证券代码：605099 证券简称：共创草坪 公告编号：2021-041
江苏共创人造草坪股份有限公司
关于投资扩建越南共创生产基地建设项目的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
投资标的名称：投资扩建越南共创生产基地建设项目（以下简称“本项目”）
投资金额：预计总投资额 82,381 万元人民币
特别风险提示：
（1）建设审批流程风险：本项目立项及建设需取得国内及越南当地相关
政府部门的审批，存在一定的不确定性。
（2）市场风险：本项目受国际政治环境、宏观经济、行业发展等多因素
的影响，项目实施存在一定的市场风险、经营风险以及投资后未达到预
期收益的风险。越南的法律、政策、商业环境、文化环境等与国内存在
较大差异，越南的外贸形势及进出口政策也可能发生变动，使得在越南
投资存在一定的不确定性风险。
一、对外投资概述
（一）江苏共创人造草坪股份有限公司（以下简称 “公司”）募集资金投资项目越南共创生产基地建设项目（一期）和越南共创生产基地建设项目（二期）按照预期进度已经顺利实现竣工投产。为了实现未来三年发展规划目标，公司拟使用自筹资金人民币82,381万元投资扩建具有年产人造草坪5,000万平方米生产能力及配套原辅料生产线的越南共创生产基地建设项目。该建设项目采取整体规划、分两期建设，其中越南共创生产基地建设项目（三期）（以下简称 “三期项
目”）预计投资 45,548 万元，占地面积 19.30 万平方米，2022 年二季度投产，达
产时预计实现年产人造草坪 2,000 万平方米生产能力（含配套原辅料生产线）；
万元，占地面积 15.70 万平方米，将根据前三期投产进度及人造草坪市场订单情况建设，达产时预计实现年产人造草坪 3,000 万平方米生产能力。
公司全资子公司共创人造草坪（越南）有限公司（以下简称“越南共创”）作
为本次生产基地投资建设项目的实施主体，已于 2021 年 7 月 28 日与西贡 VRG
投资控股公司签署《土地转租合同》，使用 50,019,200 万越南盾（折合人民币约
14,014 万元）租赁合计 35 万平方米的土地使用权至 2058 年。
（二）董事会审议情况
本项目投资建设已经公司第二届董事会第二次会议审议批准，根据《公司章程》的相关规定，本次投资无需提交公司股东大会审议批准。
（三）本项目投资建设不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、投资标的基本情况
（一）项目名称：投资扩建越南共创生产基地建设项目
（二）项目实施主体基本情况：
（1）公司名称：共创人造草坪（越南）有限公司
（2）法定代表人：陈金桂
（3）注册资本：20,000,000.00 美元
（4）注册地址：西宁省展鹏市顿顺社福东工业区
（5）主营业务：人造草丝和草坪的生产和销售
（6）股权结构：本公司持有其 100%股权
（三）投资方案：本项目拟在越南西宁省展鹏市顿顺社福东工业区建设人造草坪生产基地，包括新建生产车间、仓库、配套工程设施及购置生产设备等。本项目用地 35 万平方米，项目总投资额约为 82,381 万元人民币，其中土地购置成本 14,014 万元；生产车间、仓库、配套工程设施等建筑工程 27,591 万元；购置生产设备 31,776 万元；基本预备费及铺底流动资金 9,000 万元。具体情况如下：
估算投资（人民币万元）
序号 项目名称
三期项目 四期项目
1 土地租赁费 7,728.00 6,286.00
2 建筑工程 16,378.00 11,213.00
3 设备购置费 16,942.00 14,834.00
4 基本预备费 1,000.00 1,000.00
5 铺底流动资金 3,500.00 3,500.00
合计 45,548.00 36,833.00
（四）投资进度：本项目采取整体规划、分两期建设，其中三期项目预计2021 年三季度开工建设，2022 年二季度开始投产，达产时预计实现年产人造草坪 2,000 万平方米生产能力（含配套原辅料生产线）；四期项目将根据前三期投产进度及人造草坪市场订单交期情况建设，达产时预计实现年产人造草坪 3,000万平方米生产能力。
