公司代码：601992 公司简称：金隅集团
北京金隅集团股份有限公司
2022 年年度报告摘要
第一节 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、
完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
2022年度，公司合并实现归属于母公司股东净利润1,212,673,549.71元。母公司实现可供股东
分 配 利 润 为 1,342,405,488.47 元 ， 截 至 2022 年 期 末 母 公 司 累 计 可 供 股 东 分 配 的 利 润 为
15,515,527,520.34元。
公司拟以2022年末总股本10,677,771,134股为基数，向全体股东每10股派发现金股利0.67元（含税），共计派发股利总计人民币715,410,665.98元，剩余未分配利润以后年度分配。
第二节 公司基本情况
1 公司简介
公司股票简况
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称
A股 上交所 金隅集团 601992 金隅股份
H股 联交所 金隅集团 02009 金隅股份
联系人和联系方式 董事会秘书
姓名 张建锋
办公地址 北京市东城区北三环东路36号环球贸易中心D座
电话 010-66417706
电子信箱 jameszhang@bbmg.com.cn
2 报告期公司主要业务简介
2.1 行业情况
2.1.1 水泥行业：2022 年国家加大宏观调控力度，应对超预期因素冲击，经济保持增长；适度超前开展基础设施投资，有力支撑基础设施投资回升，但房地产投资深度下行。根据国家统计局《2022 年国民经济和社会发展统计公报》统计，2022 年，全国固定资产投资（不含农户）579，
556 亿元，同比增长 4.9%，其中基础设施投资增长 9.4%，房地产开发投资减少 10%。从水泥供需两端来看，2022 年面对房地产市场继续探底、经济下行压力持续加大等因素冲击，水泥需求出现快速收缩，根据国家统计局数据，2022 年全国水泥产量 21.3 亿吨，同比下降 10.5%，水泥产量为2012 年以来最低值，更是创下自 1969 年以来的最大降幅。随着党的二十大和中央经济工作会议精神的贯彻落实，新一轮的经济振兴有望启动，基建投资预计将比上一年较快增长。
2.1.2 房地产开发行业：2022 年，多地房地产市场下行、多个期房项目停工等不利因素频出，叠加中长期住房需求动能释放减弱，房地产行业面临较大挑战，虽然年初以来调控政策及信贷环境不断优化，但政策效果并不明显，房地产市场深度调整态势未改。
据国家统计局数据显示，2022 年全国房地产开发投资 132,895 亿元，比上年下降 10%，其中，
住宅投资 100,646 亿元，下降 9.5%。住宅投资占房地产开发投资的比重为 75.7%，比去年提高 0.4
个百分点。房地产开发企业房屋施工面积 904,999 万平方米，比上年下降 7.2%。其中，住宅施工
面积 639,696 万平方米，下降 7.3%。房屋新开工面积 120,587 万平方米，下降 39.4%。其中，住宅
新开工面积 88,135 万平方米，下降 39.8%。房屋竣工面积 86,222 万平方米，下降 15.0%。其中，
住宅竣工面积 62,539 万平方米，下降 14.3%。2022 年，房地产开发企业土地购置面积 10,052 万平
方米，比上年下降 53.4%；土地成交价款 9,166 亿元，比去年下降 48.4%。商品房销售面积 135,837
万平方米，比上年下降 24.3%；其中，住宅销售面积比上年下降 26.8%，办公楼销售面积下降 3.3%，商业营业用房销售面积下降 8.9%。商品房销售额 133,308 亿元，下降 26.7%；其中，住宅销售额比上年下降 28.3%，办公楼销售额下降 3.7%，商业营业用房销售额下降 16.1%。2022 年末，商品房待售面积 56,366 万平方米，比上年增长 10.5%。
2.2 公司业务情况
2.2.1 新型绿色建材板块：公司是全国建材行业领军企业，全国第三大水泥产业集团，京津冀最大的绿色、环保、节能建材生产供应商之一，国内水泥行业低碳绿色环保、节能减排、循环经济的引领者，具有较强的区域规模优势和市场控制力。
新型绿色环保建材制造业务：公司以水泥为核心，形成混凝土、墙体及保温材料、装配式建筑体系及部品、家具木业等上下游配套的完整建材产业链和装饰装修、建筑设计、装配式建筑总承包等产品及服务内在联动机制，形成了全产业链协同发展格局。目前水泥熟料产能约 1.1 亿吨、
