证券代码：600868 证券简称：梅雁吉祥 公告编号：2013-028
广东梅雁吉祥水电股份有限公司
关于购买陶然居商住楼底层店铺资产的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承
担个别及连带责任。
重要内容提示：
本次交易未构成关联交易
本次交易未构成重大资产重组
交易实施不存在重大法律障碍
本次交易属于董事会审批权限范围内，无需提交公司股东大会
审议。
一、交易概述
2013年12月30日，公司与梅县洁源水电有限公司签订了《房
产转让协议书》,使用公司自有资金以人民币31,650,880元(不含税)
的价格购买梅县洁源水电有限公司所拥有的位于梅州市客都新村陶
然居商住楼D34栋及D35栋底层的23间店铺资产(以下简称“本次
交易”)。
本次交易经公司第八届董事会第十二次会议审议通过并授权经
营层全权办理与交易对方的具体合同签订、款项支付等事宜。本次交
易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规
定的重大资产重组，属于董事会审批权限范围内，无需提交公司股东
大会审议。
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二、交易对方的基本情况
1、交易对方名称:梅县洁源水电有限公司。
2、企业性质:有限责任公司。
3、注册地址:广东省梅县雁洋镇。
4、法定代表人:余志刚。
5、注册资本:46,600万元整。
6、营业执照注册号:441421000001148。
7、主营业务:水力发电、旅游开发服务等。
8、主要股东:梅县东方房地产开发有限公司(持有67.27%的股
份)。
交易对方不存在与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、
债权债务、人员等方面的关系以及其他可能造成公司对其利益倾斜的
其他关系。
三、交易标的基本情况
本次交易标的为梅县洁源水电有限公司所拥有的位于梅州市客
都新村陶然居商住楼D34栋及D35栋底层的23间独立店铺，合计总
面积为1978.18平方米。上述交易标的产权清晰，不存在抵押、质押
或担保，不存在涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施及妨碍
权属转移的情况。
四、协议主要内容及定价依据
公司与梅县洁源水电有限公司签订的《房产转让协议书》主要条
款如下：
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1、转让价格：上述房产转让单价为16000元/平方米，23间店铺
合计1978.18平方米转让总价为人民币【叁仟壹佰陆拾伍万零捌佰捌
拾元整】（￥31,650,880元）。
2、转让款支付：受让方于合同签订之日起一年内向转让方付清
全部转让款。
3、房产权属及过户手续：转让方应在受让方支付的转让价款达
到转让总价的90%之日起即办理产权过户手续；过户所需的税费和办
证费用等按国家有关部门的规定由买卖双方各自承担。
4、交易定价依据：本次交易参照同等地段同类资产的市场价格
定价，交易价格不存在不公允的情况。
5、支出款项的资金来源：公司自有资金。
五、涉及收购、出售资产的其他安排
本次资产购买不涉及人员安置等情况；本次资产购买不构成关联
交易。
六、本次交易对公司的影响
本次所购的店铺资产，其所处地段与公司在2012年购得的陶然
居1、2栋办公楼互相毗临，有利于公司统一规划上述资产的商业用
途，进一步提高公司资产质量，不会影响公司现金流的正常运转，不
会对公司构成财务压力。
特此公告。
广东梅雁吉祥水电股份有限公司董事会
二O一三年十二月三十一日
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