603898 沪市 好莱客

公司代码：603898                                                  公司简称：好莱客
    广州好莱客创意家居股份有限公司

          2023 年年度报告摘要


                            第一节 重要提示

1  本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
  划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2  本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3  公司全体董事出席董事会会议。
4  广东司农会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5  董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

  公司拟以实施 2023 年度权益分派股权登记日的总股本为基数，向全体股东每 10 股派发现金
股利 2.10 元（含税）。截至 2024 年 3 月 31 日，公司总股本 311,283,746 股，以此计算拟向全体股
东派发现金股利 65,369,586.66 元（含税）。在实施权益分派的股权登记日前公司总股本发生变动的，拟维持每股分配比例不变，相应调整分配总额，并将另行公告具体调整情况。2023 年度不进行资本公积转增股本。

                          第二节 公司基本情况

1  公司简介

                                  公司股票简况

    股票种类    股票上市交易所    股票简称        股票代码    变更前股票简称

      A股        上海证券交易所      好莱客          603898            无

联系人和联系方式            董事会秘书                      证券事务代表

姓名              甘国强                          刘玉辉

办公地址          广州市天河区科韵路18号好莱客创  广州市天河区科韵路18号好莱客创
                  意中心                          意中心

电话              020-89311886                      020-89311882

电子信箱          ir@holike.com                    ir@holike.com

2  报告期公司主要业务简介

  公司主要从事板式全屋定制家居及其配套家居的设计、研发、生产和销售。根据中国证监会上市公司行业分类结果，公司所处的定制家具行业属于制造业（C）之家具制造业（C21）。

  1、行业政策

  （1）房地产行业情况

  2022 年 12 月，中央经济工作会议提出，要确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保
民生、保稳定各项工作，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产状况。会议还指出，要因城施策，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题，探索长租房市场建设。要坚持“房住不炒”，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

  2023 年 3 月，央行宣布决定降低金融机构存款准备金率 0.25 个百分点。

  2023 年 6 月，5 年期以上 LPR 时隔 10 个月迎来下调，跟随政策利率下调 10 个基点。

  2023 年 7 月，住房城乡建设部发布《关于扎实有序推进城市更新工作的通知》。通知提出，
统筹推动既有建筑更新改造、城镇老旧小区改造、完整社区建设、活力街区打造、基础设施更新改造、城市数字化基础设施建设等城市更新工作。

  2023 年 7 月，国务院办公厅转发国家发展改革委《关于恢复和扩大消费措施的通知》。《通知》
提出稳定大宗消费，支持刚性和改善性住房需求。做好保交楼、保民生、保稳定工作，完善住房保障基础性制度和支持政策，扩大保障性租赁住房供给，着力解决新市民、青年人等住房困难群体的住房问题。稳步推进老旧小区改造，进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区改造和老旧住宅电梯更新改造中的作用，继续支持城镇老旧小区居民提取住房公积金用于加装电梯等自住住房改造。在超大特大城市积极稳步推进城中村改造。持续推进农房质量安全提升工程，继续实施农村危房改造，支持 7 度及以上设防地区农房抗震改造，鼓励同步开展农房节能改造和品质提升，改善农村居民居住条件。

  2023 年 7 月，中共中央政治局召开会议，会议指出要切实防范化解重点领域风险，适应我国
房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

  2023 年 10 月，中央金融工作会议召开，会议提出，促进金融与房地产良性循环，健全房地
产企业主体监管制度和资金监管，完善房地产金融宏观审慎管理，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，因城施策用好政策工具箱，更好支持刚性和改善性住房需求，加快保障性住房等“三大工程”建设，构建房地产发展新模式。


  2023 年 12 月，中央经济工作会议召开，会议指出，积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满
足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。完善相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。

  2023 年 12 月，全国住房和城乡建设工作会议明确 2024 年重点任务，提出适应从解决“有没
有”转向解决“好不好”的要求，推动住房城乡建设事业高质量发展迈上新台阶。会议指出，稳定房地产市场，优化房地产政策，稳妥处置房企风险，重拳整治房地产市场秩序；实施好“三大工程”建设；下力气建设好房子，在住房领域创造一个新赛道。

  2024 年 1 月，住房和城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会。会议要求，适应房地
产市场供求关系发生重大变化的新形势，加快构建房地产发展新模式，长短结合、标本兼治，促进房地产市场平稳健康发展。

  2024 年 2 月，住房城乡建设部发布《关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》，《通
知》提出根据人口变化确定住房需求，根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现以人定房，以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理，防止市场大起大落。
  2024 年 2 月，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1 年期 LPR 为 3.45%，5 年
期以上 LPR 为 3.95%，其中，5 年期以上较上一期下降 25 个基点。

  2024 年 3 月，国务院总理李强在《政府工作报告》指出，优化房地产政策，对不同所有制房
地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持，促进房地产市场平稳健康发展。适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，完善商品房相关基础性制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。

