证券代码：601929 证券简称：吉视传媒 公告编号：临2014-036
吉视传媒股份有限公司
关于正式签订股权交易合同的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
?吉视传媒股份有限公司（以下简称：“公司”）全资收购北京城建投资发
展股份有限公司（以下简称：“北京城建”）拥有的，三亚樾城投资有限公司（以
下简称：“樾城公司”）100%股权，股权交易价格12,550万元。
?该项股权收购已于2014年6月22日，经公司董事会第二届第十一次会
议审议通过，并通过上海证券交易所网站(http://www.sse.com.cn)进行了相关信息
披露，详见《吉视传媒股份有限公司第二届董事会第十一次会议公告》（公告编
号：临2014-34）。本次对外股权投资无需股东大会审议。
?2014年7月2日，公司在北京市产权交易所有限公司，以12,550万元的
成交价格，竞得三亚樾城投资有限公司100%股权。并通过上海证券交易所网站
(http://www.sse.com.cn)进行了相关信息披露，详见《吉视传媒关于对外股权投资
进展的公告》（公告编号：临2014-035）。
?2014年7月4日，公司与北京城建正式签订《产权交易合同》，对交易标
的、交易价格，以及双方的权利和义务等相关事宜进行了明确约定。
?本次收购不属于关联交易，不构成重大资产重组，不存在法律障碍。
一、交易对方基本情况
名 称：北京城建投资发展股份有限公司
法定代表人：徐贱云
注册地址：北京市海淀区大柳树富海中心2号楼19层
注册资本：106,704万元
主营业务：工程总承包、房地产开发、设计咨询
主要股东或实际控制人：北京城建集团有限责任公司
北京城建是由北京城建集团有限责任公司（以下简称：“北京城建集团”）1998
年独家发起，公开发行A股股票募集的、以房地产为主业的大型专业品牌地产商，
股票代码600266，具有房地产开发一级资质。其综合实力、财富创造能力、财
务稳健性三项指标连续十年进入“中国房地产上市公司TOP10”。在2013年“中
国房地产开发企业500强”中位居第32名、“中国房地产开发企业经营绩效10
强”中位居第3名、“中国房地产开发企业责任地产10强”中位居第3名。公司
总股本8.89亿股，北京城建集团控股50.41%。
截止2013年底，北京城建总资产362.57亿元，归属于上市公司股东的所
有者权益85.32亿元；营业收入76.92亿元，归属于上市公司股东的净利润12.84
亿元。
二、标的企业基本情况
公司名称：三亚樾城投资有限公司
法定代表人：陈小房
注册资本：1,000万元
经营范围：房地产开发、商品房销售、酒店经营、物业管理、工程施工、房
屋装修、项目管理。
樾城公司成立于2013年7月2日，为北京城建全资子公司。公司的主要资
产为位于三亚市“红塘湾旅游度假区”内的“E05地块”土地使用权，面积约为
105.67亩。
三、交易合同的主要内容
1、交易双方（以下简称“甲方、乙方”）
甲方名称：北京城建投资发展股份有限公司；
乙方名称：吉视传媒股份有限公司。
2、产权转让标的
2.1本合同转让标的为甲方所持有的标的企业的100%股权。以下均称产权。
2.2甲方就其持有的转让标的所认缴的出资1,000万元人民币已经全额缴
清。
2.3转让标的上未作过任何形式的担保，包括但不限于在该产权上设置质
押、或任何影响产权转让或股东权利行使的限制或义务。转让标的也未被任何有
权机构采取查封等强制性措施。
3、标的企业
3.1本合同所涉及之标的企业三亚樾城投资有限公司是合法存续的、并由甲
方合法持有其100%股权的有限责任公司，具有独立的企业法人资格。
3.2标的企业的全部资产经拥有评估资质的北京中天华资产评估有限责任
公司评估，出具了以2014年3月31日为评估基准日的中天华资评报字(2014)
第1094号《资产评估报告书》。
3.3甲乙双方在标的企业拥有上述资产及《资产评估报告书》评估结果的基
础上达成本合同各项条款。
3.4标的企业拥有如下土地使用权：
土地性质：出让
位置：海南省三亚市天涯镇红塘湾旅游度假区；
使用权面积：70450.33平方米；
土地使用证号：三土房（2013）字第16437号。
4、产权转让的前提条件
4.1甲方依据有关法律、法规、政策的规定，就本合同项下产权交易已在北
交所完成公开挂牌和竞价程序。
4.2 乙方依本合同的约定受让甲方所拥有的转让标的事项，已依法和章程的
规定履行了批准程序。
5、产权转让方式
5.1本合同项下产权交易已于2014年5月27日经北京产权交易所公开披露，
并自2014 年 5月27 日至2014 年 7月 2通过北交所指定竞价大厅动态报价，
由乙方通过公开竞拍来依法受让本合同项下转让标的。
6、产权转让价款及支付
6.1转让价格
根据公开竞价结果，甲方将本合同项下转让标的以人民币（大写） 壹亿贰
仟伍佰伍拾万元整〖即：人民币（小写）12,550万元〗转让给乙方。乙方按照
甲方和北交所的要求支付的保证金，折抵为转
