证券代码：603881 股票简称：数据港 编号：2022-028 号
上海数据港股份有限公司
对外投资暨投资廊坊项目的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
投资标的名称:廊坊项目
投资金额：预计总投资额 151,090.56 万元
本次交易不构成关联交易，亦不属于《上市公司重大资产重
组管理办法》规定的重大资产重组，尚需提交公司 2022 年第
一次股东大会审议通过。
相关风险提示：项目投资本身存在建设风险、技术风险、经
营风险、融资风险。
一、对外投资概述
（一）投资的基本情况
公司作为数据中心服务提供商，主营业务为数据中心服务器托管服务，具备数据中心规划设计、投资建设、运营管理外包等数据中心全生命周期解决方案能力。
公司拟在河北省廊坊市高新技术产业开发区投资廊坊项目，建设符合国际水平、绿色节能的数据中心，进一步扩大公司主营业务规模及核心区域主业战略布局。
项目预计总投资额 151,090.56 万元。
（二）审批情况
2022 年 8 月 18 日，公司第三届董事会第十二次会议审议通过了
《关于投资廊坊项目的议案》，该议案尚需提交公司 2022 年第一次临时股东大会审议。
（三）本次交易不构成关联交易，亦不属于《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、投资标的基本情况
项目名称：廊坊项目
项目地点：河北省廊坊市高新技术产业开发区
经营主体：公司控股子公司廊坊市京云科技有限公司及其控股子公司廊坊市沃福自动化设备有限公司。
经营模式：该项目拟由公司下属项目所在地的控股子公司作为项目公司，负责项目建设及运营管理。项目交付后，由项目公司或公司与客户签订相关数据中心服务合同。
项目规模：整体规划总用地面积约 50 亩，建筑面积约 6.9 万平
米，规划建设数据中心楼 3 栋，运维办公楼 1 栋，门卫室 1 座，预计
规划建设机柜约 8,800 架（机柜平均功率密度为 5KW）。
建设范围：数据中心（包括外市电、基础机电设施工程及设备等）及其配套的附属用房，包括但不限于 IT 机房模块及动力机房、变配电室、ECC 及其他辅助用房等。
目前进展：公司已取得建设、运行该数据中心投资项目所需的能评批复、电力备案、土地使用权、规划许可证、施工许可证等相关前置手续，并完成项目投资前期所需的设计等工作，拟进行土建、机电实施。
三、对外投资对上市公司的影响
（一）持续扩大主业规模，拓展核心区域布局。上述项目若顺利实施，将进一步扩大公司在数据中心领域的主营业务规模，并实现公司在战略发展区域的持续布局，为公司后续在核心业务领域的持续拓展奠定扎实的基础。
（二）拓宽客户群体，打造多元化的客户形态。该项目为公司未来打开环京区域市场奠定了良好的基础，项目的建成将在公司现有客
户范围基础之上，拓宽公司客户群体，打造多元化的客户形态，从而进一步拓展企业核心竞争优势及影响力。
（三）该项目建成并顺利销售后预计对公司未来的经营业绩产生积极影响，经测算，项目预计内部收益率（IRR）10.01%（该收益率为根据公司自有财务模型并结合公司历史管理经验估算）。
四、对外投资的风险分析
（一）融资风险
该项目投资金额较大，且需要一定的自有资金投入，目前公司融资主要依赖于银行贷款，渠道相对单一，未来银行贷款政策变化及贷款利率波动，都会造成公司项目融资产生影响，或将直接影响项目运作进度。
应对措施：后续公司将积极探索多元化的融资渠道，利用银行贷款等方式进行项目融资，并根据项目资金需求，做好资金安排计划表，确保项目所需资金及时到位。
（二）建设风险
该项目为公司在廊坊地区投资建设的首个项目，对于当地建筑施工的相关规定相对陌生，对于工程节点、建筑风险需要进一步评估和分析，对于项目按期完工存在一定风险。
应对措施：公司将进一步加强项目建设管理，充分利用公司丰富的项目建设经验及扎实的项目管控能力，双方互帮互助、优势互补，共同确保项目按时完工交付。
（三）销售及运营风险
该项目建成投入使用后，对于销售模式的确认需要综合评估和判断，不同的销售模式均会对项目盈利情况造成影响；且项目进入运营服务期限后，服务期内服务质量、系统可用性和稳定性、客户满意度等，对运维服务的应收会产生直接影响，也为生产经营带来一定风险。
应对措施：公司将积极与属地运营商开展沟通与合作，加强环京
地区销售团队建设；在项目进入运营服务期后，进一步加强系统运营的人力和物力投入，以保障安全、稳定、可靠的运维环境。
五、备查文件
上海数据港股份有限公司第三届第十二次会议决议。
特此公告。
上海数据港股份有限公司董事会
2022 年 8 月 20 日
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