601007 沪市 金陵饭店

公司代码：601007                                                公司简称：金陵饭店
                金陵饭店股份有限公司

                  2021 年年度报告摘要


                            第一节 重要提示

1  本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规
  划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2  本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、
  完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3  公司全体董事出席董事会会议。
4  信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5  董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

  以2021年末总股本3.9亿股为基数，每10股派发现金红利人民币0.80元（含税），共计3,120万元，剩余未分配利润转存以后年度分配。公司2021年度不进行资本公积金转增股本。

  本利润分配预案尚需提交公司股东大会审议。

                          第二节 公司基本情况

1  公司简介

                                  公司股票简况

    股票种类    股票上市交易所    股票简称        股票代码    变更前股票简称

      A股        上海证券交易所    金陵饭店        601007

  联系人和联系方式                董事会秘书                  证券事务代表

        姓名                        刘羽欣                        蔡金燕

      办公地址                  南京市汉中路2号              南京市汉中路2号

        电话                  025-84711888转420              025-84711888转420

      电子信箱              liuyuxin@jinlinghotel.com        caijinyan@jinlinghotel.com

2  报告期公司主要业务简介

  （一）旅游业整体概况


  在近三年疫情反复及经济受挫情况下，旅游酒店业受到重大冲击，国内商务出行人次及旅游客群均受影响。据中国旅游研究院统计，2021 年国内旅游出游人数为 34.31 亿人次，旅游收入 3.02万亿元，分别仅恢复到 2019 年同期水平的 57%、53%。这两年经济稳增长的压力已经传导到包括旅游在内的终端消费，居民可支配收入预期下降，导致短期内旅游酒店消费规模、结构和行为出现了一定程度的收缩迹象。

  （二）酒店行业概况

  2021 年 1 月以来，全国性疫情多点散发、大范围反弹，德尔塔、奥密克戎等变异毒株导致疫
情不断蔓延，国内中高风险地区最高达 200 余个，达到武汉“解封”以来最高峰值，民航铁路公路交通暂停、酒店景区商场停业、居家办公成为常态。政府相继出台一系列减少流动、减少人群聚集的防控措施，给旅游饭店业市场环境和酒店经营业绩带来重大影响。

  同时，根据中国饭店协会发布的《2021 年中国酒店业发展报告》显示，连锁经营模式的抗风险能力优势在疫情期间得到充分体现，在酒店数量总体下降的情况下，酒店的连锁化客房总量保持了上升势头，连锁化率显著提升。

  公司以酒店经营与管理为核心主业，涵盖酒店物资贸易、物业管理、房屋租赁、食品研发与销售、旅游资源开发等多元化协同业务。

  （一）酒店经营与管理

  公司酒店经营与管理业务主要包含直营与受托管理两种经营模式。酒店直营是指公司运营自有或向第三方租赁的酒店物业，由公司获取酒店运营产生的各项经营收入并承担运营产生的成本费用，收入来源于客房、餐饮服务、配套服务等。酒店受托管理是指公司与酒店业主签署管理合同，公司输出酒店品牌、管理模式和管理人员，向受托管理酒店收取管理费等。

  公司自营酒店项目包括位于南京新街口 CBD 的五星级酒店“金陵饭店”、集超五星级酒店、国际 5A 智能写字楼、会议展览、精品商业于一体的高端综合体“亚太商务楼”、位于江苏省盱眙县天泉湖旅游度假区的五星级会议度假酒店“天泉湖金陵山庄”以及位于北京市望京 CBD 的金陵精选旗舰酒店—北京金陵饭店。

  公司通过受托管理、租赁经营、特许经营、收购参股、战略联盟等模式，培育品牌集群，聚力项目拓展，加速连锁扩张。

  （二）协同业务

  公司以酒店主业为核心，不断探索酒店主业的上下游产业链，形成了以酒店物资贸易、物业管理、房屋租赁、食品研发与销售、旅游资源开发等多元化协同产业链的战略布局。


      苏糖公司主要业务为中外名酒、饮料、食糖等商品的经销业务，目前已拥有茅台、五粮液等
  500 多个品种酒水在江苏地区的经销权，成为江苏省内高中档酒类品牌的主导运营商。

