证券代码：600895 证券简称：张江高科
上海张江高科技园区开发股份有限公司
2022 年第一季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性依法承担法律责任。
重要内容提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人刘樱、主管会计工作负责人卢缨及会计机构负责人（会计主管人员）吴小敏 保证季度报告中财务报表信息的真实、准确、完整。
第一季度财务报表是否经审计
□是 √否
一、 主要财务数据
本报告期公司生产经营正常开展，科学城产业空间载体开发建设及租售业务正常开展，营业收入实现 117,299 万元，同比略有下降，降幅为 7.77%；产业投资业务稳步推进。但本季度海内外资本市场受地缘政治危机和局部战争，新冠疫情再次爆发等事件影响出现大幅波动，导致公司直接或间接持有的境内外二级市场股票市价大幅下跌。其中：公司通过海外合资公司间接持有的以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产（已上市股票）本期公允价值大幅减少，导致公司一季度该项投资亏损 72,934 万元，影响归属于上市公司股东的净利润-54,700 万元；而上年同期由于该项金融资产公允价值上升，获得投资收益 12,802 万元，进而增加归属于上市公司股东的净利润 9,602 万元。
因此，本报告期投资收益的大幅减少以及营业收入的小幅下降，导致归属于上市公司股东的净利润-227,897,493.59 元,较上年同期减少 142.46%。
(一)主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
项目 本报告期 本报告期比上年同期增
减变动幅度(%)
营业收入 1,172,994,249.48 -7.77
归属于上市公司股东的净利润 -227,897,493.59 -142.46
归属于上市公司股东的扣除非经 -229,241,090.45 -142.74
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -442,163,139.87 -1,387.86
基本每股收益（元/股） -0.15 -142.86
稀释每股收益（元/股） -0.15 -142.86
加权平均净资产收益率（%） -2.12 减少 6.96 个百分点
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度
末增减变动幅度(%)
总资产 36,446,339,223.17 37,251,343,771.68 -2.16
归属于上市公司股东 10,644,996,731.60 10,893,428,287.93 -2.28
的所有者权益
(二)非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
项目 本期金额 说
明
非流动资产处置损益
越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政
策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 1,788,799.09
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有
被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资
产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动
损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生
金融负债和其他债权投资取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损
益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 3,618.32
其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额 448,121.87
少数股东权益影响额（税后） 698.68
合计 1,343,596.86
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 √不适用
(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用 □不适用
项目名称 变动比例 主要原因
（%）
资产构成与上年末比 资产构成与上年末相比发生重大变化的原因分析
其他流动资产 -54.14 上年末 2 亿元理财产品本年度到期所致。
无形资产 66.46 公司加大信息化建设力度导致无形资产大幅增长。
预收款项 -34.78 本期公司预收租赁款有所降低。
合同负债 -97.20 期初预收 vivo 销售款转收入
应付职工薪酬 -54.37 本期公司支付上年末计提的工资奖金。
一年内到期非流动负债 79.67 建行 4.99 亿长期借款 2023 年 2 月到期，故本期重
分类至一年内到期非流动负债
费用构成与上年同期比 费用构成与上年同期相比发生重大变化的原因分析
其他收益 -58.29 主要原因为公司本期补贴收入及进项税额加计扣除
有所减少。
公司本期下属合营企业持有的以公允价值计量且其
投资收益 -499.52 变动计入当期损益的金融资产公允价值较上年同期
大幅下降，使得公司按权益法确认的该合营企业长
期股权投资收益较上年同期大幅下降。
信用减值损失 100.00 主要原因为公司本期未发生应收账款坏账准备变
动。
营业外支出 -100.00 主要原因为上期公司下属控股子公司计提房产销售
违约金，本期未发生。
所得税费用 -146.22 主要原因为本期利润总额较上年同期有所下降，相
应所得税费用也有所下降。
现金流量构成与上年同 现金流量构成与上年同期相比发生重大变化的原因
期比 分析
主要原因为本期园区综合开发-销售收现较上年同期
经营性现金净流量 -1387.86 有所减少, 同时存货开发支出较上年同期大幅增
加，使得经营活动产生的现金流量净额较上年同期
大幅减少。
主要原因为本期公司对外投资支付的款项较上年同
投资性现金净流量 -715.86 期大幅增长，使得投资活动产生的现金流量净额较
上年同期有较大幅度减少。
主要原因为满足公司投资增加的需求公司本期融资
筹资性现金净流量 203.75 额较上年同期有较大幅度增加，使得筹资活动产生
的现金流量净额较大幅度增加。
二、 股东信息
(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表
单位：股
报告期末普通股股东总数 115,229 报
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