证券代码：000009 证券简称：中国宝安 公告编号：2013-055
中国宝安集团股份有限公司
关于出售北京宝安公司股权的公告
本公司及董事局全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导
性陈述或重大遗漏。
特别提示：
1、鉴于本次出售标的公司股权尚需提交本公司股东大会审议，且金额较大、
程序较多，以及合同履行中的不确定性等因素，敬请投资者注意投资风险。
2、预计本次交易可产生1.2亿元左右的收益（税前）。由于对方付清全部款
项的准确时间及工商过户时间存在不确定性，故无法预计该收益计入公司损益的
会计期间。
一、交易概述
2013年12月3日，本公司第十二届董事局第八次会议审议通过了《关于出
售北京宝安投资管理有限公司股权的议案》。同日，本公司及本公司全资子公司
中国宝安集团控股有限公司（以下合称“股权转让方”）与湖北鑫昊投资管理有
限公司（以下简称“湖北鑫昊公司”）及标的公司北京宝安投资管理有限公司（以
下简称“北京宝安公司”）签署了《股权转让协议》，该协议约定股权转让方将所
持有的北京宝安公司的全部股权转让给湖北鑫昊公司，股权转让款为人民币
265,000,000元。同时，湖北鑫昊公司全面承接本公司及其关联方对北京宝安公
司的欠款共计人民币40,611,502.75元。截至协议签署日，股权转让方已收到湖
北鑫昊公司支付的首期转让款人民币壹亿元整。本次交易完成后，本公司预计可
产生1.2亿元左右的收益。
本次交易不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定
的重大资产重组。公司独立董事对该事项发表了独立意见，认为股权转让的决策
依据充分、程序合法合规，符合上市公司和全体股东的利益。
本次交易预计产生的收益超过了本公司2012年度经审计净利润的50%，根
据《公司章程》有关规定，本次交易还需提交本公司股东大会审议。
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二、交易对方基本情况
湖北鑫昊投资管理有限公司
法人代表：石志鹏
注册资本：伍仟万元圆整
注册地址：黄石市杭州西路91号
经营范围：对矿业、房地产业、机械加工、金属冶炼投资
成立日期：二零零八年十月二十八日
营业执照注册号：420200020044676
主要股东：石志鹏100%
该公司2012年主要财务指标：总资产为8,733.71万元，净资产为4,660.18
万元，主营业务收入292.89万元，营业利润-83.45万元，净利润为-98.76万元。
该交易对方与本公司及本公司持股5%以上的股东、本公司董事、监事和高
级管理人员无关联关系。
三、交易标的基本情况
北京宝安投资管理有限公司
法人代表：王秋访
注册资本：人民币16231.56万元
注册地址：北京市西城区安德路甲104号
成立时间：2011年8月8日
经营范围：项目投资；投资管理；出租办公用房、出租商业用房；房地产信
息咨询（不含中介）；专业承包、物业管理。
主要股东：中国宝安集团股份有限公司70%，中国宝安集团控股有限公司
30%。
北京宝安公司成立于2011年8月，系由本公司、北京工美集团有限责任公司
共同出资组建，该公司设立时注册资本16,231.56万元，本公司持有股权比例为
30%、北京工美集团有限责任公司持股比例为70%。2012年10月，本公司以1.3
亿元从北京产权交易所通过挂牌交易方式取得北京工美集团有限责任公司持有
的该公司70%股权。2012年10月22日，本公司办理完毕工商变更登记手续。转让
完毕后，本公司持有公司股权100%。2012年11月，本公司将其持有公司30%的
股权转让给中国宝安集团控股有限公司。转让完毕后，本公司持有该公司股权
70%、中国宝安集团控股有限公司持有公司股权30%。
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最近一年又一期经审计的主要财务指标： 单位：万元
2013年10月31日 2012年12月31日
资产总额 16,856.22 18,015.10
负债总额 525.09 1,769.98
应收款项总额 4,398.94 5,161.15
净资产 16,331.13 16,245.12
2013年1-10月 2012年
营业收入 907.23 864.54
营业利润 115.36 79.59
净利润 86.00 75.07
经营活动产生的现金流量净额 1,177.47 -2,290.99
北京宝安公司的主要资产为位于北京市西城区安德路甲104号-1至6层房地
产，建筑面积合计5,512.46平方米，规划用途为商业用房。经具有证券期货相关
业务评估资格的湖北众联资产评估有限公司评估，该公司在2012年12月31日
的评估值为：总资产25,344.74万元，总负债1,769.98万元，净资产23,574.76
万元，截止2013年10月31日，该公司的账面净资产为16,331.13万元。本次评
