603682 沪市 锦和商管

公司代码：603682                                          公司简称：锦和商管
  上海锦和商业经营管理股份有限公司
          2022 年半年度报告


                          重要提示

一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、
  完整性 ，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司 全 体董事出席董 事会会议。
三、 本半年度报告未经审 计。
四、公司负 责人郁敏珺、主管会计工作负责人王晓波及会计机构负责人（会计主管人员）王珏声
  明：保 证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 董事会决议通过的本 报告期利润分配预案或公积金转增股 本预案

    拟以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数，向公司全体股东每10股派发现金红利2.20元（含税）。截至2022年6月30日，公司总股本472,500,000股，以此计算合计拟派发现金红利103,950,000.00元（含税）。不送红股，不以资本公积转增股本。本次利润分配方案将形成议案提交2022年第二次临时股东大会审议。
六、 前瞻性 陈述的风险声明
√适用 □不适用
本报告所涉及的公司未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
七、是否存 在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、  是否存 在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否
九、  是否存 在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的 真实性、准确性和完整性
否
十、  重大风 险提示
详见本报告第三节“经营情况讨论与分析”中“可能面对的风险”相关内容。
十一、其他
□适用 √不适用


                        目录


第一节    释义......4
第二节    公司简介和主要财 务指标 ...... ...... ......4
第三节    管理层讨论与分析......7
第四节    公司治理......21
第五节    环境与社会责任......23
第六节    重要事项......25
第七节    股份变动及股东情 况 ...... ...... ......38
第八节    优先股相关情况......41
第九节    债券相关情况......41
第十节    财务报告......42

                      载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签字并
                      盖章的财务报表

    备查文件目录    载有会计师事务所、注册会计师签字并盖章额审计报告原件

                      报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本
                      及公告的原件


                        第一节  释义

在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
 常用词语释义

 公司、本公司、锦和商管        指    上海锦和商业经营管理股份有限公司

 报告期、本期                  指    2022 年半年度

 报告期末                      指    2022 年 6 月 30 日

 元、万元                      指    人民币元、人民币万元

 证监会                        指    中国证券监督管理委员会

 北京盛煦                      指    北京盛煦企业管理咨询有限公司

 广电浦东                      指    上海广电股份浦东有限公司

 南京广电                      指    南京广电锦和投资管理有限公司

 锦和房地产经纪                指    上海锦和房地产经纪有限公司

 北京锦越                      指    北京锦越商业管理有限公司

 上海浙锦                      指    上海浙锦企业管理有限公司

 上海锦励                      指    上海锦励实业有限公司

 杭州精文                      指    杭州精文文广投资有限公司

 宁海心泉                      指    宁海县心泉旅游发展有限公司

 懋居物业                      指    上海懋居物业管理有限公司

 邸嘉物业                      指    上海邸嘉物业管理有限公司

 上海盛煦                      指    上海盛煦企业管理咨询有限公司

 北京安平恒美                  指    北京安平恒美艺术品有限公司

 锡阁物业                      指    北京锡阁物业管理有限公司

 翌里物业                      指    上海翌里物业管理有限公司

 铂鼎物业                      指    上海铂鼎物业管理有限公司

 上海佰舍                      指    上海佰舍企业管理有限公司

 丰明物业                      指    上海丰明物业管理有限公司

 新昌锦睿                      指    新昌县锦睿旅游开发有限公司

 翌成公寓                      指    上海翌成公寓管理有限公司

 潼翊实业                      指    上海潼翊实业有限公司

 新荟园壹                      指    北京新荟园壹城市更新科技发展有限公司

 北京亿鹏                      指    北京亿鹏城市更新科技发展有限公司

              第二节  公司简介和主要财务指标

一、 公司信息

公司的中文名称      上海锦和商业经营管理股份有限公司

公司的中文简称      锦和商管

公司的外文名称      SHANGHAI GOLDEN UNION COMMERCIAL MANAGEMENT CO.,LTD.

公司的外文名称缩写  GOLDEN UNION
公司的法定代表人    郁敏珺

二、 联系人和联系方式

                          董事会秘书                        证券事务代表

姓名                  WANG LI（王立）                        严一丹

联系地址    上海市徐汇区虹漕路68号锦和中心18楼 上海市徐汇区虹漕路68号锦和中心18楼

电话                    021-52399283                      021-52399283

传真                    021-52385827                      021-52385827

电子信箱            dongban@jinhe.sh.cn                dongban@jinhe.sh.cn

三、 基本情况变更简介

公司注册地址                        上海市徐汇区虹漕路68号43幢18楼

公司注册地址的历史变更情况          上海市徐汇区田林路140号14号楼

公司办公地址                        上海市徐汇区虹漕路68号锦和中心18楼

公司办公地址的邮政编码              200233

公司网址                            www.iyuejie.com

电子信箱                            dongban@jinhe.sh.cn

报告期内变更情况查询索引            www.sse.com.cn

四、 信息披露及备置地点 变更情况简介

公司选定的信息披露报纸名称          上海证券报、中国证券报、证券时报、证券日报

登载半年度报告的网站地址            www.sse.com.cn

公司半年度报告备置地点              公司董事会办公室

报告期内变更情况查询索引            www.sse.com.cn

五、 公司股票简况

    股票种类    股票上市交易所    股票简称        股票代码    变更前股票简称

      A股        上海证券交易所    锦和商管        603682        锦和商业

六、 其他有关资料
□适用 √不适用
七、 公司主要会计数据和 财务指标
(一) 主要会 计数据

                                                              单位：元  币种：人民币

                                    本报告期                        本报告期比上
          主要会计数据              （1－6月）        上年同期      年同期增减
                                                                          (%)

 营业收入                          520,665,715.36    409,848,843.53          27.04

 归属于上市公司股东的净利润        63,270,797.76    66,665,944.96          -5.09

 归属于上市公司股东的扣 除非经常    37,019,807.25    45,518,522.37        -18.67
 性损益的净利润

 经营活动产生的现金流量净额        243,979,898.86    93,420,903.00        161.16

                                                                      本报告期末比
                                    本报告期末        上年度末      上年度末增减
                                                                          (%)


 归属于上市公司股东的净资产      1,193,367,001.27  1,129,504,765.93          5.65

 总资产