      汇德物业公司是专业深耕于高端商办楼宇的物业管理和运营服务公司。依托金陵饭店品牌、
  文化等多方面的资源优势，坚持走高标准、多元化、特色化之路，创建了国际标准五星级酒店管
  家式物业服务新模式，力争发展成区域高端楼宇物业管理领先公司。截至 2021 年底在管以及签约
  商业项目 10 个，在管面积近百万方，其中包括亚太商务楼、熊猫万谷金融科技大厦等包含 5A 甲
  级写字楼在内的高端商业综合体。

      食品科技公司主要从事金陵食品研发、经营与销售。该公司以“核心工艺、科技创新、品牌
  赋能、规模运营”为发展思路，依托金陵品牌的影响力和在餐饮消费市场的经验积累，通过标准
  化、规模化生产将金陵饭店经典美食菜肴推向市场，强调菜品风味还原度，该公司紧跟食品市场
  消费趋势，面向大众消费、商务节礼和酒店餐饮需求，近年着力打造公司特色预制菜品、面点、
  卤菜产品等系列。

      旅游发展公司在江苏盱眙县投资开发了“金陵天泉湖旅游生态园”，目前已经开发了五星级
  会议度假酒店金陵山庄和养生度假精品公寓。

  3  公司主要会计数据和财务指标

  3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标

                                                                单位：元 币种：人民币

                                            本年比              2019年

            2021年          2020年        上年

                                            增减      调整后          调整前

                                              (%)

总资产    3,707,527,366.77    3,194,427,555.86  16.06    3,240,160,040.72    3,229,966,925.50

归 属 于
上 市 公

司 股 东    1,557,376,308.60    1,531,407,698.84    1.70    1,492,689,424.69    1,487,082,121.93
的 净 资
产

营 业 收    1,373,972,572.41    1,140,251,437.78  20.50    1,210,715,414.19    1,188,820,685.31
入
归 属 于
上 市 公

司 股 东      28,038,597.47      43,399,109.91  -35.39      73,858,564.48      75,290,625.06
的 净 利
润
归 属 于

上 市 公      13,266,042.23      21,388,771.25  -37.98      61,150,105.30      62,940,798.78
司 股 东

的 扣 除
非 经 常
性 损 益
的 净 利
润
经 营 活
动 产 生

的 现 金    251,057,972.53    134,135,176.01  87.17      74,914,512.55      71,128,374.94

流 量 净
额

加 权 平                                      减少

均 净 资              1.82              2.87  1.05个              4.98              5.09

产 收 益                                    百分点

率（%）
基 本 每

股 收 益            0.072            0.145  -50.34            0.246            0.251

（ 元 ／
股）
稀 释 每

股 收 益            0.072            0.145  -50.34            0.246            0.251

（ 元 ／
股）

  3.2 报告期分季度的主要会计数据

                                                                  单位：元币种：人民币

                        第一季度        第二季度          第三季度          第四季度

                        （1-3 月份）    （4-6 月份）      （7-9 月份）    （10-12 月份）

  营业收入            323,514,307.84    293,516,148.64      328,438,597.49    428,503,518.44

  归属于上市公司股    -13,594,805.31    30,308,156.96      -4,705,489.18    16,030,735.00
  东的净利润

  归属于上市公司股

  东的扣除非经常性    -17,958,980.29    21,051,819.19      -6,023,543.86    16,196,747.19
  损益后的净利润

  经营活动产生的现    85,379,002.88    -40,134,123.09      137,052,404.32    68,760,688.42
  金流量净额

  季度数据与已披露定期报告数据差异说明

  □适用√不适用

  4  股东情况

  4.1 报告期末及年报披露前一个月末的普通股股东总数、表决权恢复的优先股股东总数和持有特

  别表决权股份的股东总数及前 10 名股东情况

                                                                              单位: 股


截至报告期末普通股股东总数（户）                                                      17,050

年度