公司代码：603506 公司简称：南都物业
南都物业服务集团股份有限公司
2023 年半年度报告摘要
第一节 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发
展规划，投资者应当到 http://www.sse.com.cn 网站仔细阅读半年度报告全文。
1.2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.3 公司全体董事出席董事会会议。
1.4 本半年度报告未经审计。
1.5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
本报告期内不进行利润分配或公积金转增股本。
第二节 公司基本情况
2.1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上海证券交易所 南都物业 603506 无
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 赵磊 倪瑶 陈苗苗
电话 0571-87003086 0571-87003086 0571-87003086
办公地址 杭州市西湖区紫荆花 杭州市西湖区紫荆花 杭州市西湖区紫荆花
路2号联合大厦A幢1单 路2号联合大厦A幢1单 路2号联合大厦A幢1单
元10楼 元10楼 元10楼
电子信箱 zhaolei@nacity.cn niyao@nacity.cn chenmm@nacity.cn
2.2 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末
增减(%)
总资产 2,493,620,041.62 2,294,234,435.68 8.69
归属于上市公司股 1,061,944,117.89 1,027,689,590.47 3.33
东的净资产
本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增
减(%)
营业收入 930,770,137.83 896,817,165.08 3.79
归属于上市公司股 92,409,305.58 90,385,810.57 2.24
东的净利润
归属于上市公司股 74,734,755.14 79,050,124.83 -5.46
东的扣除非经常性
损益的净利润
经营活动产生的现 61,754,551.05 73,266,409.20 -15.71
金流量净额
加权平均净资产收 8.61 9.11 减少0.50个百分点
益率（%）
基本每股收益（元／ 0.49 0.48 2.08
股）
稀释每股收益（元／ 0.49 0.48 2.08
股）
2.3 前 10 名股东持股情况表
单位: 股
截至报告期末股东总数（户） 8,620
截至报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户） 0
前 10 名股东持股情况
股东性 持股比 持股 持有有限 质押、标记或冻结的
股东名称 质 例(%) 数量 售条件的 股份数量
股份数量
浙江南都产业发展集团有 境内非
限公司 国有法 34.36 64,527,327 0 质押 27,000,000
人
韩芳 境内自 21.48 40,329,534 0 无 0
然人
舟山五彩石投资合伙企业 境内非
（有限合伙） 国有法 4.98 9,356,465 0 无 0
人
全国社保基金四一三组合 其他 3.94 7,391,571 0 无 0
北京银泰置地商业有限公 境内非
司 国有法 2.50 4,695,164 0 无 0
人
上海中城年代股权投资基 境内非
金管理有限公司 国有法 1.50 2,816,667 0 无 0
人
中国邮政储蓄银行股份有
限公司－富国双债增强债 其他 1.32 2,478,520 0 无 0
券型证券投资基金
境内非
上海南都集团有限公司 国有法 0.71 1,325,100 0 无 0
人
兴业银行股份有限公司－
广发百发大数据策略成长 其他 0.70 1,316,400 0 无 0
灵活配置混合型证券投资
基金
肖小凌 境内自 0.52 973,914 0 无 0
然人
上述股东关联关系或一致行动的说明 截至 2023 年 6 月 30 日，公司实际控制人为韩芳女
士，直接持有公司 21.48%的股权，通过浙江南都产业发
展集团有限公司间接持有 34.33%的股权，通过舟山五彩
石投资合伙企业（有限合伙）间接持有公司 1.31%的股权，
合计持有公司 57.12%的股权。
表决权恢复的优先股股东及持股数量
的说明
2.4 截至报告期末的优先股股东总数、前 10 名优先股股东情况表
□适用 √不适用
2.5 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
2.6 在半年度报告批准报出日存续的债券情况
□适用 √不适用
第三节 重要事项
公司应当根据重要性原则，说明报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
□适用 √不适用
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