证券代码：603123 证券简称：翠微股份
北京翠微大厦股份有限公司
2023 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期比 年初至报告期
项目 本报告期 上年同期增 年初至报告期末 末比上年同期
减变动幅度 增减变动幅度
(%) (%)
营业收入 917,495,140.13 -25.58 2,809,439,984.58 -6.78
归属于上市公司股东的 -1,206.65 -341,731,441.07 -714.18
净利润 -371,562,116.17
归属于上市公司股东的
扣除非经常性损益的净 -58,032,428.27 -285.95 -55,212,096.22 -214.38
利润
经营活动产生的现金流 不适用 不适用 不适用
量净额 -147,314,501.72
基本每股收益（元/股） -0.465 -1,207.14 -0.428 -711.43
稀释每股收益（元/股） -0.465 -1,207.14 -0.428 -711.43
加权平均净资产收益率 减少 12.27 减少 11.96 个
（%） -11.43 个百分点 -10.56 百分点
本报告期末比
本报告期末 上年度末 上年度末增减
变动幅度(%)
总资产 7,224,325,876.66 7,989,331,362.31 -9.58
归属于上市公司股东的
所有者权益 3,070,821,930.04 3,408,409,214.96 -9.90
注:“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
（二）非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
项目 本报告期金额 年初至报告期末 说明
金额
非流动性资产处置损益 13.83
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返
还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务
密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额 881,650.92 2,746,827.10
或定量持续享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本
小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公
允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资
产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分
的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的
当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务
外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性
金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损 8,507,521.56 41,691,321.68
益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交
易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得
的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备
转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公
允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进
行一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -324,927,052.63 -324,071,091.23
个税手
续费返
其他符合非经常性损益定义的损益项目 148,585.04 910,505.27 还、增
值税进
项加计
扣除
减：所得税影响额 3,746,375.43 12,862,260.73
少数股东权益影响额（税后） -5,605,982.64 -5,065,339.23
合计 -313,529,687.90 -286,519,344.85
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例（%） 主要原因
主要系第三方支付业务利润下降导致。一
是因为业务交易额减少，综合毛利同比下
归属于上市公司股东的净利润_ 降；二是因在收单业务中存在部分标准类
本报告期 -1,206.65 商户交易使用优惠类商户交易费率上送清
算网络的情形，本期将额外新增涉及资金
进行了适当的会计处理，冲减当期损益，
导致净利润大幅下降。
归属于上市公司股东的扣除非 -285.95 主要系第三方支付业务因业务交易额减
经常性损益的净利润_本报告期 少，综合毛利同比下降。
基本每股收益_本报告期 -1207.14 主要系本报告期归属于上市公司股东的净
利润下降所致。
稀释每股收益_本报告期 -1207.14 主要系本报告期归属于上市公司股东的净
利润下降所致。
加权平均净资产收益率（%）_ 减少 12.27 个百 主要系本报告期归属于上市公司股东的净
本报告期 分点 利润下降所致。
零售业一是经营逐步恢复，综合毛利同比
增长 20.22%；二是投资收益及公允价值
变动收益同比增加 295.49%。第三方支付
归属于上市公司股东的净利润_ 业务一是因为业务交易额减少，综合毛利
年初至报告期末 -714.18 同比下降；二是因在收单业务中存在部分
标准类商户交易使用优惠类商户交易费率
上送清
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