证券代码：000009 证券简称：中国宝安 公告编号：2013-006
中国宝安集团股份有限公司
关于出售武汉恒安公司股权的公告
本公司及董事局全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导
性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
中国宝安集团股份有限公司决定，将所持有的武汉恒安投资有限公司（以下
简称“武汉恒安公司”）的全部股权，转让给股权受让方——湖北万基房地产有
限公司和湖北金泽房地产有限公司，转让总价款为人民币陆亿元，其中包括股权
转让款54,473.01万元和股权受让方代武汉恒安公司偿还其对本公司的欠款
5,526.99万元。截至2013年4月22日，本公司已收到股权受让方支付的定金人
民币6,000万元。本次交易完成后，本公司预计可产生4.5亿元左右的收益。
本次交易不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定
的重大资产重组。
本次股权转让事宜已获本公司于2012年6月20日召开的股东大会授权董事
局具体办理。根据股东大会的授权条件，本公司第十一届董事局第三十四次会议
审议通过了《关于出售武汉恒安公司股权的议案》，并与上述股权受让方签订了
股权转让协议。
二、交易对方基本情况
1、湖北万基房地产有限公司
法人代表：张兆六
注册资本：人民币6000万元
注册地址：黄陂区北大门综合楼二单元2-2号
成立日期：2004年9月28日
营业执照注册号：420000000019901
经营范围：房地产开发、商品房销售；物业管理；建筑装饰材料、金属材料
的销售。
主要股东：刘莉70%，秦艳萍10%，武汉万客隆投资咨询有限公司20%。
该公司2012年主要财务指标：总资产为22,384.61万元，净资产为4,636.46
1
万元，净利润为-327.58万元。
2、湖北金泽房地产有限公司
法人代表：刘红斌
注册资本：人民币1000万元
注册地址：武汉市前川板桥大道
经营范围：房地产开发、商品房销售；物业管理；园林绿化工程设计、施工；
建筑装饰材料、金属材料的销售。
成立日期：2004年8月27日
营业执照注册号：420000000042798
主要股东：武汉市黄陂天河假日大酒店有限公司90%，李绍良10%。
该公司2012年主要财务指标：总资产为8,810.23万元，净资产为670.89万
元，净利润为-36.49万元。
上述两家公司与中国宝安及其控股股东、实际控制人、董监高无关联关系，
亦无可能导致本次交易存在利益倾斜的其他关系。
三、交易标的基本情况
武汉恒安投资有限公司（持股100％）
法人代表：龚玉亮
注册资本：人民币6000万元
注册地址：武汉市黄陂区盘龙城经济开发区盘龙大道特8号
设立时间：2001年9月28日
经营范围：对房地产的投资；房地产开发，商品房销售；五金交电、针纺织
品、百货、机电产品、建筑材料零售兼批发；仓储服务。（国家有专项规定的从
其规定）
公司最近一年又一期的主要财务指标： 单位：万元
2013年03月31日 2012年12月31日
资产总额 11,478.79 11,271.26
负债总额 5,687.22 5,472.05
应收款项总额 6.00 -
净资产 5,791.57 5,799.21
2013年1-3月 2012年
营业收入 - -
营业利润 -7.64 -171.73
2
净利润 -7.64 -171.74
经营活动产生的现金流量净额 167.06 -0.91
武汉恒安投资有限公司的主要资产为：位于武汉市黄陂区盘龙城的两块宗
地，合计面积约40.01万平方米，截至2013年03月31日账面价值为1.13亿元，
其中部分处于抵押状态。经湖北众联资产评估有限公司评估，该公司在2012年
03月31日的评估值为：总资产55,110.77万元，总负债4,283.99万元，净资产
50,826.78万元。
本次交易完成后，本公司将不再持有武汉恒安公司的股权。本公司不存在为
该公司提供担保、委托该子公司理财等情况。截至2013年3月31日，武汉恒安
公司对本公司的欠款共计人民币5,526.99万元。
四、交易协议的主要内容
本公司（简称“甲方”）与湖北万基房地产有限公司、湖北金泽房地产有限
公司（简称“乙方”）于2013年4月22日签订了股权转让协议，该协议主要内
容如下：
1、甲方将持有的武汉恒安公司100％股权转让给乙方，转让总价款为人民
币陆亿元。
2、上述转让总价款由两部分构成：（1）甲方向乙方收取的股权转让款人民
