688004 科创 博汇科技

证券代码：688004        证券简称：博汇科技        公告编号：2021-022
        北京市博汇科技股份有限公司

          关于拟购买房产的补充公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性依法承担法律责任。

    北京市博汇科技股份有限公司（以下简称“公司”）于 2021 年 6 月 24 日在
上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露了《关于拟购买房产的公告》（公告编号：2021-019），现就上述公告进行如下补充说明：

    一、交易标的土地用途

    本次交易标的“北京市海淀区铃兰路 8 号院 1 号楼”的土地用途为办公、地
下仓储。

    本次交易不存在变相投资房地产等情形，公司拟购置交易标的是用于实施募投项目和自身办公，没有出租或出售的计划。

    二、与交易对方是否存在关联关系

    经公司自查，公司与交易对方“北京神州数码置业发展有限公司”不存在关联关系，也不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的其他关系。

    三、交易标的定价情况

    公司本次拟购买的“北京市海淀区铃兰路 8 号院 1 号楼”（以下简称“标的
房产”）房屋建筑面积为 4,649.72 平方米，总价款为人民币 165,000,000 元，折合约人民币 3.55 万元/平方米。本次交易的定价依据主要是依据标的房产园区市场公开价格，同时参考了标的房产所在地区周边房产市场价格，并经交易双方共同协商确定。


    交易标的周边房产成交情况：

    1. 标的房产所在园区：经公开资料查询，2019年8月，与标的房产处同一园
区某房产交易价格为人民币31,011.925万元，预测总建筑面积为8,173.52平方米，折合约人民币3.79万元/平方米。

    2. 绿地中央广场项目：距离标的房产约2.5公里。经公开资料查询，2018年
6月，该区域某房产交易价格总金额为19,896.81万元，房屋总建筑面积约为6,200.28平方米，折合约人民币3.21万元/平方米。

    3. 中创芯中心项目：距离标的房产约6.5公里。经公开资料查询，2021年2
月，该区域某房产交易价格总价约为2.6亿元，房产总面积约为4,849.38平方米，折合约人民币5.36万元/平方米。

    公司拟购买的标的房产价格与同园区房产销售价格基本相当；公司拟购买标的房产作为实施募投项目和自身办公使用，该房产紧邻主要干道，交通便利。因此，经综合比较，公司选择了购买该交易标的。

    特此公告。

                                    北京市博汇科技股份有限公司董事会
                                                    2021 年 6 月 25 日