万科企业股份有限公司
2021 年 4 月销售及近期新增项目情况简报
证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代
公告编号：〈万〉2021-045
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏。
一、2021 年 4 月销售情况
2021 年 4 月公司实现合同销售面积 308.6 万平方米，合同销售金额 497.7 亿元；2021
年 1~4 月公司累计实现合同销售面积 1,413.0 万平方米，合同销售金额 2,292.4 亿元。鉴于销
售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关
统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。
二、新增开发项目情况
2021 年 3 月销售简报披露以来，公司新增加开发项目 20 个，情况如下：
单位：万平方米
权益 占地 综合 计容积率 万科权益 需支付权
序号 城市 项目名称 位置 比例 面积 容积率 建筑面积 建筑面积 益地价
（亿元）
1 东莞 寮厦项目 厚街镇 40% 10.5 2.4 25.1 10 8.13
2 珠海 滨海商务区 2020-18 地块 金湾区 51% 7.3 1.7 12.4 6.3 5.78
3 南昌 象湖滨江 80 亩地块 南昌县 50% 5.4 1.8 9.7 4.8 2.57
凤林西路以北 8 号地块 镜湖
4 新区 100% 3.6 1.8 6.5 6.5 15.75
绍兴 镜湖
5 凤林西路以北 6 号地块 新区 100% 6.7 1.4 9.4 9.4 24.55
6 温州 站前 A-13 地块 瓯海区 100% 1.7 2.5 4.2 4.2 3.94
7 常州 东方君开东地块 经开区 49% 3 2 6 2.9 2.91
嘉兴 璞悦湖畔东地块（经开 经开区
8 2021-03） 100% 5.8 2.1 12.1 12.1 12.14
权益 占地 综合 计容积率 万科权益 需支付权
序号 城市 项目名称 位置 比例 面积 容积率 建筑面积 建筑面积 益地价
（亿元）
9 棒棒产业园 135 亩地块 开发区 100% 9 1.8 16.2 16.2 24.59
金华 婺城
10 黄金苑 3#地块 新区 100% 13.3 1.8 24 24 22
全运路南 304 国道西-1 地 浑南
11 块 新区 100% 18.5 2 36.9 27.7 20.87
沈阳 全运路南 304 国道西-2 地 浑南
12 块 新区 100% 3.7 1.1 4.1 3.1 0.18
全运路南 304 国道西-3 地 浑南
13 块 新区 100% 5.9 1.4 8.3 6.2 0.29
范家屯向日葵小镇后期 公主
14 项目（南郡）三期地块 岭市 51% 35.2 1.8 62.8 32 3.26
长春
15 临河街南延长线 55#地块 净月区 50% 10.5 1.8 19.3 9.7 5.47
16 潍坊 站南广场项目 潍城区 100% 11.5 2.2 25.3 25.3 6.22
泾河新城 89 亩地块 西咸
17 新区 100% 5.9 2.3 13.7 13.7 6.33
西安 西咸
18 泾河新城 57 亩地块 新区 100% 3.8 2.3 8.7 8.7 4.28
19 兰州 盐池片区万科城后期 718 皋兰县 51% 47.9 2.4 116.1 59.2 14.21
亩项目
20 银川 望远片区 120 亩项目 永宁县 22.40% 8 2 16.1 3.6 0.49
合计 217.2 - 436.9 285.6 183.96
三、新增物流地产项目
2021 年 3 月份销售简报披露以来，公司无新增物流地产项目。
以上项目中，未来可能有部分项目因引进合作方共同开发等原因导致万科在项目中所占
的权益比例发生变化。目前披露的权益比例，仅供投资者阶段性参考。
特此公告。
万科企业股份有限公司
董事会
二〇二一年五月十日
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