  （2）家居行业政策

  2022 年 8 月，工业和信息化部、住房和城乡建设部、商务部、市场监管总局联合发布《推进
家居产业高质量发展行动方案》，指出到 2025 年，家居产业创新能力明显增强，高质量产品供给明显增加，初步形成供给创造需求、需求牵引供给的更高水平良性循环。在家居产业培育 50 个左右知名品牌、10 个家居生态品牌，推广一批优秀产品，建立 500 家智能家居体验中心，培育 15个高水平特色产业集群，以高质量供给促进家居品牌品质消费。

  2023 年 3 月，全国消费促进工作电视电话会议召开，会议强调要组织好“2023 消费提振年”
系列活动，积极推动出台新的工作举措，稳定汽车、家居等大宗消费，培育壮大新型消费，持续优化消费平台载体，增强消费对经济发展的基础性作用。


  2023 年 7 月，国务院印发《关于促进家居消费的若干措施》、商务部及国家发展改革委等 13
部门联合发布《关于促进家居消费若干措施的通知》，提出要打好政策“组合拳”，促进家居消费的政策要与老旧小区改造、住宅适老化改造、便民生活圈建设、完善废旧物资回收网络等政策衔接配合、协同发力，形成促消费的合力。要提高供给质量和水平，鼓励企业提供更多个性化、定制化家居商品，进一步增强居民消费意愿，助力生活品质改善。

  2023 年 7 月，国务院办公厅转发国家发展改革委《关于恢复和扩大消费措施的通知》。《通知》
提出要稳定大宗消费，提升家装家居和电子产品消费。促进家庭装修消费，鼓励室内全智能装配一体化。推广智能家电、集成家电、功能化家具等产品，提升家居智能化绿色化水平。

  2023 年 7 月，中央政治局召开会议，强调要积极扩大国内需求，发挥消费拉动经济增长的基
础性作用，通过增加居民收入扩大消费，通过终端需求带动有效供给，把实施扩大内需战略同深化供给侧结构性改革有机结合起来，提振家居等大宗消费。

  2023 年 7 月，工业和信息化部、国家发展改革委、商务部印发轻工业稳增长工作方案
（2023—2024 年），方案指出，实施家居产业高质量发展行动方案，开展智能家居互联互通发展行动，强化标准引领和平台建设，促进家用电器、家具、五金制品、照明电器等行业融合发展。积极开发推广绿色智能家用电器、休闲娱乐、个人护理和母婴家用电器、健康厨卫、智能化多场景照明系统、天然材质家具、功能型家具、智能锁具等产品。推广柔性化生产、个性化定制、全屋定制等新模式。开展“百企千县万村美丽家居”行动，推动绿色智能家居产品进乡村，营造美丽村居生活。举办家居焕新季等活动，鼓励有条件的地方开展绿色智能家电下乡和以旧换新活动。
  2023 年 12 月，中央经济工作会议提出，2024 年要围绕推动高质量发展，着力扩大国内需求，
积极培育智能家居等新的消费增长点。

  2024 年 3 月，国务院印发《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》，提出推动家
装消费品换新。通过政府支持、企业让利等多种方式，支持居民开展旧房装修、厨卫等局部改造，持续推进居家适老化改造，积极培育智能家居等新型消费。推动家装样板间进商场、进社区、进平台，鼓励企业打造线上样板间，提供价格实惠的产品和服务，满足多样化消费需求。

  2、行业特征：存量竞争+新消费群+流量碎片化+价值链重塑

  存量竞争


  过去 20 余年，定制家居行业基于市场红利（房地产大周期）和流量红利（门店作为主渠道高效获客），在消费升级的大趋势下，持续地通过渠道和产能的扩张获取市场份额，依托工业化增长不断发展壮大。但自 2016 年以来，宏观层面提倡“房住不炒”，微观层面出台“三道红线”等监管新规，以及人口红利的逐步消退，新房销售增速明显下滑，存量房时代来临，定制家居行业整体增长进一步减速，行业竞争愈发激烈，单一的渠道与产品无法满足消费者的需求，因此多元化渠道和多产品线布局也成为行业新特色。

  新消费群：消费者代际转移

  主力消费群体正在发生代际转移，90 后、95 后作为新的主力消费群，审美、行为、习性与上一代消费者显著不同。年轻消费者更崇尚简单自然的生活方式，产品的环保及可持续特质正在受到越来越多的关注；他们注重内容种草、圈层推介、主观喜好和情感体验，以“我喜欢”而非详实具体的要素来解释消费行为；中规中矩、同质化的品牌逐渐丧失竞争力，有调性的“潮牌”快速成长。取悦年轻人成为各品牌的重要战略，不能适配新消费人群、不断焕新的品牌将面临危机。
  流量碎片化

  入口碎片化。家居家装产品属于低频次消费品，单价高、重决策、复购率低，当