深圳市天地(集团)股份有限公司
2021 年年度报告
2022-015
2022 年 04 月
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人林宏润、主管会计工作负责人吴汉雄及会计机构负责人(会计主管人员)苏文声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
本报告中所涉及的经营计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请广大投资者注意投资风险。
公司已在本报告中详细描述了可能存在的相关风险，敬请查阅本报告第三节“管理层讨论与分析”中“十一、公司未来发展的展望”相关内容。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
目 录
第一节 重要提示、目录和释义 ...... 2
第二节 公司简介和主要财务指标 ...... 6
第三节 管理层讨论与分析 ...... 10
第四节 公司治理 ...... 32
第五节 环境和社会责任 ...... 50
第六节 重要事项 ...... 52
第七节 股份变动及股东情况 ...... 74
第八节 优先股相关情况 ...... 80
第九节 债券相关情况 ...... 81
第十节 财务报告 ...... 82
备查文件目录
一、载有法定代表人、主管会计工作负责人（财务总监）、会计机构负责人签名并盖章的财务报表；
二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件；
三、报告期内在《证券时报》、《中国证券报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
释义
释义项 指 释义内容
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
深圳证监局 指 中国证券监督管理委员会深圳监管局
深交所 指 深圳证券交易所
公司、本公司、深天地 指 深圳市天地（集团）股份有限公司
华旗同德 指 宁波华旗同德投资管理合伙企业（有限合伙）
深投控 指 深圳市投资控股有限公司
广东君浩 指 广东君浩股权投资控股有限公司
株洲天地 指 株洲天地混凝土有限公司
天地混凝土 指 深圳市天地混凝土有限公司
天地新材料 指 深圳市天地新材料有限公司
天地良材 指 深圳市天地良材混凝土有限公司
远东分公司 指 深圳市天地新材料有限公司远东混凝土分公司
东建分公司 指 深圳市天地新材料有限公司东建混凝土分公司
宝创分公司 指 深圳市天地新材料有限公司宝创混凝土分公司
横岗分公司 指 深圳市天地良材混凝土有限公司横岗分公司
西安千禧公司 指 西安千禧国际置业有限公司
深秦公司 指 深圳市深秦实业有限公司
天地经纬 指 连云港天地经纬房地产开发有限公司
天地恒大 指 深圳市天地恒大房地产投资管理有限公司
福如东海公司 指 江苏福如东海发展集团有限公司
天圆全 指 天圆全会计师事务所（特殊普通合伙）
元、万元 指 人民币元、万元
报告期、本报告期 指 2021 年 1 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
股票简称 深天地 A 股票代码 000023
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 深圳市天地(集团)股份有限公司
公司的中文简称 深天地
公司的法定代表人 林宏润
注册地址 深圳市南山区高新技术产业园（北区）朗山路东物商业大楼 10 楼
注册地址的邮政编码 518057
公司注册地址历史变更情况 不适用
办公地址 深圳市福田区深南大道西农园路西东海国际中心（一期）B 栋 26 楼 1 号
办公地址的邮政编码 518057
公司网址 http://www.sztiandi.com
电子信箱 std000023@vip.163.com
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 罗中伟 姚之韵
联系地址 深圳市福田区深南大道西农园路西东海 深圳市福田区深南大道西农园路西东海
国际中心（一期）B 栋 26 楼 1 号 国际中心（一期）B 栋 26 楼 1 号
电话 0755-86154212 0755-86154212
传真 0755-86154040 0755-86154040
电子信箱 std000023@vip.163.com std000023@vip.163.com
三、信息披露及备置地点
公司披露年度报告的证券交易所网站 《证券时报》、《中国证券报》
公司披露年度报告的媒体名称及网址 http://www.cninfo.com.cn
公司年度报告备置地点 深圳市福田区深南大道西农园路西东海国际中心（一期）B 栋 26 楼 1
号 董事会办公室
四、注册变更情况
组织机构代码 91440300192192827L
公司上市以来主营业务的变化情况（如 无变更
有）
2019 年 2 月 12 日，公司收到《证券过户登记确认书》，华旗同德、东部集团、恒
通果汁已在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理完成过户手续，分别
历次控股股东的变更情况（如有） 将其所持有的"深天地 A"21,000,000 股、7,000,000 股和 10,000,000 股，合计
38,000,000 股无限售条件流通股（占公司股份总数的 27.39%）过户给广东君浩。
本次股份协议转让过户完成后，广东君浩持有"深天地 A"38,000,000 股（占公司股
份总数的 27.39%），成为公司控股股东。
五、其他有关资料
公司聘请的会计师事务所
会计师事务所名称 天圆全会计师事务所（特殊普通合伙）
会计师事务所办公地址 北京市海淀区西直门北大街 56 号富德生命人寿大厦 9 层
签字会计师姓名 衣志坤 栾翔
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构
□ 适用 √ 不适用
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问
□ 适用 √ 不适用
六、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
2021 年 2020 年 本年比上年增减 2019 年
营业收入（元） 1,479,874,574.51 1,783,181,437.28 -17.01% 1,830,534,177.08
归属于上市公司股东的净利润
（元） -53,034,270.21 -7,954,264.86 -566.74% 50,824,576.74
归属于上市公司股东的扣除非经
常性损益的净利润（元） -64,746,237.05 -9,176,306.54 -605.58% 44,162,250.77
经营活动产生的现金流量净额
（元） 141,980,387.27 88,741,854.78 59.99% 119,963,141.71
基本每股收益（元/股） -0.3822 -0.0573 -567.02% 0.3663
稀释每股收益（元/股） -0.3822
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