦发
银行－鹏华资产 其他
方圆 5 号资产管 0.87% 5,806,715 0
理计划
鹏华资产－浦发 其他 0.86% 5,690,882 0
银行－鹏华资产
金润 25 号资产
管理计划
深圳市前海君至 境内非国有法人
投资有限公司 0.69% 4,600,000 0
上海磐耀资产管
理有限公司－磐
耀风神定制 1 号 其他 0.68% 4,520,500 0
私募证券投资基
金
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
深圳市中洲置地有限公司 349,864,613 人民币普通股 349,864,613
南昌联泰投资有限公司 55,188,952 人民币普通股 55,188,952
深圳市资本运营集团有限公司 45,046,186 人民币普通股 45,046
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