深圳市物业发展（集团）股份有限公司
《公司章程》及相关制度修订比对表
2020 年 9 月 21 日，深圳市物业发展（集团）股份有限公司第九届董事会第
18 次会议审议通过了《关于修订<公司章程>的议案》、《关于修订<股东大会议事
规则>的议案》、《关于修订<董事会议事规则>的议案》、《关于修订<董事会审计委
员会工作条例>的议案》、《关于修订<董事会薪酬与考核委员会工作条例>的议案》、
《关于修订<董事会提名委员会工作条例>的议案》、《关于修订<董事会战略发展
与投资决策委员会工作条例>的议案》等议案。根据《中华人民共和国证券法》、
《深圳证券交易所上市公司规范运作指引（2020 年修订）》等法律法规、部门规
章及相关文件规定，结合公司实际，公司拟对《公司章程》及相关制度进行修订，
修订前后比对如下：
一、公司《章程》修订比对表
序号 章节条款 原表述 修订后表述
1 第五条 第五条 公司住所：广东省深圳市人民南路国际 第五条 公司住所：广东省深圳市人民南路国际
贸易中心大厦 39 层、42 层。邮政编码：518014 贸易中心大厦 16 层、20 层、39 层、42 层。邮
政编码：518014
2 第六条 第六条 公司注册资本为人民币 59597 万元 第六条 公司注册资本为人民币 595,979,092 元
3 新增条款 ...... 第十八条 公司发起人为深圳市投资管理公司
（现为深圳市投资控股有限公司），出资方式
为净资产折股，认购的股份数为 18601 万股，
出资时间为 1991 年 10 月 31 日。
4 第十八条 第十八条 公司股份总数为 59597 万股，公司的 第十九条 公司股份总数为 595,979,092 股，公
股本结构为：人民币普通股 52837 万股，境内上 司的股本结构为：人民币普通股 528,373,849
市外资股 6760 万股。 股，境内上市外资股 67,605,243 股。
5 第二十二条 第二十二条 公司在下列情况下，可以依照法 第二十三条 公司在下列情况下，可以依照法
律、行政法规、部门规章和本章程的规定，收购 律、行政法规、部门规章和本章程的规定，收
本公司的股份： 购本公司的股份：
（一）减少公司注册资本； （一）减少公司注册资本；
（二）与持有本公司股票的其他公司合并； （二）与持有本公司股票的其他公司合并；
（三）将股份奖励给本公司职工； （三）用于员工持股计划或者股权激励；
（四）股东因对股东大会作出的公司合并、分立 （四）股东因对股东大会作出的公司合并、分
决议持异议，要求公司收购其股份的。 立决议持异议，要求公司收购其股份；
除上述情形外，公司不进行买卖本公司股份的活 （五）将股份用于转换上市公司发行的可转换
动。 为股票的公司债券；
（六）上市公司为维护公司价值及股东权益所
必需。
除上述情形外，公司不进行买卖本公司股份的
活动。
6 第二十三条 第二十三条 公司收购本公司股份，可以选择下 第二十四条 公司收购本公司股份，可以通过公
列方式之一进行： 开的集中交易方式，或者法律法规和中国证监
（一）证券交易所集中竞价交易方式； 会认可的其他方式进行。
（二）要约方式； 公司因本章程第二十三条第（三）项、第（五）
（三）中国证监会认可的其他方式。 项、第（六）项规定的情形收购本公司股份的，
应当通过公开的集中交易方式进行。
7 第二十四条 第二十四条 公司因本章程第二十二条第（一） 第二十五条 公司因本章程第二十三条第（一）
项至第（三）项的原因收购本公司股份的，应当 项、第（二）项规定的情形收购本公司股份的，
经股东大会决议。公司依照第二十二条规定收购 应当经股东大会决议。公司因本章程第二十三
本公司股份后，属于第（一）项情形的，应当自 条第（三）项、第（五）项、第（六）项规定
收购之日起 10 日内注销；属于第（二）项、第 的情形收购本公司股份的，可以依照本章程的
（四）项情形的，应当在 6 个月内转让或者注销。 规定或者股东大会的授权，经三分之二以上董
公司依照第二十二条第（三）项规定收购的本公 事出席的董事会会议决议。
司股份，将不超过本公司已发行股份总额的 5%； 公司依照第二十三条规定收购本公司股份后，
用于收购的资金应当从公司的税后利润中支出； 属于第（一）项情形的，应当自收购之日起 10
所收购的股份应当 1 年内转让给职工。 日内注销；属于第（二）项、第（四）项情形
的，应当在 6 个月内转让或者注销；属于第（三）
项、第（五）项、第（六）项情形的，公司合
计持有的本公司股份数不得超过本公司已发行
股份总额的10%，并应当在3年内转让或者注销。
8 第四十条 第四十条 股东大会是公司的权力机构，依法行 第四十二条 股东大会是公司的权力机构，依法
使下列职权： 行使下列职权：
（一）决定公司的经营方针和投资计划； （一）决定公司的经营方针和投资计划；
…… ……
（十五）审议股权激励计划； （十五）审议股权激励计划；
（十六）审议本公司正常经营期间发生单笔金额 （十六）审议本公司正常经营期间发生单笔金
30 万元以上已计提减值准备资产的财务核销事 额 30 万元以上已计提减值准备资产的财务核销
项； 事项；
（十七）审议以下交易事项： （十七）审议以下交易事项：
公司发生的交易（受赠现金资产除外）达到下列 公司发生的交易（受赠现金资产除外）达到下
标准之一的，须提交股东大会审议，并及时披露。 列标准之一的，须提交股东大会审议，并及时
若交易标的为公司股权，还应当聘请具有执行证 披露。若交易标的为公司股权，还应当聘请具
券、期货相关业务资格的中介机构，对交易标的 有执行证券、期货相关业务资格的中介机构，
进行评估或审计。 对交易标的进行评估或审计。
1、交易涉及的资产总额占上市公司最近一期经 1、交易涉及的资产总额占上市公司最近一期经
审计总资产的 50%以上；（该交易涉及的资产总 审计总资产的 50%以上；（该交易涉及的资产
额同时存在账面值和评估值的，以较高者作为计 总额同时存在账面值和评估值的，以较高者作
算数据，下同）； 为计算数据，下同）；
2、交易标的(如股权)在最近一个会计年度相关的 2、交易标的(如股权)在最近一个会计年度相关
主营业务收入占上市公司最近一个会计年度经 的主营业务收入占上市公司最近一个会计年度审计主营业务收入的 50％以上，且绝对金额超过 经审计主营业务收入的 50
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