603123 沪市 翠微股份

公司代码：603123                                      公司简称：翠微股份
        北京翠微大厦股份有限公司

          2021 年半年度报告


                          重要提示

一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真
  实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带
  的法律责任。
二、 公司全体董事出席董事会会议。
三、 本半年度报告未经审计。
四、 公司负责人匡振兴、主管会计工作负责人宋慧及会计机构负责人（会计主管人
  员）王帆声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用

  本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完
  整性
否
十、 重大风险提示

  公司 2020 年年度报告中描述的可能存在市场风险、行业风险、经营风险等风险因素于本报告期未发生重大变化。
十一、 其他
□适用 √不适用


                        目录


第一节    释义 ...... 4

第二节    公司简介和主要财务指标...... 5

第三节    管理层讨论与分析...... 9

第四节    公司治理 ...... 18

第五节    环境与社会责任...... 20

第六节    重要事项 ...... 22

第七节    股份变动及股东情况...... 29

第八节    优先股相关情况...... 34

第九节    债券相关情况...... 35

第十节    财务报告 ...... 38

              载有董事长签名的2021年半年度报告

              载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签
 备查文件目录 名并盖章的会计报表。

              报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的
              原稿。


                            第一节  释义

    在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义

公司、本公司、翠微股份    指  北京翠微大厦股份有限公司

翠微集团、控股股东        指  北京翠微集团

海淀区国资委、实际控制人  指  北京市海淀区国有资产监督管理委员会

海淀国资中心              指  北京市海淀区国有资本经营管理中心

当代商城                  指  北京当代商城有限责任公司

甘家口大厦                指  北京甘家口大厦有限责任公司

翠微超市                  指  北京翠微家园超市连锁经营有限责任公司

翠微物业                  指  北京翠微园物业管理有限公司

翠微文化                  指  北京翠微文化发展有限责任公司

海淀置业                  指  北京海淀置业集团有限公司

海国融智                  指  北京海国融智私募基金管理有限公司

海淀科技                  指  北京海淀科技发展有限公司

海科融通                  指  北京海科融通支付服务股份有限公司/北京海科融通支付服务有限公司

上海尤恩                  指  上海尤恩信息技术有限公司

中国证监会                指  中国证券监督管理委员会

上交所                    指  上海证券交易所

上证报、中证报            指  上海证券报、中国证券报


              第二节  公司简介和主要财务指标

一、 公司信息

公司的中文名称                      北京翠微大厦股份有限公司

公司的中文简称                      翠微股份

公司的外文名称                      Beijing Cuiwei Tower Co.,Ltd.

公司的法定代表人                    匡振兴

二、 联系人和联系方式

                                                      董事会秘书

姓名                              姜荣生

联系地址                          北京市海淀区复兴路 33 号

电话                              010-68241688

传真                              010-68159573

电子信箱                          dshbgs@cwjt.com

三、 基本情况变更简介

公司注册地址                        北京市海淀区复兴路33号

公司办公地址                        北京市海淀区复兴路33号

公司办公地址的邮政编码              100036

公司网址                            www.cwjt.com

电子信箱                            dshbgs@cwjt.com

四、 信息披露及备置地点变更情况简介

公司选定的信息披露报纸名称          《中国证券报》、《上海证券报》

登载半年度报告的网站地址            www.sse.com.cn

公司半年度报告备置地点              公司董事会办公室

五、 公司股票简况

      股票种类        股票上市交易所        股票简称            股票代码

        A股            上海证券交易所        翠微股份            603123

六、 其他有关资料
□适用 √不适用


  七、 公司主要会计数据和财务指标

  (一) 主要会计数据

                                                                单位：元 币种：人民币

                          本报告期                  上年同期              本报告期比上
    主要会计数据      （1－6月）        调整后          调整前        年同期增减

                                                                                (%)

  营业收入            1,738,115,519.67  1,888,869,172.28    453,634,462.82          -7.98

  归属于上市公司股        94,076,153.68    -10,612,215.99    -33,061,938.53        986.49
  东的净利润

  归属于上市公司股

  东的扣除非经常性        47,192,692.53    -102,006,581.38    -102,006,581.38        146.26
  损益的净利润

  经营活动产生的现      -79,244,916.09    -388,594,766.56    -314,226,708.14          79.61
  金流量净额

                                                    上年度末              本报告期末比
                        本报告期末        调整后          调整前      上年度末增减
                                                                                (%)

  归属于上市公司股    3,829,668,349.62  3,568,144,585.81    3,568,144,585.81          7.33
  东的净资产

  总资产              6,918,283,462.15  7,026,856,227.82    7,026,856,227.82          -1.55

  (二) 主要财务指标

        主要财务指标            本报告期          上年同期        本报告期比上年同期
                                  （1－6月）    调整后      调整前        增减(%)

基本每股收益（元／股）                  0.119      -0.018      -0.063              761.11

稀释每股收益（元／股）                  0.119      -0.018      -0.063              761.11

扣除非经常性损益后的基本每股收          0.060      -0.169      -0.195              135.50
益（元／股）

加权平均净资产收益率（%）              2.50        -0.30        -1.02    增加 2.80 个百分点

扣除非经常性损益后的加权平均净          1.26        -3.15        -3.16    增加 4.41 个百分点
资产收益率（%）

  公司主要会计数据和财务指标的说明

  √适用 □不适用

      1、公司于 2020 年 12 月完成了对海科融通的 98.2975%股权收购，该项收购构

  成同一控制下企业合并同时收购少数股东权益。合并日前，公司从关联股东购买的

  35.0039%股权作为同一控制下的企业合并处理，公司就此将 2020 年年度及各期间的

  合并财务报表进行重述，其余从第三方购买的股权作为购买子公司少数股东权益处

  理；合并日，因确认对价减少少数股东权益，合并日后，购买海科融通的 98.2975%

  股权所对应的的权益份额全部纳入归母权益。


    2、自 2021 年 1 月 1 日起，公司开始执行财政部 2018 年修订发布的新租赁准

 则，公司选择仅对 2021 年 1 月 1 日尚未完成的租赁合同的累计影响数进行调整，调
 整首次执行本准则当年年初留存收益及财务报表其他相关项目金额，不调整可比期
 间信息。本次调整将导致本期期初资产总额增加 7.54 亿元，负债总额增加 8.80 亿

 元，净资产减少 1.26 亿元，加权平均净资产收益率由 2.42%调整至 2