深圳市物业发展(集团)股份有限公司
证券代码：000011、200011 股票简称：深物业A 深物业B 编号：2010—01 号
深圳市物业发展（集团）股份有限公司
2009 年度业绩快报
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、
完整、及时、公平，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗
漏。
本公告所载 2009年度的财务数据为初步核算数据，尚须
经会计师事务所审计，可能与经审计的财务数据存在差异，请
投资者注意投资风险。
一、2009 年度主要财务数据和指标
项 目 本报告期 上年同期 增减幅度（％）
营业收入（万元）
营业利润（万元）
利润总额（万元）
净利润（万元）
基本每股收益（元）
净资产收益率（％）
84,412.34
13,277.71
12,540.12
9,150.68
0.1535
13.95
62,346.51
4,119.32
2,994.05
982.94
0.0181
1.72
35.39
222.33
318.84
830.95
746.32
增长12.23个百分点
本报告期末 本报告期初 增减幅度(%)
总资产（万元）
股东权益（万元）
每股净资产（元）
280,355.14
65,601.54
1.1007
211,084.59
57,061.54
1.0532
32.82
14.97
4.51
二、经营业绩和财务状况情况说明
2009年，由于市场环境回暖，公司及时抓住市场机遇，加大销售力度，创新营销
手段，使得在售项目取得较好的业绩。
报告期内，公司实现营业总收入84,412.34万元，实现净利润9,150.68万元；分别比上年同期增长35.39%、830.95%，其主要原因为：公司本年御花园项目销售良好，
所结转的收入增加。
三、其他说明
上述净利润、基本每股收益、净资产收益率、股东权益、每股净资产等指标以归属于
上市公司股东的数据填列，净资产收益率按全面摊薄法计算。
特此公告
深圳市物业发展（集团）股份有限公司
董事会
2010 年1 月14 日
