证券代码：603028 证券简称：赛福天 公告编号：2020-043
江苏赛福天钢索股份有限公司
关于收购同人建筑设计（苏州）有限公司 100%股权
并签署股权转让协议的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
江苏赛福天钢索股份有限公司（以下简称“公司”、“上市公司”）于 2020年 5 月 29 日与同人建筑设计（苏州）有限公司（以下简称“标的公司”）之自然人股东李建元、王长杰（以下简称“现有股东”或“交易对方”）签署了《关于同人建筑设计（苏州）有限公司之股权转让协议》（以下简称“《股权转让协议》”）。公司拟以支付现金方式购买现有股东合计持有标的公司 100%的股权（以下简称“本次收购”）。本次交易对价为 25,500 万元。
本次收购不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不存在重大法律障碍。
本次收购事项已经公司第三届董事会第二十六次会议审议通过，根据《公司章程》和《上海证券交易所股票上市规则》的规定，本次收购事项尚需公司股东大会审议通过。
一、本次交易概述
（一）2020年4月25日，公司第三届董事会第二十三次会议审议通过了《关于公司拟签订<关于同人建筑设计（苏州）有限公司之收购意向协议>的议案》，公司于同日与交易对方签署了《收购意向协议》，拟以现金方式购买交易对方持有的标的公司100%的股权，交易对价为20,000万元至30,000万元。具体内容详见公司于2019年4月27日披露的《关于签订收购意向协议的公告》（公告编号：2020-023号）。
（二）2020 年 5 月 29 日，公司召开第三届董事会第二十六次会议，审议通
过了《关于收购同人建筑设计（苏州）有限公司股权的公告》，并于同日与交易对方签署了《股权转让协议》,约定公司以支付现金方式购买现有股东合计持有标的公司 100%的股权，交易对价为 25,500 万元。本次收购完成后，标的公司将成为上市公司的全资子公司。本次收购的价格采用收益法对标的公司股东全部权
益进行评估（即：截至评估基准日 2019 年 12 月 31 日，标的资产全部股东权益
价值的评估值为 25,700 万元，评估增值 23,896.87 万元，增值率 1,325.30%），
并结合市场价值进行确认。
（三）本次收购已经公司第三届董事会第二十六次会议审议通过，独立董事就董事会召开程序、表决程序、评估机构的专业能力和独立性等事项发表了明确的同意意见。根据《公司章程》和《上海证券交易所股票上市规则》的规定，本次收购事项尚需公司股东大会审议通过。
二、交易各方当事人情况介绍
（一）交易对方情况介绍
1、李建元
姓名 李建元
性别 男
国籍 中国
身份证号 320524196605******
住所 江苏省苏州市吴中区木渎镇天邻风景**幢
最近三年任职情况 标的公司监事；中易达置业发展（苏州）有限公司执行董事、总
经理。
2、王长杰
姓名 王长杰
性别 男
国籍 中国
身份证号 211224197207******
住所 江苏省苏州市工业园区高尔夫花园**室
最近三年任职情况 标的公司执行董事、总经理；苏州西伯特建筑设计有限公司监事；
苏州工业园区杰诚工程管理有限公司执行董事、总经理。
3、交易对方控制企业的基本情况
（1）李建元控制的企业
中易达置业发展（苏州）有限公司系李建元控制的企业，其基本情况如下：
公司名称 中易达置业发展（苏州）有限公司
法定代表人 李建元
注册资本 2,000 万元
成立日期 2018 年 1 月 11 日
注册地址 苏州吴中经济开发区越溪街道塔韵路 178 号 1 幢 2 层
经营范围 房地产开发经营，房屋租赁，物业管理，房产中介服务。（依法须经
批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
股东名称 出资金额（万元） 持股比例
股东情况 李建元 1,760 88.00%
江成慧 240 12.00%
合计 2,000 100.00%
（2）王长杰控制的企业
苏州工业园区杰诚工程管理有限公司及苏州西伯特建筑设计有限公司系王长杰控制的企业，其基本情况如下：
1）苏州工业园区杰诚工程管理有限公司
公司名称 苏州工业园区杰诚工程管理有限公司
法定代表人 王长杰
注册资本 50 万元
成立日期 2004 年 6 月 17 日
注册地址 苏州工业园区东环路 1408 号 1 幢 601 室
城市景观工程设计、建筑工程设计、装饰装潢设计、工程监理（以
经营范围 上凭资质经营）；建筑工程技术咨询；销售建筑材料、五金。（依法
须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
股东名称 出资金额（万元） 持股比例
股东情况 王长杰 25.50 51.00%
孙勤 24.50 49.00%
合计 50.00 100.00%
2）苏州西伯特建筑设计有限公司
公司名称 苏州西伯特建筑设计有限公司
法定代表人 孙勤
注册资本 3 万元
成立日期 2010 年 8 月 31 日
注册地址 苏州工业园区东环路 1408 号 1 幢 601 室
经营范围 建筑装饰装潢工程设计、景观工程设计、建筑方案设计、城市规划
设计；建筑工程技术咨询；销售：花卉、苗木、建材、五金。（依法
须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
股东名称 出资金额（万元） 持股比例
股东情况 王长杰 1.53 51.00%
孙勤 1.47 49.00%
合计 3.00 100.00%
（二）上述交易对方与上市公司及其控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员之间不存在关联关系；与上市公司不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的其它关系。
三、交易标的基本情况
（一）标的公司基本信息
公司名称 同人建筑设计（苏州）有限公司
法定代表人 王长杰
注册资本 1,000 万元
实缴资本 1,000 万元
成立日期 1987 年 11 月 14 日
注册地址 苏州吴中经济开发区越溪街道吴中大道 1368 号 3 幢第八层整层
建筑装饰工程设计、建筑幕墙工程设计、轻型钢结构工程设计、建
经营范围 筑智能化系统工程设计、照明工程设计、消防设施工程设计业务；
建筑工程总承包业务以及项目管理和相关的技术与管理服务。 （依法
须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
股东名称 出资金额（万元） 持股比例
股东情况 李建元 700 70.00%
王长杰 300 30.00%
合计 1,000 100.00%
（二）标的公司的主营业务
标的公司所属行业为工程技术服务业，系具备建筑行业（建筑工程）甲级设计资质的建筑设计单位。标的公司主营业务为建筑工程的设计、承包和管理，目前主要承接的业务类型包含居住、商业、办公、教育及医疗项目。
（三）标的公司最近一年的主要财务数据
单位：万元
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