（五）相关审批和授权：本项目立项及建设需取得国内及越南当地相关政府部门的审批。为确保本项目顺利开展，董事会授权公司经营管理层全权负责本次投资项目的相关事宜，包括但不限于：签署相关的协议及合同并进行实施，投资进展公告以及其他与本项目相关的事宜等。
三、对外投资合同的主要内容
（一）合同主要条款
2021 年 7 月 28 日，越南共创与西贡 VRG 投资控股公司签署了两份《土地
转租合同》，分别用于三期项目和四期项目建设，合同主要内容如下：
（1）三期项目租赁土地位于西宁省展鹏市顿顺社福东工业区 01-16-2、
01-17、 01-18、 01-19 号地块，土地面积 19.30 万平方米；四期项目租赁土地位
于西宁省展鹏市顿顺社福东工业区 01-15-2、01-16-1 号地块，土地面积 15.70 万平方米。
（2）租赁土地使用权期限均为自土地转租合同正式签署日到 2058 年 12 月
29 日。
（3）租金及付款方式：三期项目土地租金总额为 27,582,016 万越南盾（折
合人民币约 7,728 万元）,从签订土地转租合同之日起 10 个工作日内，支付 30%；
从土地移交之日起 20 个工作日内,支付剩余 70%。四期项目土地租金总额为
22,437,184 万越南盾（折合人民币约 6,286 万元）,从签订土地转租合同之日起 10
个工作日内，支付 30%；从土地移交之日起 20 个工作日内,支付 30%；剩余 40%
于 2021 年 12 月 31 日之前支付。
（4）合同期内，越南共创需自行承担基础设施和公共设施维护费、供水费、废水处理费、电费等费用。
（5）争议解决方式：在执行过程中，如果任何一方违反合同约定或遇到困难，双方将本着平等的精神和互惠互利的原则协商解决。如果双方无法协商解决，则可向西宁有管辖权的法院申请解决仲裁，该法院作出的仲裁判决是最终的决定，双方必须执行。
（6）合同生效条件和时间：自签署之日起生效。
（二）合同对方当事人情况
出租方：西贡 VRG 投资控股公司
公司、越南共创与西贡 VRG 投资控股公司均不存在关联关系。
四、对外投资对上市公司的影响
本次投资项目作为公司海外生产基地扩建项目，是公司海外战略的重要组成部分。本项目将进一步完善公司产能布局，缓解产能瓶颈，有利于减少不同地区的关税差异对公司外销的影响，能够有效提升公司行业竞争力和海外市场占有率。
本项目用地总面积合计 35 万平方米，整体规划、分两期建设，三期项目预计于 2021 年三季度开工建设，对 2021 年当期损益无重大影响；项目全部达产后预计能够实现年产人造草坪 5,000 万平方米的生产能力，实现年营业收入约人民币 17 亿元。
五、对外投资的风险分析
（一）建设审批流程风险
本项目立项及建设需取得国内及越南当地相关政府部门的审批，能否获得相
关部门核准、审批以及核准审批的时间存在不确定性。公司将密切关注本次投资事项的审批进程以及各项投资事项的推进进度，采取有效的策略推进本次投资进程，规避和降低建设审批流程风险。
（二）市场风险
本项目受国际政治环境、宏观经济、行业发展等多因素的影响，项目实施存在一定的市场风险、经营风险以及投资后未达到预期收益的风险。越南的法律、政策、商业环境、文化环境等与国内存在较大差异，越南的外贸形势及进出口政策也可能发生变动，使得在越南投资存在一定的不确定性风险。公司将时刻关注相关国家和地区的政策环境变化，以最大限度地降低投资经营风险。
公司董事会将严格按照相关法律法规的规定履行审批程序和信息披露义务，敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。
特此公告。
江苏共创人造草坪股份有限公司董事会
2021 年 7 月 29 日
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