证券代码：000009 证券简称：中国宝安 公告编号：2012-028
中国宝安集团股份有限公司
关于出售上海三家公司股权的公告
本公司及董事局全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导
性陈述或重大遗漏。
一、交易概述
中国宝安集团股份有限公司决定，将所持有的上海宝安企业有限公司、上海
宝安大酒店有限公司和上海宝安物业有限公司（以下简称“上海三家公司”）的
全部股权转让给上海贵灵实业有限公司（以下简称“贵灵公司”），转让价格为人
民币36,843.90万元；贵灵公司承诺代上海三家公司偿还其对本公司的欠款共计
人民币43,156.10万元。本次交易完成后，本公司可回笼资金8亿元，预计可产
生2.6亿元左右的收益。
本次交易不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定
的重大资产重组。
本次股权转让事宜已获本公司2011年度股东大会授权董事局具体办理。根
据股东大会的授权条件，本公司与贵灵公司签订了股权转让协议，并获公司第十
一届董事局第二十五次会议审议通过。
二、交易对方基本情况
上海贵灵实业有限公司
法人代表：张友进
注册资本：人民币10000万元
注册地址：上海市普陀区中山北路2550号519室
经营范围：销售：矿产品（除专项）、金属材料、建筑装潢材料、五金交电、
通信设备（除卫星电视广播地面接收设备）、汽车配件、橡塑制品、日用百货、
文教用品、家具；实业投资、投资管理（除股权投资及股权投资管理）；商务信
息咨询（除经纪）；物业管理；园林绿化；从事货物及技术的进出口业务；批发
非实物方式：预包装食品（不含熟食卤味、冷冻冷藏）（含瓶装酒）。
主要股东：张友进55％、钟灵45％
贵灵公司今年1-6月的主要财务指标：总资产为7,854.18万元，净资产为
1
1,340.81万元，营业收入为24,079.88万元，净利润为277.85万元。
该公司及其股东与本公司不存在关联关系。
三、交易标的基本情况
1、上海宝安企业有限公司（持股100％）
法人代表：陈泰泉
注册资本：美元1700万元
注册地址：上海市浦东新区东方路800号
设立时间：1992年7月27日
经营范围：从事批租地块房地产开发经营（包括建设、出租、出售，涉及许
可经营的凭许可证经营）
公司最近一年又一期的主要财务指标： 单位：万元
2012年06月30日 2011年12月31日
资产总额 45,086.37 45,934.11
负债总额 46,654.00 46,950.58
应收款项总额 16,946.84 17,528.27
净资产 -1,567.63 -1,016.47
2012年1-6月 2011年
营业收入 687.82 2,012.26
营业利润 -558.07 -470.36
净利润 -551.16 -68.24
经营活动产生的现金流量净额 634.28 1,099.36
上海宝安企业有限公司的主要资产为：位于上海浦东新区东方路800号的上
海宝安大厦裙楼和写字楼，可售面积约为3.56万平方米，账面价值2.81亿元，
处于抵押状态。经湖北众联资产评估有限公司评估，该公司在2011年12月31
日的评估值为：总资产69,091.53万元，总负债46,950.58万元，净资产22,140.94
万元。
2、上海宝安大酒店有限公司（持股100％）
法人代表：陈晓波
注册资本：美元800万元
注册地址：上海市浦东新区金海路3288号
设立时间：2003年5月9日
经营范围：宾馆、餐饮、酒吧、附设商场（含烟酒零售）、文体（健身）、
美容美发
公司最近一年又一期的主要财务指标： 单位：万元
2
2012年06月30日 2011年12月31日
资产总额 26,255.65 26,531.03
负债总额 17,015.56 17,290.89
应收款项总额 58.39 504.70
净资产 9,240.10 9,240.14
2012年1－6月 2011年
营业收入 2,019.59 4,106.74
营业利润 -182.76 -319.11
净利润 -0.05 -119.11
经
