深圳市天地（集团）股份有限公司
2022 年度财务决算报告
报告期内，深圳市天地（集团）股份有限公司混凝土行业继续受市场环境影响，行业持续运行艰难。市场持续的需求下滑导致市场恶性竞争加剧，行业重新洗牌。根据中国混凝土网数据显示，继 2021 年混凝土产量同比减少 8.81%，2022年全国混凝土产量同比再度下降 11.8%，多数混凝土企业处于亏损和严重亏损局面。另一方面公司房地产业新项目尚未开工，老项目连云港“天地国际公馆项目”基本实现清盘。现将公司 2022 年度财务决算(合并口径)相关情况报告如下：
一、主要财务数据指标
项目 2022 年 2021 年 变动幅度
营业收入（万元） 36,303.76 147,987.46 -75.47%
利润总额（万元） -26,882.51 -1,092.51 2360.62%
归属于上市公司股东的净利润（万元) -27,072.07 -5,303.43 410.46%
经营活动产生的现金流量净额（万元） 11,017.17 14,198.04 -22.40%
基本每股收益（元/股） -1.9511 -0.3822 410.49%
加权平均净资产收益率 -98.16% -12.11% -86.05%
2022 年 2021 年 变动幅度
总资产（元） 151,428.58 216,480.63 -30.05%
归属于上市公司股东的净资产（万元） 14,004.40 41,154.08 -65.97%
1、报告期内，公司实现营业收入 36,303.76 万元，较上年同比降低 75.47%；
利润总额-26,882.51 万元，较上年同比亏损加重 2360.62%；归属于上市公司股东的净利润-27,072.07 万元，较上年同比亏损加重 410.46%；每股收益-1.9511元，较上年同比亏损加重 410.49%；加权平均净资产收益率-98.16%，较上年减少 86.05 个百分点。
2、报告期末，公司资产总额 151,428.58 万元，较上年末降低 30.05%；归
属于上市公司股东的净资产 14,004.40 万元，较上年末减少 65.97%。
3、报告期内，公司实现经营现金净流量净额 11,017.17 万元，较上年同期
降低 22.40%。
二、主要资产状况
单位：万元
资产总额 151,418.58 216,480.63 -30.05%
流动资产 118,038.89 174,140.95 -32.22%
其中：货币资金 21,793.10 30,965.39 -29.62%
应收票据 1,525.14 9,151.41 -83.33%
应收账款 50,108.23 77,034.17 -34.95%
应收款项融资 1,002.05 141 610.67%
预付款项 555.73 2,279.65 -75.62%
其他应收款 17,263.93 16,793.42 2.80%
存货 11,867.41 12,894.40 -7.96%
合同资产 13,219.04 23,817.45 -44.50%
其他流动资产 704.26 1,064.06 -33.81%
非流动资产 33,389.69 42,339.68 -21.14%
其中：长期股权投资 410.43 530.46 -22.63%
其他非流动金融资产
投资性房地产 11,379.75 11,441.42 -0.54%
固定资产 8,287.16 14,111.64 -41.27%
使用权资产 3,830.90 4,573.21 -16.23%
无形资产 1,191.87 156.22 662.94%
长期待摊费用 2,799.41 3,825.39 -26.82%
递延所得税资产 3,965.48 5,237.13 -24.28%
其他非流动资产 1,524.69 2,464.21 -38.13%
资产总额 151,418.58 216,480.63 -30.05%
报告期末，公司资产总额 151,418.58 万元，较上年末降低 30.05%；流动资
产 118,038.89 万元，较上年末降低 32.22%；非流动资产 33,389.69 万元，较上
年末降低 21.14%。资产的主要变动情况如下：
1、货币资金 21,793.10 万元，较上年末降低 29.62%，主要系本报告期公司
支付应付票据和应付账款所致；
2、应收票据 1,525.14 万元，较上年降低 83.33%，主要系本报告期期末公
司持有的未到期商业承兑汇票减少；
3、应收账款 50,108.23 万元，较上年末降低 34.95%，主要系本报告期公司
货款回收比例增加，混凝土销售收入同比减少所致；
4、应收款项融 1,002.05 万元，较上年末增加 610.67%，主要系本报告期公
司持有以出售为目的的银行承兑汇票增加所致；
5、预付账款 555.73 万元，较上年末减少 75.62%，主要系本报告期公司产
量降低，预付款相应减少所致；
6、其他应收款 17,263.93 万元，较上年末增加 2.80%，主要系本报告期公
司往来款与保证金所致；
7、存货 11,867.41 万元，较上年末降低 7.96%，主要系本报告期下属混凝
土公司原材料库存降低所致；
8、合同资产 13,219.04 万元，较上年末减少 44.50%，主要系本报告期下属
混凝土公司销售下降所致；
9、其他流动资产 704.26 万元，较上年末降低 33.81%，主要系本报告期待
抵扣进项税减少所致；
10、长期股权投资 410.43 万元，较上年末减少 22.63%，主要系本报告期公
司联营企业亏损所致；
11、投资性房地产 11,379.75 万元，较上年末降低 0.54%，主要系本报告期
投资性房地产摊销所致；
12、固定资产 8,287.16 万元，较上年末降低 41.27%，主要系本报告期公司
对混凝土业运输设备计提折旧、对所属停产混凝土企业计提减值及部分老旧搅拌车处置所致；
13、使用权资产 3,830.90 万元，较上年末减少 16.23%，主要系本报告期折
旧所致。
14、无形资产 1,191.87 万元，较上年末增加 662.94%，主要系本报告期公
司下属混凝土公司购置生产用土地所致；
15、长期待摊费用 2,799.41 万元，较上年末减少 26.82%，主要系本报告期
公司对长期待摊费用进行摊销所致；
16、递延所得税资产 3,965.48 万元，较上年末减少 24.28%，主要系本报告
期公司因计提的减值损失可抵扣暂时性差异减少所致；
17、其他非流动资产 1,524.69 万元，较上年末减少 38.13%，主要是本报告
期下属混凝土公司购置生产用土地已取得产权转入无形资产所致。
三、主要负债状况
单位：万元
项目 2022 年末 2021 年末 变动幅度
负债总额 126,504.30 160,570.71 -21.22%
流动负债 118,054.88 154,304.69 -23.49%
其中：短期借款 14,499.77 14,323.17 1.23%
应付票据 1,000.00 13,000.00 -92.31%
应付账款 76,123.68 93,205.21 -18.33%
合同负债 237.64 1,101.36 -78.42%
应付职工薪酬 6,564.09 5,796.26 13.25%
应交税费 6,934.13 7,622.75 -9.03%
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