证券代码：601901 证券简称：方正证券 公告编号：2017-069
方正证券股份有限公司
关于出售公司及民族证券部分自有物业的公告
公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
交易简要内容：公司出售总部目前所使用的湖南省长沙市华侨国
际大厦22-23层及30个车位使用权，及深圳罗湖区和福田区的两
处房产，建筑面积合计6,915.34平方米，评估价值为16,698.66
万元。公司全资子公司民族证券出售大连和天津的部分自有物业， 建筑面积合计合计6,618.82平方米，评估价值为14,255.89万元。 本次出售物业评估价值合计为30,954.56万元。
本次交易未构成重大资产重组。
本次出售将采取在产权交易机构公开挂牌的方式，交易对象尚未
确定。
本次出售尚需履行国有资产评估备案的相关手续，后期将依据评
估备案结果办理本次出售的相关事项。根据《上海证券交易所股票上市规则》及《公司章程》的有关规定，本次出售自有物业事项在董事会权限范围内，无需提交公司股东大会审议。
截至本公告披露日，除本次出售自有物业以外，公司在过去十二
个月内累计已审议的出售资产金额约为1.67亿元。
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一、本次出售自有物业概述
为改善公司总部的办公环境，公司决定出售总部目前所使用的湖南省长沙市华侨国际大厦22-23层及30个车位使用权，房产证48个，建筑面积合计3,367平方米，评估价值2,652.39万元。
同时，为适应证券公司营业部“小型化、轻型化”的发展趋势，公司及全资子公司中国民族证券有限责任公司（以下简称“民族证券）决定出售部分开业时间早、面积过大的营业部物业。公司出售深圳两处自有物业，房产证12个，建筑面积合计2,314.30平方米，评估价值14,046.28万元；民族证券出售在大连和天津的部分自有物业，房产证4个，建筑面积合计6,618.82平方米，评估价值14,255.89万元。
公司及民族证券本次出售自有物业的评估价值合计30,954.56万
元。
本次出售自有物业在公司董事会审议权限范围内，已经公司第三届董事第十一次会议审议通过，无需提交公司股东大会审议，但后续需履行国有资产评估备案的相关手续，并通过产权交易机构公开挂牌出售。
本次出售物业不构成重大资产重组。
二、本次出售物业的基本情况
（一）公司出售物业及评估情况
公司出售长沙、深圳两地的3处物业，面积合计6,915.34平方
米，具体情况如下：
（1）湖南省长沙市天心区芙蓉中路二段200号体育公寓4栋（现
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名为华侨国际大厦）22-23层，建筑面积合计3,067平方米，房产证
48个，30个车位（约300平米）使用权；
（2）广东省深圳市福田区福中路依迪综合楼的东三楼03A1和西
三楼03A2，建筑面积合计2,314.3平方米，房产证2个；
（3）广东省深圳市罗湖区怡景路11号峰景台大厦裙楼210、211、
212-213、214、215、216、217、218、219、231 等十套房产，建筑
面积合计1,234.04平方米，房产证10个；
公司委托具有证券从业资格的中铭国际资产评估（北京）有限责任公司（以下简称“中铭国际”）对上述物业进行了评估。根据中铭 国际出具的中铭评报字[2017]第10037号评估报告，以2017年9月 30日为评估基准日，公司本次出售物业的评估价值总额约为1.67亿元，具体各项评估价值如下：
序号 建筑物名称 权证编号 账面价值 评估价值
（万元） （万元）
长沙市房权证天心字第 710209027号、
710210119号、710210138号、710210489
号、710210493号、710208596号、710209026
号、710208988号、710209020号、710209022
号、710209024号、710209030号、710209029
号、710209028号、710209033号、710210123
号、710208579号、710208550号、710208531
长沙市天心区芙蓉中 号、710209081号、710207533号、710208133
路二段200号体育公 号、710209032号、710207543号 1445.44 2352.39
寓4栋（现名为华侨长沙市房权证天心字第 710209794号、
1 国际大厦）22-23层 710209793号、710209792号、710209791
号、710209789号、710210072号、710210071
号、710210070号、710209778号、710209775
号、710209774号、710209779号、710209772
号、710209767号、710209765号、710209784
号、710209783号、710209782号、710209781
号、710209780号、710210075号、710209776
号、710209777号、710209786号
长沙市天心区芙蓉中
路二段200号体育公 无产权 120.88 300.00
寓4栋（现名为华侨
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国际大厦）地下车库
30个车位
深圳市福田区福中路
依迪综合楼的东三楼 深房地字第3000638171号 2,075.54 3,729.59
2 03A1
深圳市福田区福中路
依迪综合楼的西三楼 深房地字第3000637636号 60.32 4,379.72
03A2
深圳市罗湖区怡景路深圳市房地字第 2000522052号、
11号峰景台大厦裙楼 2000522055号、2000522042号、2000522045
3 210、211、212-213、号、2000522048号、2000522043号、 219.78 5,936.97
214、215、216、217、 2000522051号、2000522032号、2000522030
218、219、231 号、2000522057号
合 计 39,21.96 16,698.66
（二）民族证券出售物业及评估情况
民族证券本次出售大连和天津2处物业，面积合计6,618.82平
方米，房产证4个，具体情况如下：
（1）辽宁省大连市西岗区五四路30号，包括地上三层，地下一
层，建筑面积3,436.48平方米，房产证1个；
（2）天津市河北区日盈里 20门 604-609 号和日盈里 20门
704-709号，建筑面积各为110.62平方米，日盈里 21 门三马路 89、
91、93 号，建筑面积为 2,961.10平方米的七层楼，房产证3个；
民族证券委托中铭国际对上述物业进行了评估。根据中铭国际出 具的中铭评报字[2017]第10045号评估报告，以2017年7月31日为 评估基准日，上述物业的评估价值总额约为1.43亿元，具体各项评估价值如下：
序 建筑物名称 权证编号 账面价值评估价值
号 （万元） （万元）
大连市西岗区五四路
1 30号地下1层和1-3 大房权证西单字第2002400386号 5,007.27 5,182.21
层
天津市河北区日盈里 房地证津字第105031401715号
2 20门604-609号三室 9.66 316.78
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一厅
天津市河北区日盈里
20门704-709号三室 房地证津字第105031401719号 7.62 277.19
一厅
天津市河北区日盈里
21门三马路89、91、房地证津字第105031401228号 112.20 8,479.70
93号1-7层
合 计 5,136.74 14,255.89
（三）本次出售物业的权属情况
公司及民族证券本次出售的各项物业权属清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，未涉
