公司代码：605268 公司简称：王力安防
王力安防科技股份有限公司
2021 年年度报告摘要
第一节 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划，投资者应当到 http://www.sse.com.cn/网站仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 天健会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
公司拟以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.64元（含税）。截至本公告披露日，公司总股本为43,600万股，以此计算合计拟派发现金红利27,904,000.00元（含税），占2021年合并报表中归属于上市公司股东的净利润比例为20.29%。
第二节 公司基本情况
1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
人民币普通股（A 上海证券交易所 王力安防 605268 不适用
股）
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 陈泽鹏
办公地址 浙江省金华市永康市经济开发区爱岗路9号
电话 0579-89297839
电子信箱 wanglianfangdongsb@163.com
2 报告期公司主要业务简介
1、安全门行业
安全门行业的下游面向购买商品住房和存量房装修翻新的消费者，以及推出精装修商品住房的房地产开发商，与房地产行业的景气度相关。
2021 年，国家以“房住不炒”为主基调，围绕“稳房价、稳地价、稳预期的目标，对房地产行业进行调控，全年房地产行业政策面总体表现为前紧后松。2021 年前三季度，监管从房企融资、住房贷款、土地出让等多方发力限制房地产行业过度扩张，引导市场回归理性竞争，部分房企信用风险出现集中释放。但 2021 年三季度后，为促进房地产市场的平稳健康发展，政策端频频
释放正向信号。
同时，在融资政策针对行业收并购定向放松的背景下，房地产市场出现越来越多房企间收并购项目，央国企和优质民企房地产企业在此过程中进一步提升市场份额，公司充分发挥大宗业务的突出优势，紧抓市场契机，优选高质量房地产企业合作伙伴，在严控风险的背景下承接大宗业务，整体的业务规模行业领先。
此外，存量住房翻修更新也成为安全门市场需求的重要驱动力。2021 年《政府工作报告》提出，新开工改造城镇老旧小区 5.3 万个。据住建部近日披露数据显示，经汇总各地统计、上报情
况，2021 年全国实际新开工改造城镇老旧小区 5.56 万个，惠及居民 965 万户，超额完成既定目
标。
老旧小区改造是重大民生工程和发展工程。根据国家规划，到 2022 年，基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制；到“十四五”末，力争基本完成 2000 年底前建成的城镇老旧小区的改造任务。根据住建部的初步统计，此轮旧改范围涉及 21.9 万个老旧小区，改造总面积约 40 亿平米，为安全门市场创造了广阔的空间。
2、智能锁行业
基于广阔的市场空间、5G、LOT、AI 等技术快速迭代、新基建的政策红利以及新消费形势的需求，智能家居行业进入发展快车道。智能家居生活方式的核心是物联网，由于 5G 和宽带、语音识别技术以及平价智能手机的出现，家庭物联网现已迅速发展并广阔覆盖人们的生活，而智能锁凭借其便利性和安全性，已成为智能家居生态系统中必不可少的一环。在当下新冠疫情持续影响的大背景下，智能门锁的无接触、智能化的优势更是提供了广泛的科技防疫应用场景。
2021 年，消费者对智能门锁的认知进一步提高，我国智能门锁行业渗透率进一步提升。据奥维云网统计数据显示，2021 年我国智能门锁市场规模达 1695 万台，同比增长 5.9%，连续第二年实现增长。增长的原因主要为 C 端零售市场的发展，以及线上电商平台的成长。2021 年线上市场
销量达到 458 万套，同比增长 31.4%；销售额为 71 亿元，同比增长 35.5%，行业增速亮眼。
从行业整体来看，我国智能锁行业起步较晚，当前我国智能门锁渗透率仍相对较低，相比日本、韩国智能门锁的市场渗透率 80%和 60%，我国智能门锁市场目前仍处于发展初期，市场空间巨大。
3、新公布的法律法规及产生的影响
时间 发文单位 法律法规 影响
住建部 《关于进一步明 扎实推进城镇老旧小区改造，满足人民群众
2021-12-14 国家发改委 确城镇老旧小区 美好生活需要、惠民生扩内需，推动城市更
财政部 改造工作要求的 新和开发建设方式转型。
通知》
以减污降碳协同增效为总抓手，统筹发展与
绿色低碳转型，深入实施绿色制造，加快产
业结构优化升级，大力推进工业节能降碳，
2021-11-15 工信部 《“十四五”工业 全面提高资源利用效率，积极推行清洁生产
绿色发展规划》 改造，提升绿色低碳技术、绿色产品、服务
供给能力，构建工业绿色低碳转型与工业赋
能绿色发展相互促进、深度融合的现代化产
业格局。
《国务院关于印 加快推进居住建筑和公共建筑节能改造，持
2021-10-26 国务院 发2030年前碳达 续推动老旧供热管网等市政基础设施节能
峰行动方案的通 降碳改造。提升城镇建筑和基础设施运行管
知》 理智能化水平，加快推广供热计量收费和合
同能源管理，逐步开展公共建筑能耗限额管
理。到 2025 年，城镇新建建筑全面执行绿
色建筑标准。
《关于加强城镇 高度重视城镇老旧小区改造，加强城镇老旧
2021-09-02 国家发改委 老旧小区改造配 小区改造配套设施建设与排查处理安全隐
住建部 套设施建设的通 患相结合工作，加快推进城镇老旧小区改造
知》 配套设施建设。
住建部
发展改革委 深入贯彻落实党中央、国务院关于促进房地
公安部 《关于持续整治 产市场平稳健康发展的决策部署，聚焦人民
2021-07-13 自然资源部 规范房地产市场 群众反映强烈的难点和痛点问题，加大房地
市场监管总局 秩序的通知》 产市场秩序整治力度，切实维护人民群众合
银保监 法权益。
网信办
国家税务总局
通过明确加快发展保障性租赁住房的支持
《关于加快发展 政策，推动人口净流入的大城市等主要利用
2021-07-05 国务院 保障性租赁住房 存量土地和房屋建设小户型、低租金保障性
的意见》 租赁住房，尽最大努力帮助新市民、青年人
等缓解住房困难。
住建部 《关于做好农村
财政部 低收入群体等重 推进农村危房改造和农房抗震改造，加强质
2021-04-14 民政部 点对象住房安全 量安全技术指导与监督管理，及时消除房屋
国家乡村振兴局 保障工作的实施 安全隐患。
意见》
1、公司主营业务
公司主营安全门等门类产品以及机械锁和智能锁等锁具产品的研发设计、生产和销售。公司以锁具研发为核心，以成熟的安全门研发、生产体系为支撑，向市场提供优质的门、锁产品，是集科研、设计、开发、制造、销售、服务于一体的门、锁业企业。公司拥有国内先进的门、锁业生产线和完善的营销服务体系，并与碧桂园、龙湖、保利、绿地、华润、金科、金地等国内知名房地产企业建立了战略合作关系，成为中国房地产 500 强首选供应商。
报告期内，公司主营业务未发生变化。
2、主要产品类型
公司的安全门等门类产品按材质分类主要有钢质安全门、装甲门、铜门、金木门
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