公司代码：603682 公司简称：锦和商业
上海锦和商业经营管理股份有限公司
2021 年半年度报告
重要提示
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完
整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人郁敏珺、主管会计工作负责人王晓波及会计机构负责人（会计主管人员）王珏声
明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
本报告期不进行利润分配或资本公积金转增股本。
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用
本报告所涉及的公司未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性
否
十、 重大风险提示
报告期内，公司不存在重大风险事项。公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，详见本报告第三节“管理层讨论与分析”中“五、其他披露事项（一）可能面对的风险”相关内容。
十一、 其他
□适用 √不适用
目 录
第一节 释义 ......4
第二节 公司简介和主要财务指标 ......4
第三节 管理层讨论与分析 ......7
第四节 公司治理 ......20
第五节 环境与社会责任 ......22
第六节 重要事项 ......23
第七节 股份变动及股东情况 ......37
第八节 优先股相关情况 ......42
第九节 债券相关情况 ......42
第十节 财务报告 ......43
载有公司法定代表人签名的半年度报告文本。
载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人
备查文件目录 签名并章盖的财务报表。
报告期内，在中国证监会指定报纸及上海证券交易所网站上公
开披露过的所有公司文件的正本及公告原稿。
第一节 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义
公司、锦和商业 指 上海锦和商业经营管理股份有限公司
报告期、本期 指 2021 年 1-6 月
报告期末 指 2021 年 6 月 30 日
元 指 人民币元
证监会 指 中国证券监督管理委员会
南京广电锦和 指 南京广电锦和投资管理有限公司
广电浦东 指 上海广电股份浦东有限公司
上海腾锦 指 上海腾锦文化发展有限公司
上海翌钲 指 上海翌钲众创空间经营管理有限公司
上海豪翌 指 上海豪翌企业管理有限公司
同昌盛业（北京） 指 同昌盛业（北京）科技发展有限公司
第二节 公司简介和主要财务指标
一、 公司信息
公司的中文名称 上海锦和商业经营管理股份有限公司
公司的中文简称 锦和商业
公司的外文名称 SHANGHAI GOLDEN UNION COMMERCIAL MANAGEMENT CO.,LTD.
公司的外文名称缩写 GOLDEN UNION
公司的法定代表人 郁敏珺
二、 联系人和联系方式
董事会秘书
姓名 WANG LI
联系地址 上海市徐汇区虹漕路68号锦和中心18楼
电话 021-52399283
传真 021-52385827
电子信箱 dongban@jinhe.sh.cn
三、 基本情况变更简介
公司注册地址 上海市徐汇区虹漕路68号43幢18楼
公司注册地址的历史变更情况 上海市徐汇区田林路140号14号楼
公司办公地址 上海市徐汇区虹漕路68号锦和中心18楼
公司办公地址的邮政编码 200233
公司网址 www.iyuejie.com
电子信箱 dongban@jinhe.sh.cn
报告期内变更情况查询索引 详见公司于2021年4月2日披露的《关于修订<公
司章程>的公告》（公告编号：2021-015）
四、 信息披露及备置地点变更情况简介
公司选定的信息披露报纸名称 上海证券报、中国证券报、证券时报、证券日报
登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn
公司半年度报告备置地点 公司董事会办公室
报告期内变更情况查询索引 无
五、 公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 锦和商业 603682 无
六、 其他有关资料
□适用 √不适用
七、 公司主要会计数据和财务指标
(一) 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
本报告期 本报告期比
主要会计数据 （1－6月） 上年同期 上年同期增
减(%)
营业收入 409,848,843.53 373,584,593.62 9.71
归属于上市公司股东的净 66,665,944.96 79,436,740.74 -16.08
利润
归属于上市公司股东的扣 45,518,522.37 57,976,528.12 -21.49
除非经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量 93,420,903.00 80,732,084.48 15.72
净额
本报告期末
本报告期末 上年度末 比上年度末
增减(%)
归属于上市公司股东的净 1,020,829,794.36 1,545,208,964.87 -33.94
资产
总资产 5,220,645,276.49 1,871,335,564.78 178.98
(二) 主要财务指标
主要财务指标 本报告期 上年同期 本报告期比上年同
（1－6月） 期增减(%)
基本每股收益（元／股） 0.14 0.19 -26.32
稀释每股收益（元／股） 0.14 0.19 -26.32
扣除非经常性损益后的基本 0.10 0.14 -28.57
每股收益（元／股）
加权平均净资产收益率（%） 6.11 6.90 减少 0.79 个百分点
扣除非经常性损益后的加权 4.17 5.04 减少 0.87 个百分点
平均净资产收益率（%）
公司主要会计数据和财务指标的说明
√适用 □不适用
报告期内归属于上市公司股东的净资产较上年度末下降，主要系新租赁准则影响,调整年初未分配利润所致。
报告期内总资产较上年度末增加，主要系新租赁准则影响，确认使用权资产所致。八、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
九、 非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
非流动资产处置损益 -3,056,032.80 固定资产报废
越权审批，或无正式批准文件，或偶发
性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正 4,983,719.20 政府补助
常经营业务密切相关，符合国家政策规
定、按照一定标准定额或定量持续享受
的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的
资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业
的投资成本小于取得投资时应享有被
投资单位可辨认净资产公允价值产生
的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计
提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整
合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过
公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期
初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项
产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套 3,662,849.86 理财收益
期保值业务外，持有交易性金融资产、
衍生金融资产、交易性金融负债、衍生
金融负债产生的公允价值变动损益，以
及处置交易性金融资产、衍生金融资
产、交易性金融负债、衍生金融负债和
其他债权投资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资
产减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投
资性房地产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对
当期损益进行一次性调整对当期损益
的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和 22,391,241.99
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