证券代码：601155 证券简称：新城控股
新城控股集团股份有限公司
2021 年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务
报表信息的真实、准确、完整。
第三季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本报告期比 年初至报告期
项目 本报告期 上年同期增 年初至报告期末 末比上年同期
减变动幅度 增减变动幅度
(%) (%)
营业收入 30,017,090,245 -7.22 109,122,253,192 55.69
归属于上市公司股东的 1,578,295,522 3.01 5,884,329,135 24.24
净利润
归属于上市公司股东的 1,572,597,289 3.25 5,368,516,476 25.72
扣除非经常性损益的净
利润
经营活动产生的现金流 不适用 不适用 -835,635,365 不适用
量净额
基本每股收益（元/股） 0.70 1.45 2.61 23.70
稀释每股收益（元/股） 0.70 1.45 2.60 23.22
加权平均净资产收益率 3.06 减少 0.89 11.37 减少0.67个百
（%） 个百分点 分点
本报告期末比
本报告期末 上年度末 上年度末增减
变动幅度(%)
总资产 572,071,622,860 537,752,834,107 6.38
归属于上市公司股东的 52,292,926,461 50,590,791,856 3.36
所有者权益
注:“本报告期”指本季度初至本季度末 3 个月期间，下同。
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
项目 本报告期金额 年初至报告期末金额 说明
非流动性资产处置损益（包括已计提资产减 -113,857 -653,619
值准备的冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与公司正常经营
业务密切相关，符合国家政策规定、按照一 15,944,704 194,459,292
定标准定额或定量持续享受的政府补助除
外）
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值
业务外，持有交易性金融资产、交易性金融
负债产生的公允价值变动损益，以及处置交 10,577,334 -33,804,357
易性金融资产、交易性金融负债和可供出售
金融资产取得的投资收益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房 603,750,647
地产公允价值变动产生的损益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -19,750,482 -7,328,432
投资收益中采用公允价值模式进行后续计量 3,375,908
的投资性房地产公允价值变动产生的损益
处置子公司及合营企业转子公司产生的投资 -61,230,761
收益
减：所得税影响额 1,664,425 173,798,193
少数股东权益影响额（税后） -704,959 8,957,826
合计 5,698,233 515,812,659
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例 主要原因
（%）
营业收入_年初至报告期末 55.69 本期物业交付收入较上年同期增长较多。
二、 股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 45,795 报告期末表决权恢复的优先 无
股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持股 持有有限 质押、标记或冻结情况
股东名称 股东性质 持股数量 比例 售条件股
(%) 份数量 股份 数量
状态
富域发展集团有限公司 境内非国有 1,378,000,000 60.96 0 质押 319,974,000
法人
常州德润咨询管理有限公司 境内非国有 137,800,000 6.10 0 质押 17,000,000
法人
香港中央结算有限公司 境外法人 38,818,008 1.72 0 未知
龙松书 境内自然人 30,620,960 1.35 0 未知
中国证券金融股份有限公司 国有法人 27,816,200 1.23 0 未知
澳门金融管理局－自有资金 境外法人 25,725,327 1.14 0 未知
全国社保基金一零六组合 其他 17,853,057 0.79 0 未知
招商银行股份有限公司－交银施 其他 11,665,604 0.52 0 未知
罗德新成长混合型证券投资基金
中国农业银行股份有限公司－交
银施罗德精选混合型证券投资基 其他 8,752,701 0.39 0 未知
金
中国工商银行股份有限公司－富
国天惠精选成长混合型证券投资 其他 8,005,798 0.35 0 未知
基金（LOF）
前 10 名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件流通股的数量 股份种类及数量
股份种类 数量
富域发展集团有限公司 1,378,000,000 人民币普通股 1,378,000,000
常州德润咨询管理有限公司 137,800,000 人民币普通股 137,800,000
香港中央结算有限公司 38,818,008 人民币普通股 38,818,008
龙松书 30,620,960 人民币普通股 30,620,960
中国证券金融股份有限公司 27,816,200 人民币普通股 27,816,200
澳门金融管理局－自有资金 25,725,327 人民币普通股 25,725,327
全国社保基金一零六组合
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