水泥产能约 1.8 亿吨，预拌混凝土产能约 5,400 万立方米，骨料产能 6,200 万吨（含在建），助磨
剂、外加剂产能约 24 万吨；危废、固废年处置能力逾 530 万吨（含建筑垃圾）。公司坚持拓展市场与整合战略资源同步推进，在京津冀地区的石灰石总储量 14.9 亿吨。公司建材产品及施工安装服务广泛应用于北京城市副中心、雄安新区、冬奥场馆、北京环球影城、抗疫医院等重点热点项目建设中，充分展示了金隅新型建材产业的品牌、品质和产业链优势，提升了产品体系应用和协同营销水平。
装备制造及贸易服务业务：公司具备日产 2,000 吨至 12,000 吨新型干法水泥熟料生产线从工
艺设计、装备设计制造、建筑安装、生产调试到备件供应、维修服务、生产运营的全产业链建设与服务能力，研发的高效水泥立磨、水泥窑协同处置危废固废、高效节能风机、永磁直驱电机、中低压智能配电柜等产品达到行业先进水平。在风险可控的前提下，完善供应链网络配置和资产布局，持续做实做精国际贸易和建材商贸物流业务。
2.2.2 地产开发及运营板块：公司耕耘房地产开发建设 30 多年，具备多品类房地产项目综合
开发的能力，综合实力位居全国同行业前列，同时也是北京地区最大、业态最丰富的投资性物业持有者与管理者之一，连续多年荣获中国房地产百强企业等荣誉，是质量信誉、信用等级 AAA 级企业，在行业内拥有较高的影响力和品牌知名度。
地产开发业务：公司先后开发建设房地产项目约 170 个，总建筑规模达 3,000 多万平米，年
开复工规模 800 多万平方米。目前已进入北京、上海、天津、重庆、杭州、南京、成都、合肥、青岛、唐山、海口、常州等 16 个城市，形成了“立足北京，辐射京津冀、长三角、成渝经济区三
大经济圈”的全国化开发格局。
物业运营业务：公司目前持有的高档写字楼、商业、产业园区等投资物业面积 218 万平方米，其中在北京核心区域的高档投资性物业 122 万平方米；京内外物业管理面积 1,755 万平方米，专业化能力、品牌知名度、出租率和收益水平多年保持北京乃至全国业内领先水平。
3 公司主要会计数据和财务指标
3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
2022年 2021年 本年比上年 2020年
增减(%)
总资产 281,520,054,328.32 286,356,810,441.58 -1.69 291,352,383,389.90
归属于上市 63,629,915,365.49 63,717,492,460.80 -0.14 63,375,936,261.02
公司股东的
净资产
营业收入 102,822,162,096.91 123,634,448,111.90 -16.83 108,004,884,351.35
扣除与主营 102,218,691,676.38 122,624,107,338.15 -16.64 107,338,851,103.15
业务无关的
业务收入和
不具备商业
实质的收入
后的营业收
入
归属于上市 1,212,673,549.71 2,933,014,544.76 -58.65 2,843,772,517.94
公司股东的
净利润
归属于上市 -539,515,106.29 1,680,370,224.50 -132.11 1,933,620,092.36
公司股东的
扣除非经常
性损益的净
利润
经营活动产 13,965,042,669.99 13,733,868,710.29 1.68 15,455,733,791.09
生的现金流
量净额
加权平均净 1.83 4.7 减少2.87个 4.48
资产收益率 百分点
（%）
基本每股收 0.11 0.27 -59.26 0.27
益（元／股
）
稀释每股收 0.11 0.27 -59.26 0.27
益（元／股
）
3.2 报告期分季度的主要会计数据
单位：元 币种：人民币
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
（1-3 月份） （4-6 月份） （7-9 月份） （10-12 月份）
营业收入 23,084,249,338.47 31,948,872,192.42 24,542,877,484.25 23,246,163,081.77
归属于上市公司 275,674,941.62 1,559,875,084.53 493,758,164.24 -1,116,634,640.6
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