深圳市物业发展(集团)股份有限公司
证券代码：000011 200011 股票简称：深物业 A 深物业 B 编号：2011—05 号
二〇一〇年度业绩快报
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、
完整、及时、公平，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗
漏。
本公告所载 2010年度的财务数据为初步核算数据，尚须经会计师
事务所审计，可能与经审计的财务数据存在差异，请投资者注意投资
风险。
一、2010 年度主要财务数据和指标
项 目 本报告期 上年同期 增减幅度（％）
营业收入（万元） 99,318 84,537 17.48
营业利润（万元） 19,488 13,092 48.85
利润总额（万元） 20,716 12,730 62.73
净利润（万元） 17,500 9,693 80.54
基本每股收益（元） 0.2936 0.1626 80.54
净资产收益率（％） 20.02 14.65 增长5.37个百分点
本报告期末 本报告期初 增减幅度(%)
总资产（万元） 291,328 283,442 2.78
股东权益（万元） 87,419 66,144 32.16
每股净资产（元） 1.4668 1.1098 32.16
二、经营业绩和财务状况情况说明
报告期内，公司实现营业收入99,318万元，实现净利润17,500万元，分别比上年
同期增长17.48%、80.54%，其主要原因为：
1、公司及时抓住市场机遇，加大销售力度，创新营销手段，使得在售项目取得
较好的业绩；
2、皇城广场部分房产因资产置换评估增值、深惠花园土地消除了使用障碍等因
素转回原计提的存货跌价准备。
报告期末，公司总资产291,328万元，较年初增长2.78%；股东权益87,419万元，
较年初增长32.16%；每股净资产1.4668元，较年初增长32.16%；其主要原因为：公司
项目售楼款及报告期实现利润增加所致。
三、其他说明
上述净利润、基本每股收益、净资产收益率、股东权益、每股净资产等指标以归
属于上市公司股东的数据填列，净资产收益率按全面摊薄法计算。
特此公告
深圳市物业发展（集团）股份有限公司
董事会
二〇一一年四月十三日
