深圳市天地（集团）股份有限公司
2020 年度财务决算报告
报告期内，深圳市天地（集团）股份有限公司克服疫情带来的各方面困难，一方面加强混凝土业成本精细化管理和产品质量管理，不断提高混凝土产品竞争力，保证混凝土产品销售。另一方面按照政策积极有序地推进房地产业交楼入伙，实现了房地产业平稳增长。现将公司 2020 年度财务决算(合并口径)相关情况报告如下：
一、主要财务数据指标
项目 2020年 2019年 变动幅度
营业收入（万元） 178,318.14 183,053.42 -2.59%
利润总额（万元） 3,946.17 10,801.34 -63.47%
归属于上市公司股东的净利润（万元) -795.43 5,082.46 -115.65%
经营活动产生的现金流量净额（万元） 8,874.19 11,996.31 -26.03%
基本每股收益（元/股） -0.0573 0.3663 -115.65%
加权平均净资产收益率 -1.70% 11.12% -12.82%
2020年末 2019年末 变动幅度
总资产（元） 232,808.23 251,940.40 -7.59%
归属于上市公司股东的净资产（万元） 46,465.87 47,388.63 -1.95%
1、报告期内，公司实现营业收入 178,318.14 万元，较上年同比降低 2.59%；
利润总额 3,946.17 万元，较上年同比降低 63.47%；归属于上市公司股东的净利润-795.43 万元，较上年同比降低 115.65%；每股收益-0.0573 元，较上年同比降低 115.65%；加权平均净资产收益率-1.70%，较上年减少 12.82 个百分点。
2、报告期末，公司资产总额 232,808.23 万元，较上年末降低 7.59%；归属
于上市公司股东的净资产 46,465.87 万元，较上年末减少 1.95%。
3、报告期内，公司实现经营现金净流量净额 8,874.19 万元，较上年同期降
低 26.03%。
二、主要资产状况
单位：万元
项目 2020年末 2019年末 变动幅度
资产总额 232,808.23 251,940.40 -7.59%
流动资产 195,268.66 212,482.04 -8.10%
其中：货币资金 47,969.33 54,797.97 -12.46%
应收票据 11,792.99 11,767.77
应收账款 89,324.78 101,568.21 -12.05%
应收款项融资 846.74 830.00 2.02%
预付款项 1,393.78 1,732.95 -19.57%
其他应收款 5,453.86 5,071.58 7.54%
存货 22,522.63 32,111.89 -29.86%
合同资产 14,633.93 0.00 100%
其他流动资产 1,330.61 4,601.66 -71.08%
非流动资产 37,539.57 39,458.36 -4.86%
其中：长期股权投资 483.76 400.38 20.83%
投资性房地产 11,890.45 12,329.59 -3.56%
固定资产 14,712.45 17,539.91 -16.12%
无形资产 248.31 323.37 -23.21%
在建工程 79.43 -100.00%
长期待摊费用 4,921.74 5,543.09 -11.21%
递延所得税资产 4,044.04 2,083.11 94.13%
其他非流动资产 1,238.81 1,159.48 6.84%
报告期末，公司资产总额 232,808.2 万元，较上年末降低 7.59%；流动资产
195,268.66 万元，较上年末降低 8.10%；非流动资产 37,539.57 万元，较上年末降低 4.86%。资产的主要变动情况如下：
1、货币资金 47,969.33 万元，较上年末降低 12.46%，主要系本报告期公司
预付混凝土材料款以及偿还前期以开具银行承兑汇票形式支付材料款的剩余保证金所致；
2、应收票据 11,792.99 万元，较上年持平，主要构成为本报告期期末公司
持有的未到期银行以及商业承兑汇票；
3、应收账款 89,324.78 万元，较上年末降低 12.05%，主要系本报告期执行
新收入准则该项目受重分类影响累计所致；
4、应收款项融 846.74 万元，较上年末增加 2.02%，主要系本报告期公司持
有以出售为目的的银行承兑汇票增加所致；
5、预付账款 1,393.78 万元，较上年末降低 19.57%，主要系本报告期公司
预付混凝土材料款减少所致；
6、其他应收款 5,453.86 万元，较上年末增加 7.54%，主要系本报告期公司
应收押金及保证金同比增加所致；
7、存货 22,522.63 万元，较上年末降低 29.86%，主要系本报告期连云港经
纬公司交楼入伙结转部分存货所致；
8、合同资产新增 14,633.93 万元，主要系本报告期执行新收入准则重分类
所致；
9、其他流动资产 1,330.61 万元，较上年末降低 71.08%，主要系本报告期
房地产公司确认已经预缴的税金以及抵扣已经认证的进项税所致；
10、长期股权投资 483.76 万元，较上年末增加 20.83%，主要系本报告期公
司根据权益法确认对联营企业的投资成本增加所致；
11、投资性房地产 11,890.45 万元，较上年末降低 3.56%，主要系本报告期
对投资性房地产计提折旧所致；
12、固定资产 114,712.45 万元，较上年末降低 16.12%，主要系本报告期公
司对混凝土业运输设备计提折旧所致；
13、无形资产 248.31 万元，较上年末降低 23.21%，主要系本报告期公司对
无形资产进行摊销所致；
14、在建工程减少 79.43 万元，主要系本报告期公司混凝土业在建工程达到
预定可使用状态转为固定资产以及长期待摊费用科目核算所致；
15、长期待摊费用 4,921.74 万元，较上年末减少 11.21%；
16、递延所得税资产 4,044.04 万元，较上年末增加 94.13%，主要系本报告
期公司因计提的信用减值损失确认递延所得税资产增加所致；
17、其他非流动资产 1,238.81 万元，较上年末增加 6.84%。
三、主要负债状况
单位：万元
项目 2020年末 2020年初 变动幅度
负债总额 172,205.35 193,450.34 -10.98%
流动负债 170,947.43 191,858.42 -10.90%
其中：短期借款 35,860.09 37,891.26 -5.36%
应付票据 3,790.00 25,899.20 -85.37%
应付账款 77,841.62 65,663.62 18.55%
预收款项 9.35 36,436.56 -99.97%
合同负债 15,290.30 100%
应付职工薪酬 8,084.30 7,218.88 11.99%
应交税费 8,092.14 6,091.98 32.83%
其他应付款 12,824.38 8,712.09 47.20%
一年内到期的非流动负债 88.38 442.55 -80.03%
其他流动负债 9,066.89 3,502.27 158.89%
非流动负债 1,257.92 1,591.92 -20.98%
其中：预计负债 1,237.14 1,518.70 -18.54%
报告期末，公司负债总额 172,205.35 万元，较上年末降低 10.9
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