000011 深市 深物业A

 SHENZHEN PROPERTIES & RESOURCES DEVELOPMENT (GROUP) LTD.
                  INTERIM REPORT 2021

                            （Announcement No. 2021-25）

                        August 2021


      Part I Important Notes, Table of Contents and Definitions

The Board of Directors (or the “Board”), the Supervisory Committee as well as the directors,
supervisors and senior management of ShenZhen Properties & Resources Development
(Group) Ltd. (hereinafter referred to as the “Company”) hereby guarantee the factuality,
accuracy and completeness of the contents of this Report and its summary, and shall be
jointly and severally liable for any misrepresentations, misleading statements or material
omissions therein.

Liu Shengxiang, the Company’s legal representative, Cai Lili, the Company’s head of
financial affairs, and Liu Qiang, head of the Company’s financial department (equivalent to
financial manager) hereby guarantee that the Financial Statements carried in this Report are
factual, accurate and complete.

All the Company’s directors have attended the Board meeting for the review of this Report
and its summary.

The Company is subject to the Guideline No. 3 of the Shenzhen Stock Exchange on
Information Disclosure by Industry—for Listed Companies Engaging in Real Estate.

The Company has described in detail in this Report the possible risks facing it, along with
countermeasures. Please refer to “X Risks Facing the Company and Countermeasures” in
“Part III Management Discussion andAnalysis” of this Report.

The Company has no interim dividend plan, either in the form of cash or stock.

This Report and its summary have been prepared in both Chinese and English. Should there
be any discrepancies or misunderstandings between the two versions, the Chinese versions
shall prevail.


                  Table of Contents


Part I Important Notes, Table of Contents and Definitions...... 2

Part II Corporate Information and Key Financial Information...... 6

Part III Management Discussion andAnalysis......9
Part IV Corporate Governance......29

Part V Environmental and Social Responsibility......31

Part VI Significant Events......33

Part VII Share Changes and Shareholder Information......43

Part VIII Preferred Shares......49
Part IX Bonds......50
Part X Financial Statements......51

              DocumentsAvailable for Reference

I. The financial statements with the signatures and stamps of the Company’s legal representative,
head of financial affairs and head of the financial department; and

II. The originals of all the Company’s documents and announcements disclosed to the public via
newspapers designated by the CSRC in the Reporting Period.


                        Definitions

                    Term                                                Definition

The “Company”, the “Group”, “SZPRD” or “we”      ShenZhen Properties & Resources Development (Group) Ltd. and its
                                              consolidated subsidiaries, except where the context otherwise requires

SIHC                                          Shenzhen Investment Holdings Co., Ltd.

Huangcheng Real Estate                          Shenzhen Huangcheng Real Estate Co., Ltd.

Dongguan Company                              Dongguan ITC Changsheng Real Estate Development Co., Ltd.

Xuzhou Company                                SZPRD Xuzhou Dapeng Real Estate Development Co., Ltd.

Yangzhou Company                              SZPRDYangzhou Real Estate Development Co., Ltd.

Rongyao Real Estate                              Shenzhen Rongyao Real Estate Development Co., Ltd.

Urban Renewal Company                          Shenzhen SZPRD Urban Renewal Co., Ltd.

ITC Property Management                        Shenzhen International Trade Center Property Management Co., Ltd.

Commercial Operation Company                    Shenzhen SZPRD Commercial Operation Co., Ltd.

Guomao Catering                                Shenzhen Guomao Catering Co., Ltd.

Supervision Company                            Shenzhen Property Engineering and Construction Supervision Co., Ltd.

RMB, RMB’0,000, RMB’00,000,000                Expressed in the Chinese currency of Renminbi, expressed in tens of
                                              thousands of Renminbi, expressed in hundreds of millions of Renminbi


  Part II Corporate Information and Key Financial Information

I Corporate Information

Stock name              PRD, PRD-B                      Stock code              000011, 200011

Changed stock name (if any)  N/A

Stock  exchange  for  stock Shenzhen Stock Exchange

listing

Company name in Chinese  深圳市物业发展(集团)股份有限公司

Abbr. (if any)              深物业集团

Company name in English (if ShenZhen Properties & Resources Development (Group) Ltd.

any)

Abbr. (if any)              SZPRD

Legal representative        Liu Shengxiang

II Contact Information

                                Board Secretary                          Securities Representative

 Nam