600865 沪市 百大集团

股票代码：600865    股票简称：百大集团      编号：临2021-057
              百大集团股份有限公司

                涉及诉讼的进展公告

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。  重要内容提示：

  1.案件所处的诉讼阶段：百大集团股份有限公司（下称“公司”）与杭州嘉祥房地产投资有限公司（下称“嘉祥”）等房屋租赁合同纠纷一案目前处于终审判决阶段，公司于近日收到浙江省杭州市中级人
民法院于 2021 年 12 月 17 日出具的二审民事判决书。

  2.上市公司所处的诉讼当事人地位：被上诉人（原审原告，反诉被告）。

  3、是否会对上市公司损益产生负面影响：租赁物业已于二审审理过程中整体收回。如判决顺利执行，则公司将收回已欠付租金等费用。若嘉祥及各连带责任人未依法履行判决的，公司将依法申请法院强制执行，执行结果存在不确定性，公司将依据判决实际执行情况确认相关损益。
一、本次诉讼的基本情况

  百大集团股份有限公司（下称“公司”）与杭州嘉祥房地产投资有限公司（下称“嘉祥”）、傅少波、刘伟及宋星星房屋租赁合同纠纷一案，公司于 2020 年 8 月向浙江省杭州市拱墅区人民法院（下称“拱墅区法院”）提起诉讼，后嘉祥于 2020 年 9 月对公司本诉的房屋租赁合同纠纷案提起反诉，经拱墅区法院一审合并审理，于 2021 年 4 月
出具一审民事判决书，具体案情及一审判决详见公司在《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的编号
为 2020-028 号、2020-031 号及 2021-015 号临时公告。

  嘉祥不服拱墅区法院作出的一审判决，于 2021 年 4 月向浙江省
杭州市中级人民法院（下称“杭州中院”）提起上诉，上诉诉请及理由详见公司在《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的编号为 2021-016 号临时公告。
二、本次诉讼的进展情况

  经杭州中院组织开庭审理，公司于近日收到杭州中院出具的案号为（2021）浙 01 民终 5438 号民事判决书，具体判决内容如下：

  1、维持拱墅区法院（2020）浙 0105 民初 4897 号民事判决第一、
五、六、七、八、九项。即：

  （1）确认公司与嘉祥签订的编号为 2011 年租字第 001 号的《房
屋租赁合同》及五份补充协议于 2020 年 3 月 28 日解除。

  （2）嘉祥于判决生效之日起十日内支付公司自 2020 年 1 月 15
日起至 2020 年 11 月 14 日止的水电费 441,274.04 元。

  （3）关于违约金的支付：嘉祥于判决生效之日起十日内支付公
司暂计算至 2020 年 7 月 31 日的逾期支付租金的违约金 124,714 元、
逾期支付物业管理费的违约金 38,445 元、逾期支付水电费的违约金
93,202 元；自 2020 年 8 月 1 日起的相应的逾期付款违约金按全国银
行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率另行计付。

  嘉祥于判决生效之日起十日内支付公司因嘉祥违约导致公司解除《房屋租赁合同》产生的违约金 837,575 元。

  2、撤销拱墅区法院（2020）浙 0105 民初 4897 号民事判决第二、
三、四、十、十一、十二项。

  3、嘉祥于本判决生效之日起十日内向公司支付自 2020 年 2 月 1
日起至 2020 年 3 月 28 日止的物业和设备租金合计 1,249,153.5 元，
并支付自 2020 年 3 月 29 日起至 2021 年 7 月 22 日止的物业和设备占
有使用费合计 14,177,349.04 元。上述费用共计 15,426,502.54 元。
  4、嘉祥于本判决生效之日起十日内向公司支付自 2020 年 2 月 1
日起至 2021 年 7 月 22 日止的物业管理费 3,021,438.3 元。

  5、傅少波、宋星星、刘伟对上述嘉祥对公司的应付款承担连带清偿责任。

  6、驳回嘉祥的其他诉讼请求。

  7、驳回公司的其他诉讼请求。

  如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

  一审本诉案件74,373 元，财产保全费5,000元，共计79,373元，由公司负担 42,623 元，嘉祥负担 36,750 元；反诉案件受理费减半收取 123,344 元，由嘉祥负担，均于本判决生效之日起七日内向原审法院交纳。二审案件受理费 266,512 元，由嘉祥负担。

  本判决为终审判决。
三、本次诉讼对公司本期利润或期后利润等的影响

  租赁物业已于二审审理过程中整体收回。本次判决为终审判决，如判决顺利执行，则公司将收回已欠付租金等费用。若嘉祥及各连带责任人未依法履行判决的，公司将依法申请法院强制执行，执行结果存在不确定性，公司将依据判决实际执行情况确认相关损益。

  公司将根据判决书执行情况及时履行信息披露义务，公司信息以《上海证券报》、《证券时报》、《中国证券报》及上海证券交易所（www.sse.com.cn）披露信息为准，请广大投资者注意投资风险。
  特此公告。

                              百大集团股份有限公司董事会
                                二〇二一年十二月二十二日