证券代码：601933 证券简称：永辉超市 公告编号：临-2012-40
永辉超市股份有限公司
关于子公司全部转让所持有的福建恒力博纳广场发展有限公司
股权的关联交易报告
本公司及董事会全体成员保证报告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗
漏，并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。
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重要内容提示：
交易内容：永辉超市股份有限公司（下称“永辉超市”）全资子公司福建闽侯永
辉商业有限公司（下称“闽侯永辉商业”）全部转让所持有的福建恒力博纳广场
发展有限公司（下称“福建恒力博纳”）30%股权予永辉超市关联公司福建轩辉
房地产开发有限公司（下称“福建轩辉”），交易金额为 4497.42 万元。
本次交易构成关联交易。关联人张轩松、张轩宁涉及关联交易须回避本次交易有
关表决。
价值类型：市场价值
评估方法：成本法
第一节 关联交易概述
一、关联交易的主要内容
本次交易双方于 2012 年 8 月 21 日在福建省福州市协议签署了股权转让协议，交
易的内容为永辉超市全资子公司闽侯永辉商业全部转让其所持有的福建恒力博纳
30%股权予永辉超市关联公司福建轩辉。以上同一控制下的股权转让构成关联交易。
以经致同会计师事务所（特殊普通合伙）审计后的福建恒力博纳账面净资产
3,143.58 万元及经福建联合中和资产评估有限公司评估后的福建恒力博纳净资产价
值 7,634.97 万元为参考，福建恒力博纳 30%股权协议定价为 4497.42 万元。协议如
1-9
获批准并经工商变更登记后，福建轩辉将持有福建恒力博纳 30%股权，闽侯永辉商业
将不再持有福建恒力博纳任何股权。
二、关联交易的批准
此项交易尚须获得永辉超市董事会的批准，与该关联交易有利害关系的关联人将
放弃在永辉超市董事会上对该议案的投票权。
本次关联交易不需要经过其他有关部门批准。
第二节 收购方介绍
一、 收购方基本情况
甲方：福建轩辉房地产开发有限公司
注册资本：10,000 万元
法定代表人：张轩松
办公地址：福州市闽侯县上街镇金屿村 316 国道北侧（原余盛批发市场大楼 2-100 室）
工商登记号： 350100100014257
企业类型：有限责任公司
二、主要经营业务及财务数据
1、经营范围：房地产开发、自有房产租赁；建筑材料、装饰材料批发、代购代销。
2、2009 年-2011 年及 2012 年上半年财务数据
单位：元
资产负债表项目 2012 年 6 月 30 日 2011 年 2010 年 2009 年
总资产 862129463.73 606841400.26 408633593.3 206334702.73
负债合计 442720029.79 426629246.6 207550362.79 4469589.27
所有者权益 419409433.94 180212153.66 201083230.51 201865113.46
利润表项目 2012 年 1-6 月 2011 2010 2009
营业收入 0 0 0 0
营业成本 0 0 0 0
营业利润 -9534837.93 -16302188.15 -3016995.64 -5297960.3
2-9
资产负债表项目 2012 年 6 月 30 日 2011 年 2010 年 2009 年
利润总额 -9823354.14 -20871076.85 -3020109.68 -5298626
净利润 -9823354.14 -20871076.85 -3020109.68 -5298626
第三节 出让方介绍
一、 出让方基本情况
乙方：福建闽侯永辉商业有限公司
注册资本：5,000 万元
法定代表人：张轩松
办公地址：福建省闽侯县南屿镇南井村榕屿 51 号
工商登记号：350121100003531
企业类型：有限责任公司
二、主要经营业务及财务数据
1、经营范围：批发、零售散装、预包装食品、乳制品（含婴幼儿配方乳粉）、酒类；
日用百货、家用电器、针纺织品、文化生活用品、服装鞋帽、精品饰品、箱包、皮具
的调配及批发、代购代销；各类定型包装食品、散装食品、冷冻品、粮油、粮油制品
及其它副食品的调配。
2、2009 年-2011 年及 2012 年上半年财务数据
单位：元
资产负债表项目 2012 年 6 月 30 日 2011 年 2010 年 2009 年
总资产 953,231,250.85 1,348,548,816.96 590,572,052.04 329,525,999.62
负债合计 715,902,350.78 1,169,166,801.06 468,780,040.73 230,258,171.47
所有者权益 237,328,900.07 179,382,015.90 121,792,011.31 99,267,828.15
利润表项目 2012 年 1-6 月 2011 年 2010 年 2009 年
营业收入 1,851,449,546.10 3,513,980,137.38 2,470,215,073.32 2,004,647,611.04
营业成本 1,737,648,131.31 3,308,280,255.82 2,337,433,095.20 1,912,903,244.13
营业利润 71,506,313.36 131,682,068.25 74,818,059.33 52,732,894.74
利润总额 76,506,187.34 137,411,449.49 77,071,302.51 56,747,555.42
3-9
资产负债表项目 2012 年 6 月 30 日 2011 年 2010 年 2009 年
净利润 57,946,884.17 102,590,004.59 57,524,183.16 41,396,632.81
第四节 关联交易标的基本情况
一、标的公司基本情况
公司全称：福建恒力博纳广场发展有限公司
成立时间：2011 年 11 月 17 日
注册资本：70,000 万元
办公地址：福州市鼓楼区华大街道五四路 436 号益力公寓 2#楼 2 层 01 店面
工商登记号：350000400003864
二、主要经营业务及财务数据
1、经营范围：在福州市鼓楼区北二环北侧、福飞路东侧规划范围内建筑、经营、出
租及销售住宅、商务楼。
2、2011 年及 2012 年 1-7 月财务数据
单位：元
资产负债表项目 2012 年 7 月 31 日 2011 年
总资产 606,447,162.95 600,712,904.39
负债合计 575,011,432.00 600,733,232.00
所有者权益 31,435,730.95 -20,327.61
利润表项目 2012 年 1-7 月 2011 年
营业收入 - -
营业成本 - -
营业利润 -43,817.63 -20,327.61
利润总额 -43,941.44 -20,327.61
净利润 -43,941.44
