深圳市天地（集团）股份有限公司
2021 年度财务决算报告
报告期内，深圳市天地（集团）股份有限公司积极应对不断反复的疫情及上游产业原材料价格大幅上涨带来的各方面困难，在主业混凝土上主动收缩，与客户协商提前终止毛利少、回款低的合同，加大货款回款力度，降低了公司混凝土运营风险。另一方面按照政策积极有序地推进房地产业交楼入伙，连云港“天地国际公馆项目”除商铺及车位外，其他产品基本实现清盘，目前正在进行模拟清算。现将公司 2021 年度财务决算(合并口径)相关情况报告如下：
一、主要财务数据指标
项目 2021年 2020年 变动幅度
营业收入（万元） 147,987.46 178,318.14 -17.01%
利润总额（万元） -1,092.51 3,946.17 -127.69%
归属于上市公司股东的净利润（万元) -5,303.43 -795.43 -566.74%
经营活动产生的现金流量净额（万元） 14,198.04 8,874.19 59.99%
基本每股收益（元/股） -0.3822 -0.0573 -567.04%
加权平均净资产收益率 -12.89% -1.70% -11.19%
2021年末 2020年末 变动幅度
总资产（元） 216,480.63 232,808.23 -7.01%
归属于上市公司股东的净资产（万元） 41,154.08 46,465.87 -11.43%
1、报告期内，公司实现营业收入 147,987.46 万元，较上年同比降低 17.01%；
利润总额-1,092.51 万元，较上年同比降低 127.69%；归属于上市公司股东的净利润-5,303.43 万元，较上年同比降低 566.74%；每股收益-0.3822 元，较上年同比降低 567.04%；加权平均净资产收益率-12.89%，较上年减少 11.19 个百分点。
2、报告期末，公司资产总额 216,480.63 万元，较上年末降低 7.01%；归属
3、报告期内，公司实现经营现金净流量净额 14,198.04 万元，较上年同期增长 59.99%。
二、主要资产状况
单位：万元
项目 2021年末 2020年末 变动幅度
资产总额 216,480.63 232,808.23 -7.01%
流动资产 161,640.95 195,268.66 -17.22%
其中：货币资金 30,965.39 47,969.33 -35.45%
应收票据 9,151.41 11,792.99 -22.40%
应收账款 77,034.17 89,324.78 -13.76%
应收款项融资 141.00 846.74 -83.35%
预付款项 2,279.65 1,393.78 63.56%
其他应收款 4,293.42 5,453.86 -21.28%
存货 12,894.40 22,522.63 -42.75%
合同资产 23,817.45 14,633.93 62.75%
其他流动资产 1,064.06 1,330.61 -20.03%
非流动资产 54,839.68 37,539.57 46.09%
其中：长期股权投资 10,030.46 483.76 2593.58%
其他非流动金融资产
投资性房地产 11,441.42 11,890.45 -3.78%
固定资产 14,111.64 14,712.45 -4.08%
使用权资产 4,573.21
无形资产 156.22 248.31 -37.09%
长期待摊费用 3,825.39 4,921.74 -22.28%
递延所得税资产 5,237.13 4,044.04 29.50%
其他非流动资产 2,464.21 1,238.81 98.92%
报告期末，公司资产总额 216,480.63 万元，较上年末降低 7.01%；流动资
产 161,640.95 万元，较上年末降低 17.22%；非流动资产 54,839.68 万元，较上
年末增长 46.09%。资产的主要变动情况如下：
1、货币资金 30,965.39 万元，较上年末降低 35.45%，主要系本报告期公司
公司减少银行短期借款所致；
2、应收票据 9,151.41 万元，较上年降低 22.40%，主要构成为本报告期期
末公司持有的未到期银行以及商业承兑汇票减少；
3、应收账款 77,034.17 万元，较上年末降低 13.76%，主要系公司货款回收
比例增加，混凝土销售收入同比减少所致；
4、应收款项融 141.00 万元，较上年末减少 83.35%，主要系本报告期公司
持有以出售为目的的银行承兑汇票减少所致；
5、预付账款 2,279.65 万元，较上年末增加 63.56%，主要系本报告期公司
预付购矿粉水泥款增加所致；
6、其他应收款 4,293.42 万元，较上年末减少 21.28%，主要系本报告期公
司收回江苏福如东海发展集团有限公司借款所致；
7、存货 12,894.40 万元，较上年末降低 42.75%%，主要系本报告期连云港
经纬公司交楼入伙结转部分存货所致；
8、合同资产 23,817.45 万元，较上年末增加 62.75%，主要系本报告期公司
销售合同按约定未达到收款节点；
9、其他流动资产 1,064.06 万元，较上年末降低 20.03%，主要系本报告期
待抵扣进项税；
10、长期股权投资 10,030.46 万元，较上年末增加 2593.58%，主要系本报
告期公司为改善经营环境，新增三个投资项目所致；
11、投资性房地产 11,441.42 万元，较上年末降低 3.78%，主要系本报告期
投资性房地产摊销所致；
12、固定资产 14,111.64 万元，较上年末降低 4.08%，主要系本报告期公司
对混凝土业运输设备计提折旧所致；
13、使用权资产新增 4,573.21 万元，主要系本报告期集团租赁办公室和下属混凝土公司生产场地租金按新租赁准则重分类所致。
14、无形资产 156.22 万元，较上年末降低 37.09%，主要系本报告期公司对
无形资产进行摊销所致；
15、长期待摊费用 3,825.39 万元，较上年末减少 22.28%，主要系本报告期
公司对长期待摊费用进行摊销所致；
16、递延所得税资产 5,237.13 万元，较上年末增加 29.50%，主要系本报告
期公司因计提的信用减值损失确认递延所得税资产增加所致；
17、其他非流动资产 2,464.21 万元，较上年末增加 98.92%，主要是本报告
期下属混凝土公司购置生产用土地款所致。
三、主要负债状况
单位：万元
项目 2021年末 2020年末 变动幅度
负债总额 160,570.71 172,205.35 -6.76%
流动负债 154,304.69 170,947.43 -9.74%
其中：短期借款 14,323.17 35,860.09 -60.06%
应付票据 13,000.00 3,790.00 243.01%
应付账款 93,205.21 77,841.62 19.74%
合同负债 1,101.36 15,290.30 -92.80%
应付职工薪酬 5,796.26 8,084.30 -28.30%
应交税费 7,622.75 8,092.14 -5.80%
其他应付款 11,234.77 12,824.38 -12.40%
一年内到期的非流动负债 874.65 88.38 889.68%
其他流动负债 7,142.95 9,066.89 -21.22%
租赁负债 4,237.02
长期应付款 690.00
非流动负债 6,266.01 1,257.92 398.13%
其中：预计负债 1,237.14
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