深圳市物业发展（集团）股份有限公司
2020 年第三季度报告
（公告编号：2020-49）
2020 年 10 月
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人刘声向、主管会计工作负责人蔡丽莉及会计机构负责人(会计主管人员)刘强声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
第二节 公司基本情况
一、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
√ 是 □ 否
追溯调整或重述原因
同一控制下企业合并
上年度末 本报告期末比上年度
本报告期末 末增减
调整前 调整后 调整后
总资产（元） 12,215,328,316.87 10,772,491,740.53 10,772,491,740.53 13.39%
归属于上市公司股东的净资产
（元） 3,128,371,521.14 3,147,949,009.38 3,147,949,009.38 -0.62%
本报告期 年初至报
上年同期 比上年同 上年同期 告期末比
本报告期 年初至报 上年同期
期增减 告期末 增减
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后 调整后
营业收入（元） 332,619,94 246,562,58 413,888,41 1,753,697, 1,001,952, 1,479,369,
-19.64% 18.54%
9.47 6.92 2.11 717.30 666.88 294.41
归属于上市公司股东的净利润 -19,555,18 -689,810.2 22,644,003 192,412,55 103,059,58 178,566,4
（元） -186.36% 7.75%
2.58 1 .48 2.18 7.95 28.88
归属于上市公司股东的扣除非经 -19,618,26 -1,104,487 14,841,173 190,191,01 102,581,69 166,967,2
常性损益的净利润（元） -232.19% 13.91%
8.67 .82 .92 1.43 7.47 34.95
经营活动产生的现金流量净额 1,170,415, 994,222,49 1,062,466, -452,766,9 534,270,25 665,778,6
（元） 10.16% -168.01%
181.72 1.29 646.03 57.18 4.31 34.33
基本每股收益（元/股） -0.0328 -0.0012 0.0380 -186.32% 0.3229 0.1729 0.2996 7.78%
稀释每股收益（元/股） -0.0328 -0.0012 0.0380 -186.32% 0.3229 0.1729 0.2996 7.78%
加权平均净资产收益率 -0.62% -0.02% 0.59% -1.21% 5.72% 3.13% 4.85% 0.87%
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -17,518.68 零星资产报废处置
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统 3,702,996.03 主要是收到的疫情补贴
一标准定额或定量享受的政府补助除外）
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -1,961,169.08
减：所得税影响额 -494,671.94
少数股东权益影响额（税后） -2,560.54
合计 2,221,540.75 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东和表决权恢复的优先股股东总数及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 55,552 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0
前 10 名股东持股情况
持有有限 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 售条件的
股份数量 股份状态 数量
深圳市投资控股有限公司 国有法人 56.96% 339,452,527 3,326
中国东方资产管理股份有限公司 国有法人 5.87% 34,970,000
中国工商银行股份有限公司－富
国天惠精选成长混合型证券投资 其他 1.85% 11,000,000
基金（LOF）
深圳市免税商品企业有限公司 境内非国有法人 0.29% 1,730,300 1,730,300
杨耀初 境内自然人 0.25% 1,500,384
段少腾 境内自然人 0.23% 1,355,555
林强有 境内自然人 0.22% 1,332,200
中国工商银行股份有限公司－富
国成长优选三年定期开放灵活配 其他 0.19% 1,158,742
置混合型证券投资基金
麦富容 境内自然人 0.18% 1,049,200
中国银行股份有限公司－泰达宏
利高研发创新6个月持有期混合型 其他 0.17% 1,041,100
证券投资基金
前 10 名无限售条件股东持股情况
持有无限售条件股份数 股份种类
查看PDF原文
