证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2024-053
南都物业服务集团股份有限公司
关于公司控股股东股份质押的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示:
南都物业服务集团股份有限公司（以下简称“公司”或“南都物业”）控
股股东浙江南都产业发展集团有限公司（以下简称“南都产发集团”）持有公司
股份数量 64,527,327 股，占公司总股本比例为 34.36%，持有公司股份累计质押
数量（含本次）为 62,400,000 股，占其持股数量比例为 96.70%，占公司总股本
比例为 33.23%。
南都产发集团及其一致行动人韩芳女士共计持有公司股份数量
104,856,861 股，占公司总股本比例为 55.84%，累计质押股份数量（含本次）为
62,400,000 股，占其合计持股数量比例为 59.51%，占公司总股本比例为 33.23%。
一、上市公司股份质押情况
1、本次股份质押基本情况
是
是否 否 质押
是否 占其所 占公司
股东 为控 本次质押股 为 质押起始 质押到期 融资
补充 质权人 持股份 总股本
名称 股股 数 限 日 日 资金
质押 比例 比例
东 售 用途
股
是 23,000,000 否 否 2024 年 11 2027年11 上海浦 35.64% 12.25% 生产
月 12 日 月 12 日 东发展 经营
南都
银行股
产发
份有限
集团
公司杭
州分行
合计 - 23,000,000 - - - - - 35.64% 12.25% -
本次被质押的股份不存在被用作重大资产重组业绩补偿等事项的担保或其
他保障用途的情况。
2、股东累计质押股份情况
截至公告披露日，上述股东及其一致行动人累计质押股份情况如下：
已质押股份 未质押股份
情况 情况
占其 占公
已质 已质 未质 未质
持股 本次质押前 本次质押后 所持 司总
股东 持股数量 押股 押股 押股 押股
比例 累计质押数 累计质押数 股份 股本
名称 （股） 份中 份中 份中 份中
（%） 量（股） 量（股） 比例 比例
限售 冻结 限售 冻结
（%） （%）
股份 股份 股份 股份
数量 数量 数量 数量
南都 64,527,327 34.36 39,400,000 62,400,000 96.70 33.23 0 0 0 0
产发
集团
韩芳 40,329,534 21.48 0 0 0 0 0 0 0 0
合计 104,856,861 55.84 39,400,000 62,400,000 59.51 33.23 0 0 0 0
二、上市公司控股股东股份质押情况
1、未来半年和一年内到期质押半年情况
南都产发集团未来半年内到期的质押股份数量为 0 万股；未来一年内到期的
质押股份数量为 1,640 万股，占其所持股份比例为 25.42%，占公司总股本比例
为 8.73%，对应融资余额 5,000 万。南都产发集团资信状况良好，具备资金偿还
能力，其质押股份所对应的融资还款资金来源包括但不限于自有资金、投资收益
等各项收入，以及股权质押续期、银行贷款融资等。
2、南都产发集团不存在通过非经营性资金占用、违规担保、关联交易等侵
害上市公司利益的情形。
3、控股股东质押事项对上市公司的影响
本次质押风险在可控范围之内，不会对公司生产经营、主营业务、持续经营
能力产生影响，不会导致公司控制权发生变更。公司将持续关注南都产发集团的股份质押情况，本次质押事项如若出现其他重大变动情况，公司将按照规定及时披露相关情况。
三、控股股东资信情况
1、控股股东基本情况
公司名称 浙江南都产业发展集团有限公司
公司性质 有限责任公司(自然人投资或控股)
法定代表人 韩芳
注册资本 5005 万人民币
注册时间 2010 年 9 月 19 日
注册地址 浙江省杭州市西湖区和景商务中心 6 幢 2 号门 502 室
主营业务 一般项目：房地产评估；房地产咨询；房地产经纪；信息咨询服务（不含许
可类信息咨询服务）；社会经济咨询服务；企业管理咨询；财务咨询；供应
链管理服务；市场营销策划；企业形象策划；会议及展览服务；建筑材料销
售；化工产品销售（不含许可类化工产品）；有色金属合金销售；金属材料
销售；通讯设备销售；照明器具销售；电子产品销售；五金产品批发；五金
产品零售；办公用品销售；家用电器销售；投资管理、资产管理（未经金融
等监管部门批准，不得从事向公众融资存款、融资担保、代客户理财等金融
服务）(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。
2、控股股东主要财务数据情况
单位：万元
项目 2023 年 12 月 31 日/2023 2024年9月30日/2024年
年 1-12 月 1-9 月（未经审计）
资产总额 41,610.05 57,993.89
负债总额 21,879.54 36,680.46
银行贷款总额 3,000.00 8,000.00
流动负债总额 18,879.54 31,680.46
资产净额 19,730.51 21,313.43
营业收入 14,732.63 49,691.36
净利润 1,155.74 1,818.04
经营活动产生的现金流量净额 2,498.85 3,190.08
3、最近一期控股股东偿债能力指标
资产负债率
